سجلت شركة Nha Dat Viet خسارة صافية لمدة 5 أرباع متتالية.

في الربع الثاني من عام 2024، سجلت شركة فييت للاستثمار العقاري ربحًا سلبيًا بعد الضريبة قدره 316 مليون دونج فيتنامي، مسجلةً بذلك خسارة صافية للربع الخامس على التوالي. وكان مشروع برج لينه تاي السبب الرئيسي لانخفاض الأرباح في الربع الأخير.

في الربع الثاني من عام 2024، حققت شركة فييت للاستثمار العقاري (PVL) صافي إيرادات بلغ 185 مليون دونج فقط، بانخفاض ثلاثة أضعاف مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. كما انخفضت الإيرادات المالية للشركة بشكل حاد من 204 ملايين دونج في الربع الثاني من عام 2023 إلى 82 مليون دونج، وذلك في ظل انعدام الأرباح من استثمارات الأوراق المالية.

في النهاية، سجلت الشركة ربحًا سلبيًا بعد الضريبة قدره 316 مليون دونج فيتنامي. ويعود سبب هذه الخسارة إلى عدم تأجير الشركة للطابق التجاري في مشروع برج لينه تاي بعد، وعدم تحقيقها أي إيرادات من أنشطة تجارية أخرى.

تبحث شركة PVL عن شركاء لنقل المنطقة التجارية والمكاتب في مشروع لينه تاي. الصورة: PVL

مشروع لينه تاي هو مجمع سكني يضم مركزًا تجاريًا. يقع المشروع في حي لينه تاي، بمنطقة ثو دوك، مدينة هو تشي منه. تبلغ مساحة استخدام الأرض حوالي 8000 متر مربع، باستثمار إجمالي قدره 535 مليار دونج فيتنامي.

مع ذلك، لا تزال خسارة الربع الأخير متواضعة نسبيًا مقارنةً بالخسارة البالغة 79 مليار دونج في الفترة نفسها من العام الماضي. وجاء ذلك نتيجةً للاستثمار في مشروع نام دان بلازا. ومنذ اعتقال السيد لي هوا بينه ، رئيس مجلس إدارة شركة 1/5 والمساهم الرئيسي في المشروع، ظلّ المشروع في حالة تجميد حتى الآن.

بالنظر إلى إجمالي إيرادات الأشهر الستة الأولى من عام ٢٠٢٤، بلغ صافي إيرادات شركة نها دات فييت ٤٢٧ مليون دونج فيتنامي، بانخفاض يقارب ثلاثة أضعاف مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. وبلغ صافي الربح بعد الضريبة ١.٧ مليار دونج فيتنامي، بانخفاض ٤٨ ضعفًا مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

وفقًا للهدف السنوي للأعمال المُحدد في اجتماع المساهمين، يتعين على الشركة تحقيق إيرادات قدرها 5 مليارات دونج، وأرباح بعد الضريبة تُقارب 500 مليون دونج. وبالاستناد إلى الأداء الحالي، ستحتاج نها دات فييت إلى قفزة نوعية لتحقيق هذا الهدف.

في عام ٢٠٢٣، ستحقق الشركة ٢٩٪ فقط من إيراداتها المخططة. في الوقت نفسه، سيبلغ صافي ربحها بعد الضريبة سالب ٨٨ مليار دونج.

في 30 يونيو، بلغ إجمالي أصول الشركة 216 مليار دونج فيتنامي، بانخفاض قدره ملياري دونج مقارنة ببداية العام. وانخفضت حقوق الملكية بشكل طفيف من 164 مليار دونج فيتنامي إلى 162 مليار دونج فيتنامي. وبلغت الالتزامات 53 مليار دونج فيتنامي، وهو ما يعادل مستواها في بداية العام.

في فئة الأصول طويلة الأجل غير المكتملة، لا تزال الشركة تُركز على تكلفة مشروع مركز CV4 التجاري للخدمات الثقافية والرياضية . تبلغ تكلفة المشروع حاليًا ما يقارب 41.8 مليار دونج. ووفقًا لتوجيهات مجلس الإدارة، ستواصل الشركة، من الآن وحتى نهاية العام، التفاوض مع الشركاء لتعبئة رأس المال اللازم لتنفيذ هذا المشروع.

بالإضافة إلى الخطة المذكورة أعلاه، تقوم شركة Nha Dat Viet أيضًا بتجديد وإصلاح مبنى شقق Linh Tay Tower والبحث عن شركاء/عملاء لنقل/استئجار المساحات التجارية والمكتبية.

وبالإضافة إلى ذلك، ستواصل الشركة تطوير خطة استغلال لتوليد الإيرادات أو العثور على عملاء لنقل قطعتي أرض في بلدية هوا ثاتش، منطقة كووك أواي، هانوي على مبدأ الحفاظ على رأس المال.