توصيات عاجلة عديدة لمدينة هوشي منه لجذب الاستثمارات في المناطق الصناعية

VTV.vn - قدم المستثمرون الأجانب في مدينة هوشي منه العديد من التوصيات لحل المشاكل القانونية والإجراءات الإدارية في الاستثمار في البنية التحتية للمنطقة الصناعية.

إن اندماج ثلاث مدن رئيسية في مدينة هوشي منه يوفر العديد من الفرص لتطوير المناطق الصناعية، لكنه يأتي أيضًا مع تحديات في إدارة وتنسيق المشاريع.

العديد من الحواجز القانونية

في ظل حاجة اقتصاد مدينة هو تشي منه إلى الاستثمار الأجنبي المباشر لتعزيز تطوير المناطق الصناعية، أصبحت المشكلات القانونية من أكبر العوائق. في منتدى الدعم القانوني للاستثمار لعام 2025، الذي عُقد في 21 نوفمبر 2025 في مدينة هو تشي منه، أشار العديد من الخبراء والمستثمرين الأجانب إلى أن الإجراءات الإدارية المعقدة، وغياب الشفافية في العملية، وضعف التواصل بين الجهات الإدارية، تُمثل أكبر العراقيل أمام تنفيذ المشاريع الاستثمارية في المناطق الصناعية في مدينة هو تشي منه.

واتفق ممثلو جمعيات الأعمال الاستثمارية الأجنبية المباشرة على ضرورة إصلاح الإجراءات الإدارية بقوة وتبسيط عمليات الترخيص وخلق ظروف أكثر ملاءمة للمستثمرين.

في كلمتها خلال المنتدى، أكدت السيدة كاو ثي في ​​فان، نائبة مدير مركز ترويج الاستثمار والتجارة في مدينة هو تشي منه، أنه على الرغم من الإصلاحات الكبيرة التي أجرتها مدينة هو تشي منه في مجال التخطيط وتعزيز بيئة الاستثمار، إلا أن هناك صعوبات لا تزال تواجه المستثمرين في الحصول على تمويل الأراضي، وإجراءات الموافقة على سياسات الاستثمار، وترخيص المواقع. وقد أدت هذه الصعوبات إلى إطالة انتظار المستثمرين، مما أدى إلى زيادة التكاليف، وتراجع جاذبية سوق العقارات الصناعية في المدينة.

وفقاً للأستاذ الدكتور لي هونغ هانه، رئيس مركز التحكيم الدولي الفيتنامي (VIAC)، فإن اندماج ثلاث مدن رئيسية في مدينة هو تشي منه يتيح فرصاً عديدة لتطوير المناطق الصناعية، ولكنه يصاحبه أيضاً تحديات في إدارة وتنسيق المشاريع. وقد أدت المشاكل القانونية والعقبات في آليات وإجراءات الاستثمار إلى الحد من جاذبية المشاريع، وخاصة تلك ذات عوامل المخاطرة العالية.

على وجه الخصوص، ووفقًا للسيد سيك يي تشونغ، نائب رئيس جمعية الأعمال السنغافورية في فيتنام، تُعدّ الإجراءات الإدارية المطولة وغير المتوقعة أحد العوامل التي تُسبب صعوبات كبيرة للمستثمرين. هذه المشاكل لا تُقلل من فعالية تنفيذ المشاريع فحسب، بل تُؤثر أيضًا على الاستراتيجية طويلة الأجل للشركات الأجنبية عند استثمارها في البنية التحتية للمنطقة الصناعية في مدينة هو تشي منه.

الحل الرئيسي: الإصلاح الإداري

لحل هذه المشكلات وجذب رؤوس أموال استثمارية أجنبية مباشرة عالية الجودة إلى المناطق الصناعية، اتفق ممثلو جمعيات أعمال الاستثمار الأجنبي المباشر على ضرورة إصلاح الإجراءات الإدارية جذريًا، وتبسيط إجراءات الترخيص، وتهيئة ظروف أكثر ملاءمة للمستثمرين. بالإضافة إلى تحسين عملية الاستثمار، لا بد من وجود آلية شفافة وواضحة للحد من الغموض بين الجهات الإدارية.

وبحسب الخبراء القانونيين، فإن حل الصعوبات في تنفيذ المشاريع يتطلب وجود نظام قانوني موحد وبسيط وسهل التنفيذ.

أكد السيد سام كونروي، رئيس جمعية الأعمال الأسترالية في فيتنام، أن المستثمرين الأجانب يرغبون في بيئة استثمارية مستقرة تتسم بوضوح الإجراءات القانونية وترابط الجهات المعنية. سيساعد ذلك على تقليل المخاطر، وزيادة القدرة على التنبؤ، وتوفير الوقت والتكاليف للمستثمرين. يجب تعزيز تطبيق نموذج الخدمات الصناعية والحضرية المتكاملة، الذي يفضله المستثمرون الأستراليون، لتلبية احتياجات التنمية طويلة الأجل.

قال السيد ناكاجاوا موتوهيسا، نائب رئيس جمعية الأعمال اليابانية في مدينة هو تشي منه، إن تحسين الآلية القانونية وتعزيز التنسيق بين الجهات المعنية سيُشكلان عاملين حاسمين في تذليل العقبات. وأضاف أن هناك عوائق أخرى، مثل الإجراءات القانونية المعقدة ونقص التمويل العقاري المناسب لاحتياجات الصناعات التحويلية المتخصصة، كالصناعات البحرية، لا بد من تذليلها لجذب المستثمرين الأجانب.

وفقاً للخبراء القانونيين، لتذليل صعوبات تنفيذ المشاريع، لا بد من وجود نظام قانوني موحد وبسيط وسهل التطبيق. وتُشير مشاركة المحامية بوي فان ثانه، رئيسة مكتب نيو صن للمحاماة، إلى أن أحد أهم العوامل هو تعزيز التعاون بين هيئات إدارة الدولة والمستثمرين، لضمان إحراز تقدم في أعمال تطهير المواقع وتنفيذ البنية التحتية في الوقت المحدد. كما يجب تبسيط إجراءات الموافقة على المشاريع، مع ضمان الشفافية في تطبيق نماذج الاستثمار.

في غضون ذلك، شدد محامون، مثل المحامية نغو ثي فان كوينه، على ضرورة استعداد المستثمرين قانونيًا بعناية قبل توقيع العقود وتنفيذ المشاريع. وأضافوا أن المراجعة الدقيقة للمعلومات المتعلقة بالتخطيط والبيئة وسير المشروع منذ البداية ستساعد في الحد من المخاطر القانونية طوال دورة حياة المشروع.

يرى الخبراء أن مدينة هو تشي منه بحاجة إلى مواصلة تعزيز الإصلاح المؤسسي، وتبسيط الإجراءات الإدارية، وتهيئة بيئة استثمارية أكثر شفافية واستدامة. فبهذا وحده، تستطيع المدينة الاستفادة الكاملة من فرص جذب رأس مال الاستثمار الأجنبي المباشر، مع تحسين القدرة التنافسية للمجمعات الصناعية في سياق التكامل الاقتصادي الدولي المتزايد.

نقاط مهمة حول التغييرات القانونية للاستثمار في المناطق الصناعية في عام 2025

• الامتثال للتخطيط : يجب أن تمتثل المناطق الصناعية للتخطيط الإقليمي والإقليمي والقوائم المعتمدة.
• مرحلة الاستثمار : عند توسيع أو بناء مناطق صناعية جديدة باستخدام أراضي الأرز ذات المحصول المزدوج، يجب ألا تتجاوز مرحلة الاستثمار 500 هكتار لكل مرحلة.
• معدل الإشغال : يجب أن يصل متوسط ​​معدل الإشغال للمناطق الصناعية القائمة في المنطقة إلى 60٪ على الأقل عند تقديم مشاريع البنية التحتية الجديدة أو الموسعة.
• البنية التحتية الاجتماعية المتزامنة : يجب الموافقة على تخطيط الإسكان والمرافق للعاملين في المناطق الصناعية.
• شروط المستثمرين : يجب على المستثمرين في مجال بناء وتنمية البنية التحتية للمناطق الصناعية استيفاء المتطلبات القانونية المتعلقة بالعقارات والأراضي وتحويل استخدامات الأراضي.

المصدر: https://vtv.vn/nhieu-kien-nghi-cap-thiet-de-tp-ho-chi-minh-thu-hut-dau-tu-khu-cong-nghiep-100251121144406584.htm