احصل على المنزل أولاً، وادفع لاحقًا، سياسة غريبة في The Standard

يقول الخبراء إن شراء تاون هاوس مُسَلَّم ودفعه على أقساط صغيرة يُعدّ سياسة نادرة في سوق العقارات حاليًا. فعند تسليم المنزل، يضطر معظم المشترين إلى دفع مبلغ كبير دفعةً واحدة. إلا أن بعض المستثمرين يتبعون نهجًا مختلفًا، حيث يقدمون طرق دفع مرنة لتحفيز القدرة الشرائية.

تتمتع المنطقة الخاصة القياسية بتخطيط متزامن ومغلق.

على سبيل المثال، في منطقة "ذا ستاندرد" الخاصة، يطبق المستثمر "آن جيا" سياسة دفع 10% "انتقل فورًا". خلال الاثني عشر شهرًا التالية، يدفع المشتري 20% إضافية، ثم يتوقف لمدة 24 شهرًا من تاريخ توقيع عقد البيع لسداد الـ 65% المتبقية.

حساب سريع على منزل المدينة القياسي 1 الطابق الأرضي 2 طوابق، مساحة قابلة للاستخدام حوالي ^{230 متر مربع} ، يحتاج مشتري المنزل فقط إلى إعداد حوالي 490 مليون دونج ليكونوا قادرين على استلام المنزل على الفور دون انتظار.

مقارنةً بسياسات الدفع المُطبقة حاليًا في السوق، يُعدّ سداد 10% عند استلام المنزل دفعةً منخفضةً نادرةً على الإطلاق. هذا بالإضافة إلى أنه، مع الأخذ في الاعتبار المرحلة التي تسبق استلام المنزل، يتمتع مشروع "ذا ستاندرد" بفترة سداد تفضيلية أطول بـ 24 شهرًا من المشاريع قيد الإنشاء.

وقال ممثل شركة آن جيا: "إن شراء منزل تم تسليمه ولكن تقسيم الدفعة إلى دفعات أصغر مثل الإسكان المستقبلي يساعد العملاء على الحصول على منزل على الفور دون الحاجة إلى قرض بنكي، وفي الوقت نفسه يكون لديهم المزيد من الوقت لتحقيق التوازن وإعداد التدفق النقدي".

وبالإضافة إلى الدفع بنسبة 10% عند استلام المنزل، أصدر المستثمر أيضًا سياسة التزام بتأجير بعض المنازل والبيوت التجارية بحوافز إيجارية تتراوح بين 25 و40 مليون دونج شهريًا، لمدة تصل إلى 18 شهرًا.

بصفته مستثمرًا مخضرمًا، صرّح السيد توان لام (52 عامًا) بأن هذه السياسة لا تضمن سلامة المشترين فحسب، بل تُمكّن المستثمرين الأفراد أيضًا من امتلاك منتجات تُحقق أرباحًا فورية وتزيد أرباحهم أضعافًا مضاعفة عن الدفعة الأولى. وأضاف: "بالإضافة إلى ذلك، يُمكن للعملاء ضمان أرباح فورية من خلال سياسة التزام إيجار تتراوح قيمتها بين 450 و720 مليون دونج فيتنامي".

تتميز المنازل القياسية بتصميم ذكي موزع على مستويين.

وفي الوقت نفسه، علقت السيدة ماي هانه (48 عامًا) بأن العديد من المستثمرين مهتمون حاليًا بالعقارات التي يمكن تأجيرها لأنها لا تخلق دخلًا شهريًا ثابتًا فحسب، بل تحافظ أيضًا على قيمة العقار وتزيدها.

على وجه الخصوص، ستتمكن مشاريع التاون هاوس ذات التخطيط المتزامن، والتي تستهدف الخبراء وأصحاب الدخل المرتفع، من استغلال تدفقات نقدية مستقرة، وهو أمر أكثر جدوى من القطاعات الأخرى. كما يُعتبر هذا أصلًا تراكميًا طويل الأجل للمستثمرين، وفقًا لتقديرات السيدة هانه.

وفقًا لآن جيا، بالإضافة إلى المزايا المذكورة أعلاه، هناك العديد من الأسباب التي تجعل منازل ذا ستاندرد تاون هاوس الخيار الأمثل للمشترين الحقيقيين. أولها مخاوف العملاء بشأن الوضع القانوني للمشروع. فإذا اشتروا مشروعًا مكتملًا، سيتجنبون عناء الانتظار.

ثانيًا، حلّ المخاطر القانونية أو تأخيرات المشاريع بشكل سليم. هناك حالات كثيرة يخسر فيها العملاء أموالهم ويعانون بسبب شرائهم منازل مستقبلية، رغم أن البنك يضمن المشروع لسير العمل. في غضون ذلك، أنجزت "ذا ستاندرد" السجل الوردي لكل وحدة سكنية، وسلّمته للسكان منذ مايو ٢٠٢٣.

ثالثًا، يمكن للمشترين استلام المنزل فورًا واستخدامه للإيجار أو العمل دون انتظار. كما أن البيئة المعيشية المحيطة، وشبكة البنية التحتية، والمرافق الخدمية المتوفرة بوضوح، تُمكّن العملاء من تكوين رؤية موضوعية واختيار أسهل عند شراء مشروع جاهز.

تتمتع المنطقة الخاصة القياسية بسلسلة من وسائل الراحة الحديثة

ستبدأ المنطقة المعزولة القياسية عملها في مارس 2022، وتجذب عددًا كبيرًا من الخبراء والأشخاص ذوي الدخل المرتفع للعيش فيها وتشكل تدريجيًا مجتمعًا متعدد الجنسيات من السكان مثل اليابان والدنمارك والأثرياء في بينه دونغ .

تم تجهيز منطقة المشروع بأكملها بسخاء من قبل An Gia بسلسلة من وسائل الراحة على طراز المنتجع مثل النادي، وحديقة مركزية ^{بمساحة 4000 متر مربع} ، ومنطقة مقهى، وحمام سباحة، وملعب خارجي، وصالة ألعاب رياضية، ويوجا، وبار - صالة.

بالإضافة إلى ذلك، يركز المستثمر على تحسين جودة إدارة وتشغيل منطقة "ذا ستاندرد" المعزولة وفقًا للمعايير اليابانية. ويبرز على وجه الخصوص نظام "الخدم الشامل"، الذي يوفر مرافق وخدمات بجودة تضاهي فنادق الخمس نجوم، مثل خدمات التنظيف، وغسيل الملابس، وغسيل السيارات، والصيانة، وإصلاح المعدات الكهربائية والمائية، ورعاية الأشجار، وحتى طلب الزهور، وشراء كعكات أعياد الميلاد، وتنظيم الحفلات...

يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي على شارع ترينه كونغ سون (مدينة تان أوين، بينه دونغ)، مما يُتيح للسكان سهولة الوصول إلى المدن والبلدات والمناطق الصناعية والمراكز التجارية ومستودعات الخدمات اللوجستية وغيرها.

يمكن للقراء زيارة www.thestandard.vn أو الاتصال بالخط الساخن 0916.770.880 - 090.399.8939 لمزيد من التفاصيل.

رابط المصدر: https://thanhnien.vn/nhan-nha-o-truoc-tra-tien-sau-chinh-sach-la-tai-the-standard-185231128141159799.htm