تطبيق قانون الإسكان وقانون الأعمال العقارية بشكل سريع

دا نانغ - في 5 أكتوبر، قامت إدارة البناء بالتنسيق مع أكاديمية ضباط البناء والإدارة الحضرية ( وزارة البناء ) لتنظيم مؤتمر لنشر وتدريب تنفيذ قانون الإسكان لعام 2023 وقانون الأعمال العقارية لعام 2023 والوثائق التي تفصل هذه القوانين للمسؤولين والموظفين المدنيين والموظفين العموميين العاملين في الإدارات والفروع والمحليات والبنوك وشركات العقارات ومجالس الإدارة ووحدات إدارة وتشغيل المباني السكنية في مدينة دا نانغ.

نائب مدير إدارة الإسكان وإدارة سوق العقارات (وزارة البناء) نجوين مانه كوي (الغلاف الأيمن ) ينشر القانونين المتعلقين بالإسكان وأعمال العقارات. الصورة: هوانغ هيب

وفي كلمته في المؤتمر، أكد نائب مدير إدارة البناء تران فان هوانج أن قانون الإسكان 2023 وقانون الأعمال العقارية 2023، اللذين سيدخلان حيز التنفيذ اعتبارًا من 1 أغسطس 2024، قد حلا العديد من المشاكل القائمة المتعلقة بسياسات الإسكان وسوق العقارات؛ إضفاء الطابع المؤسسي على سياسات وتوجيهات الحزب والدولة بشأن الإسكان وسوق العقارات؛ التغلب على أوجه القصور والتداخلات، وضمان الاتساق بين الوثائق القانونية؛ تعزيز اللامركزية وتفويض الصلاحيات في إدارة الدولة لمشاريع الإسكان والعقارات.

تنفيذًا لأحكام قانون الإسكان لعام 2023 وقانون الأعمال العقارية لعام 2023، تنصح إدارة البناء في مدينة دا نانغ لجنة الشعب بالمدينة بإصدار عدد من الوثائق القانونية مثل: إطار الأسعار لإدارة وتشغيل واستغلال المباني السكنية؛ القواعد المتعلقة بالاستثمار في تشييد المباني متعددة الشقق...

إن المؤتمر لنشر وتدريب على تطبيق قانون الإسكان 2023 وقانون الأعمال العقارية 2023 هو أيضًا فرصة للمتدربين للتركيز على الدراسة والتبادل مع الخبراء والمسؤولين من وزارة البناء والمسؤولين ذوي الخبرة حول اللوائح الجديدة وكذلك السياسات لإزالة العقبات والصعوبات في قطاع الإسكان وسوق العقارات، من أجل نشر وتنفيذ اللوائح بشكل جيد، وتعزيز التنمية الاجتماعية والاقتصادية.

وقال نائب مدير إدارة الإسكان وإدارة سوق العقارات (وزارة البناء) نجوين مانه كوي إن رئيس الوزراء والحكومة مهتمان للغاية بتوجيه التنفيذ المتزامن لقانون الإسكان 2023 وقانون الأعمال العقارية 2023 والدعاية والنشر والعمل التدريبي لتنفيذ هذه السياسات القانونية لإحياء القانونين بسرعة، مما يخلق قوة دافعة لتعزيز التنمية الاجتماعية والاقتصادية.

ولتنفيذ القانونين المتعلقين بالإسكان والأعمال العقارية، أصدرت الحكومة حتى الآن 5 مراسيم وأصدرت وزارة الإنشاءات تعميمين يوضحان هذين القانونين.

وعلى وجه التحديد، أصدرت الحكومة المرسوم رقم 95/2024/ND-CP بتاريخ 24 يوليو 2024 والذي يتضمن تفصيل عدد من مواد قانون الإسكان؛ المرسوم رقم 98/2024/ND-CP المؤرخ 25 يوليو 2024 والذي يتضمن تفصيل عدد من مواد قانون الإسكان بشأن تجديد وإعادة بناء المباني السكنية؛ المرسوم رقم 100/2024/ND-CP بتاريخ 26 يوليو 2024 والذي يتضمن تفصيل عدد من مواد قانون الإسكان بشأن تطوير وإدارة الإسكان الاجتماعي.

المرسوم رقم 94/2024/ND-CP المؤرخ 24 يوليو 2024 والذي يتضمن تفصيل عدد من مواد قانون الأعمال العقارية بشأن إنشاء وإدارة أنظمة المعلومات وقواعد البيانات المتعلقة بأسواق الإسكان والعقارات؛ المرسوم رقم 96/2024/ND-CP بتاريخ 27 يوليو 2024 المتعلق بتفاصيل عدد من مواد قانون الأعمال العقارية.

أصدرت وزارة الإنشاءات التعميم رقم 05/2024/TT-BXD بتاريخ 31 يوليو 2024 والذي يتضمن تفصيل عدد من مواد قانون الإسكان؛ التعميم رقم 04/2014/TT-BXD بتاريخ 30 يوليو 2024 بشأن التوجيه بشأن البرنامج الإطاري للتدريب وتعزيز المعرفة في مجال ممارسة الوساطة العقارية وإدارة المعاملات العقارية.

اعتبارًا من 1 أغسطس 2024، دخل القانونان واللوائح التفصيلية المذكورة أعلاه حيز التنفيذ.

وأكد السيد نجوين مانه كوي قائلاً: "باستثناء بعض اللوائح التي تم نقلها، فإن اللوائح التفصيلية المتبقية وتعليمات التنفيذ للقانونين مُضمنة في المراسيم الخمسة والتعميمين المذكورين أعلاه، مما يجعل من السهل على الكوادر والموظفين المدنيين والموظفين العموميين والشركات والأفراد البحث عنها وتطبيقها وتنفيذها عمليًا".

قالت نجوين ثي ثانه هونغ، مديرة مركز المعلومات والمجلات في أكاديمية البناء والإدارة الحضرية (وزارة البناء)، إن القانونين الخاصين بالإسكان والأعمال العقارية، إلى جانب خمسة مراسيم ودوريتين صدرت ودخلت حيز التنفيذ القانوني، تشكل الأساس للمقاطعات والمدن لإصدار القرارات ضمن سلطتها، مما يساهم في استكمال الوثائق القانونية من أجل وضع القوانين الصادرة حديثًا موضع التنفيذ قريبًا.

وعلى وجه الخصوص، تغلب القانونان واللوائح التفصيلية والمبادئ التوجيهية التنفيذية على أوجه القصور والقيود، وخاصة في مجال تقييم الأراضي، واسترداد الأراضي، والتعويض، ودعم إعادة التوطين. وفي الوقت نفسه، إنشاء ممر قانوني متزامن، وتحرير موارد الأراضي، وتعزيز التنمية الصحية لسوق العقارات، وتسريع تنفيذ المشاريع الاستثمارية...

ومن خلال هذا المؤتمر، سيتمكن الأعضاء من فهم وإدراك اللوائح بشكل أكثر وضوحًا، وخاصة النقاط الجديدة لتسهيل التنفيذ عمليًا، وبالتالي المساهمة في تعزيز التنمية الاجتماعية والاقتصادية لمدينة دا نانغ.

هوانغ هيب

المصدر: http://baodanang.vn/kinhte/202410/nhanh-chong-dua-luat-nha-o-va-luat-kinh-doanh-bat-dong-san-vao-cuoc-song-3991558/