مشاريع مهجورة كثيرة "تسيء" للمدينة.. ماذا تفسر لجنة الشعب في مدينة هو تشي منه؟

[إعلان 1]

في المؤتمر الصحفي الاجتماعي والاقتصادي الذي عقد في مدينة هو تشي منه بعد ظهر يوم 19 أكتوبر، أصدرت اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه وثيقة ردت فيها على مراسلي دان تري حول الأسباب التي أدت إلى التخلي عن العديد من المشاريع في المدينة، واقترحت خطة للتعامل مع هذه المشاريع.

تشير التقارير إلى وجود العديد من المشاريع المهجورة في مدينة هو تشي منه حاليًا، بما في ذلك منازل غير مكتملة أو أراضٍ شاغرة، تتراوح مساحتها بين آلاف الأمتار المربعة وعشرات الهكتارات. كانت هذه المشاريع المهجورة تُعتبر في السابق إهدارًا للموارد وتشويهًا لصورة المدينة.

في الدائرة الأولى وحدها، تشير إحصائيات اللجنة الشعبية لهذه الدائرة إلى أنه بحلول نهاية أغسطس 2022، كان هناك 26 مشروعًا وبناءً كبيرًا توقف بناؤها واضطر إلى تطويقها بالحديد المموج.

ومن بين هذه المشاريع الـ 26، هناك مناطق "أراضي ذهبية" تبلغ قيمتها مليارات دونج/م2 وتقع في شوارع مزدحمة مثل نجوين هوي، ودونج كوي، وهاي با ترونج، وبين نجي، وتون دوك ثانج... ومن بينها 15 منطقة أراضٍ شاغرة، و9 مشاريع قيد الإنشاء، ومشروع واحد معلق، ومشروع واحد فقط به منزل مهجور.

وفي توضيحها للسبب، قالت لجنة الشعب في مدينة هو تشي منه إن العديد من المشاريع في المنطقة تخضع حاليًا للتفتيش والتحقيق والملاحقة القضائية والمحاكمة وهي في طور المعالجة، وبالتالي لا يمكنها الاستمرار في تنفيذ الإجراءات الإدارية ذات الصلة.

وبناء على ذلك، ستوصي المدينة الأجهزة المركزية والوزارات والفروع بالتعامل الفوري مع القضايا والانتهاء من التحقيق لوضع أموال هذه الأراضي في تنفيذ المشاريع في أقرب وقت.

Nhiều dự án bỏ hoang làm xấu mặt thành phố: UBND TPHCM lý giải gì? - 1 — مساحة الأرض التي تزيد عن 4000 متر مربع مع 4 واجهات على شوارع Le Loi - Nam Ky Khoi Nghia - Le Thanh Ton - Nguyen Trung Truc في المنطقة 1، مدينة هوشي منه محاطة بالحديد المموج لسنوات عديدة (الصورة الملتقطة في نهاية أغسطس 2022: Nhat Quang).

السبب الثاني هو أن بعض المشاريع قد تمت الموافقة عليها منذ سنوات عديدة، لكنها لم تُستكمل بعدُ إجراءات التعويض وتطهير الموقع، لذا لا يُمكن إكمالها. وذكرت لجنة مدينة هو تشي منه الشعبية أنها تعاونت مع المستثمرين ونسقت معهم لمطالبتهم بإكمال إجراءات التعويض وتطهير الموقع.

ذكرت اللجنة الشعبية للمدينة أيضًا أن العديد من المشاريع متوقفة بسبب اللوائح القانونية. وقد راجعت لجنة حل المشكلات في المدينة 41 مشروعًا متوقفًا وقررت عدم إمكانية استمرارها لعدم وجود أرض سكنية ضمن حدود المشروع، وعدم استيفائها لشروط السكن التجاري المنصوص عليها في المادة 53 من قانون الإسكان.

لحل هذه المشكلة، ستواصل المدينة حثّ الوزارات والفروع والهيئات على دراسة وتعديل اللوائح القانونية. وقد صدر مؤخرًا القرار رقم 98 لمجلس الأمة لحل بعض الإشكاليات القانونية المتعلقة بمشاريع الإسكان الاجتماعي، وهي مشاريع من المتوقع طرحها في مناقصات، ولكنها تقع ضمن حدودها على أراضٍ عامة.

يعود السبب أيضًا إلى أنه لتحسين الكفاءة التجارية للمشروع، يقترح المستثمرون تنفيذه بمؤشرات تخطيطية أعلى من تلك الواردة في المخطط التخطيطي المعتمد. لذلك، يجب على هذه المشاريع انتظار تعديلات التخطيط. وقد راجعت اللجنة الشعبية للمدينة وأصدرت توجيهاتها بشأن تنفيذ تعديلات التخطيط كأساس لدراسة مقترح المستثمر.

بعض المشاريع التي لا يمتلك المستثمرون فيها القدرة الكافية أو لا تتوفر فيها الشروط اللازمة للتقدم بطلب التحول هي أيضًا السبب في إغلاق العديد من المشاريع.

وقالت المدينة إنها أبلغت السلطات المختصة بحزم لإنهاء السياسات القديمة لتعيين الأبحاث واقتراح تنفيذ المشاريع وفقًا للوائح الجديدة، على سبيل المثال، مشروع Binh Quoi Thanh Da في منطقة Binh Thanh، ومشروع Ma Lang quadrangle في المنطقة 1. وقالت لجنة الشعب في مدينة هوشي منه إنها ستواصل مراجعة وإنهاء المشاريع التي لا تفي بالشروط لمواصلة التنفيذ.

بالإضافة إلى ذلك، يعود السبب أيضًا إلى عدد من المشاريع التي تستخدم أصولًا وحقوق استخدام أراضي تُعتبر أصولًا عامة، والتي تحتاج إلى مراجعة وترتيب وإعادة معالجة وفقًا لقانون إدارة واستخدام الأصول العامة قبل تنفيذ المشروع (على سبيل المثال، مركز التجارة الضريبية). ستواصل المدينة مراجعة وتسريع عملية مراجعة وترتيب ومعالجة الأصول العامة.

[إعلان 2]
مصدر