العوامل التي تساعد سوق العقارات في دا نانغ على التعافي بقوة

دا نانغ - وفقاً لمكتب الإحصاء في دا نانغ، سجل سوق العقارات في المدينة في الربع الثالث من عام 2025 انتعاشًا قويًا بفضل سياسات الائتمان الداعمة والبنية التحتية الرئيسية المتسارعة والإمدادات الوفيرة من المشاريع الجديدة.

وتجري أعمال البناء على قدم وساق.

وفقًا لمكتب إحصاء دا نانغ، شهدت أنشطة البناء في المدينة خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2025 نشاطًا متزامنًا وواسع الانتشار. وتم إطلاق وتسريع سلسلة من مشاريع البنية التحتية الرئيسية في مجالات النقل والموانئ البحرية وتجميل المدن والمناطق الحضرية والمراكز التجارية والإسكان الاجتماعي والمرافق التعليمية .

تتقدم ساحة العاصمة 2 و 3 بسرعة على ضفاف نهر هان، دا نانغ .

ومن أبرز هذه المشاريع مشروع البنية التحتية المشتركة لميناء ليان تشيو، والطريق الساحلي الذي يربط ميناء ليان تشيو، وطريق هوا ليان - توي لون السريع، وساحة العاصمة 2 و3، والمجمع الملكي، والمجمع السياحي با نا - سوي مو... وتساهم هذه المشاريع في استكمال البنية التحتية التقنية، وتعزيز التنمية الاقتصادية والسياحية والخدمية، وإظهار تصميم دا نانغ على الحفاظ على دورها كقوة دافعة لمنطقة المرتفعات الوسطى والوسطى.

في الربع الثالث من عام 2025، من المتوقع أن تصل قيمة إنتاج البناء بالأسعار الجارية إلى أكثر من 16,600 مليار دونج، بزيادة 7% عن الربع السابق وزيادة حادة بنسبة 28.3% عن نفس الفترة في عام 2024. يأتي المحرك الرئيسي للنمو من قطاع المؤسسات غير الحكومية، حيث وصل إلى ما يقرب من 12,400 مليار دونج، بزيادة 8.3% عن الربع السابق وزيادة 36% عن نفس الفترة، مما يدل على أن هذا القطاع لا يزال يلعب دورًا محوريًا في صناعة البناء.

في الأشهر التسعة الأولى من عام 2025، تجاوزت القيمة الإجمالية لإنتاج قطاع الإنشاءات 43,600 مليار دونج فيتنامي، بزيادة قدرها 28.4% عن الفترة نفسها. وشكّل قطاع المؤسسات غير الحكومية النسبة الأكبر (أكثر من 33,000 مليار دونج فيتنامي، بزيادة قدرها 36.3%)، تلته المؤسسات المملوكة للدولة (حوالي 2,100 مليار دونج فيتنامي، بزيادة قدرها 23.5%)، ومؤسسات الاستثمار الأجنبي المباشر (حوالي 650 مليار دونج فيتنامي، بزيادة قدرها 3.3%)، وأنواع أخرى (7,833.5 مليار دونج فيتنامي، بزيادة قدرها 6.0%).

وبحسب نوع البناء، تشكل مجموعة تشييد المساكن بأنواعها أعلى نسبة بنسبة 60%، أي ما يعادل نحو 26.2 مليار دونج، بزيادة قدرها أكثر من 33%؛ وأعمال الهندسة المدنية بنحو 12 مليار دونج، بزيادة قدرها نحو 40%؛ وأنشطة البناء المتخصصة بنحو 5.8 مليار دونج، بزيادة قدرها أكثر من 6% خلال نفس الفترة.

وعلق مكتب الإحصاء في دا نانغ قائلاً: "تشير هذه الأرقام إلى أن قطاع البناء في المدينة يحافظ على زخم نمو مرتفع، وينتشر على نطاق واسع، ويقدم مساهمات مهمة في تطوير البنية التحتية الحضرية ويعزز النمو الاجتماعي والاقتصادي".

دور مركز العقارات الديناميكي

وأشار مكتب إحصاء دا نانغ أيضًا إلى أن إيرادات خدمات العقارات في المدينة في سبتمبر 2025 زادت بنحو 82٪ مقارنة بالفترة نفسها من عام 2024؛ وفي الربع الثالث من عام 2025، حققت مجموعة خدمات الأعمال العقارية اختراقًا قويًا، حيث زادت بنحو 95٪ وتشكل أكبر نسبة في هيكل الخدمات الاستهلاكية الأخرى.

بلغت إيرادات خدمات المستهلك الأخرى، المتراكمة في الأشهر التسعة الأولى من عام 2025، أكثر من 41,000 مليار دونج، بزيادة قدرها 45.2% عن نفس الفترة من عام 2024. وشهدت خدمات الأعمال العقارية، التي بلغت نحو 15,300 مليار دونج (+104.7%)، أعلى زيادة، تلتها خدمات التعليم والتدريب التي بلغت نحو 5,200 مليار دونج (+41.1%)، وخدمات الفنون والترفيه التي تجاوزت 6,700 مليار دونج (+24.2%)، والخدمات الطبية وأنشطة المساعدة الاجتماعية التي بلغت نحو 3,700 مليار دونج (+21.3%).

وفقًا لمكتب إحصاء دا نانغ، شهد سوق العقارات في المدينة انتعاشًا قويًا في الربع الثالث من عام 2025 بفضل سياسات الائتمان الداعمة، وتسارع وتيرة تطوير البنية التحتية الرئيسية، ووفرة المشاريع الجديدة. ويشهد قطاعا الشقق الفندقية والمنتجعات السكنية ازدهارًا ملحوظًا بعد انتعاش السياحة، بينما تحافظ قطع الأراضي والمنازل والشقق الفاخرة على جاذبيتها بفضل شفافية الوضع القانوني والمواقع المناسبة.

بشكل عام، حافظت أنشطة العقارات خلال الأشهر التسعة الأولى على زخم نمو قوي، مع التركيز بشكل خاص على المنطقة المحاذية لمدينة دا نانغ - كوانغ نام (القديمة) بفضل مزايا البنية التحتية والترابط بين المناطق. وبشكل عام، يدعم السوق ثلاثة ركائز رئيسية: البنية التحتية المكتملة، وسياسات التخطيط الحضري الإيجابية، وعائد رأس المال الاستثماري. مما يؤكد دور دا نانغ كمركز عقاري ديناميكي في المنطقة الوسطى.

هاي تشاو

المصدر: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/nhung-yeu-to-giup-thi-truong-bat-dong-san-da-nang-phuc-hoi-manh-me/20251006104422697