متاعب ديون الـ 200 مليار دونج التي طرحها بنك أجري بنك للبيع عدة مرات

أعلنت شركة إدارة الديون واستغلال الأصول التابعة لبنك فيتنام للزراعة والتنمية الريفية المحدودة ( Agribank AMC LTD) للتو عن إجراء مزاد لديون شركة Nhat Viet Investment JSC في فرع Agribank Saigon Center.

بلغت القيمة الدفترية المؤقتة للدين في 30 أبريل/نيسان 2024 أكثر من 206 مليارات دونج فيتنامي. ويشمل ذلك ما يقرب من 65 مليار دونج كأصل الدين و141 مليار دونج كفوائد.

الضمان للدين هو حقين لاستخدام الأراضي في رقم 14A51-52، جناح ثاو ديين، المنطقة 2 (الآن مدينة ثو دوك)، مدينة هوشي منه وفقًا لعقد الرهن العقاري لطرف ثالث رقم 6440-LCP-2009 المؤرخ 26 مارس 2009 الموقع بين شركة مساهمة عامة لشركة كانج ثونج لخدمات البناء والتجارة، فرع أجري بنك بينه تشانه وشركة مساهمة عامة لشركة نهات فييت للاستثمار.

وبحسب أجري بنك فإن إجمالي مساحة الأرض المرهونة تبلغ 891 متراً مربعاً، بما في ذلك 02 شهادة حق استخدام أرض لقطعتين متجاورتين؛ ولم يتم استكمال الأصول الملحقة بالأرض، والتي تم تحديثها على شهادة الملكية للجزء المبني على الأرض.

حي ثاو دين، مدينة ثو دوك، مدينة هوشي منه (صورة توضيحية).

العقار عبارة عن أرض سكنية تقع في رقم 14A51-52، حي ثاو دين، المنطقة الثانية (حاليًا مدينة ثو دوك، مدينة هو تشي منه). شُيّد جزء من العقار على الأرض مع فيلا، ويُستخدم كمنزل لم يُكتمل بناؤه بعد، ولم تُحدّث شهادة الملكية، وبالتالي لم يُوثّق الرهن العقاري ولم تُسجّل المعاملة المضمونة.

أشار أجري بنك أيضًا إلى أن الأصول المضمونة القائمة كانت محل نزاع، وذلك بعد أن أبلغ طرف ثالث المحكمة بأن شركة كانج ثونج (مالكة الأصول) باعت الأصول المذكورة أعلاه لهم (بالتقسيط) في عام ٢٠١٦، لكنها لم تُسدد ثمنها بالكامل بعد. وقد قبلت المحكمة هذا المضمون، ولم تُحيله إلى المحاكمة بعد.

بالإضافة إلى ذلك، فإن الأصول الضمانية الأخرى هي 6 دراجات نارية متخصصة (حفارات، حفارات خلفية)؛ 8 مركبات للممرات المائية الداخلية (بارجات، جرارات) وفقًا لعقد رهن الأصول للطرف الثالث الموقع بين شركة مساهمة عامة Khang Thong Construction Trade Service، فرع Agribank Binh Chanh وشركة مساهمة عامة Nhat Viet Investment.

تتمثل الخصائص الفعلية للضمانات في أن البنك لم يحدد وضعها الحالي بعد. ورغم أن البنك طلب مرارًا ترتيبات لمعاينة العقار، إلا أن المقترض ومالكه لم يتعاونا، مما حال دون ذلك. وبالتالي، لا يمكن تقييم الوضع الحالي والقيمة الحقيقية للمنقولات.

السعر الابتدائي للدين هو 121.6 مليار دونج، وهو ما يعادل ما يقرب من 60٪ من إجمالي قيمة ديون الشركة المذكورة أعلاه (باستثناء الضرائب والرسوم والتكاليف وضريبة القيمة المضافة في حالة خضوع الدين المعروض في المزاد لضريبة القيمة المضافة وفقًا للوائح).

يتم بيع الدين بالمزاد العلني مباشرة عن طريق الكلام في المزاد، وطريقة المزايدة هي بيع الدين بأكمله دفعة واحدة بخطوة سعرية تبلغ 100 مليون دونج.

ومن المقرر أن يقام المزاد في الساعة 2:30 بعد الظهر يوم 9 أكتوبر 2024، في شركة Lam Son Saigon Auction Company، التي تقع في 111A Tan Son Nhi، Tan Son Nhi Ward، Tan Phu District، مدينة هوشي منه.

سبق أن أعلن بنك أجري بنك مرارًا عن طرح ديون هذه الشركة للبيع بالمزاد. ووفقًا لمعلومات البنك، يبلغ رأس مال شركة نهات فييت للاستثمار المساهمة 12 مليار دونج فقط. وتشمل مجالات عملها تسوية الأراضي، وإنشاء أعمال المرور، وشبكات المياه والصرف الصحي، وخطوط الكهرباء، ومحطات المحولات بجهد 35 كيلو فولت أو أقل.

الاستثمار في بناء وأعمال البنية التحتية للمناطق الصناعية - المناطق السكنية - المناطق السياحية ؛ أعمال نقل البضائع بالسيارة؛ استشارات الدراسة في الخارج؛ أعمال السفر الداخلي؛ أعمال الإسكان.

المصدر: https://www.nguoiduatin.vn/nhung-rac-roi-cua-khoan-no-200-ty-dong-agribank-rao-ban-nhieu-lan-20424100115414194.htm