لا بد من وجود سياسة مواتية ومرنة فيما يتعلق بالأولوية في استئجار وشراء المساكن الاجتماعية.

وفي 11 أكتوبر/تشرين الأول، اتخذ رئيس الوزراء فام مينه تشينه قرارات مهمة في اجتماع اللجنة التوجيهية المركزية بشأن سياسة الإسكان وسوق العقارات، مع التركيز على التطوير الرائد للإسكان الاجتماعي.

وذكرت المعلومات في المؤتمر أن الحكومة أصدرت المرسوم رقم 261 لتعديل واستكمال المراسيم الخاصة بالإسكان الاجتماعي، حيث تم رفع سقف الدخل اللازم لشراء أو استئجار المساكن الاجتماعية إلى 20 مليون دونج شهريًا للأفراد، و40 مليون دونج شهريًا للأزواج، و30 مليون دونج شهريًا للأفراد العازبين الذين يربون أطفالًا دون سن الرشد.

في الأشهر التسعة الأولى من عام 2025، تستثمر الدولة بأكملها في بناء 132،616 وحدة سكنية اجتماعية، وتبدأ 73 مشروعًا جديدًا بمقياس 57،815 وحدة؛ تم إكمال 50،687/100،275 وحدة (تصل إلى 50.5٪)، ومن المتوقع أنه بحلول نهاية عام 2025، سيتم إكمال 38،600 وحدة إضافية (إجمالي 89،007/100،275 وحدة، تصل إلى 89٪).

بدأت وزارة الأمن العام تشييد ستة مشاريع سكنية للقوات المسلحة الشعبية، تضم 4220 وحدة سكنية. وتعتزم وزارة الدفاع الوطني البدء في تشييد ثمانية مشاريع سكنية للقوات المسلحة، تضم 6547 وحدة سكنية.

ومن المتوقع أن تحقق 16 منطقة أهداف الإسكان الاجتماعي المحددة وتتجاوزها، بما في ذلك هانوي ، ومدينة هوشي منه، ودا نانغ، وهوي، وباك نينه، وهاي فونج، ودونج ناي... وهناك 7 مناطق قادرة على إكمال الأهداف.

ووجه رئيس الوزراء بضرورة وضع سياسة تفضيلية لتأجير وشراء السكن الاجتماعي بشكل مريح ومرن.

وفي ختام الاجتماع، قال رئيس الوزراء إن جميع المحليات بحاجة إلى السكن الاجتماعي، بما في ذلك المحافظات الجبلية والمناطق الحدودية والمناطق النائية والقوات العسكرية والشرطة والمعلمين، وكثير منهم ما زالوا يفتقرون إلى السكن، لذلك يجب أن تكون هناك طريقة للقيام بذلك، ومساكن مناسبة لظروف وأوضاع كل محلية وكل منطقة وتوازن العرض والطلب.

فيما يتعلق بالمهام والحلول الرئيسية في المرحلة المقبلة، طلب رئيس الوزراء من وزارة الإنشاءات رئاسة الجهات المعنية والتنسيق معها لمواصلة مراجعة وتطوير المؤسسات بهدف تذليل الصعوبات والعقبات أمام تطوير الإسكان الاجتماعي. إلى جانب ذلك، من الضروري تنويع الموارد، بما في ذلك الدعم الحكومي (المركزي والمحلي)، ورأس المال الائتماني، وإصدار السندات، والموارد الخاصة، وغيرها.

كما أشار رئيس الوزراء إلى ضرورة أن يكون تطوير الإسكان متعدد القطاعات، يشمل الطبقات الراقية والمتوسطة والمنخفضة، بما يضمن تنمية متناغمة، دون أي فوارق كبيرة في البنية التحتية الأساسية (النقل، الكهرباء، المياه، الاتصالات)، والبنية التحتية الاجتماعية (التعليم، الرعاية الصحية، الرياضة، الثقافة، إلخ). ويتعين على الشركات خفض التكاليف والنفقات غير الضرورية لجعل أسعار المساكن الاجتماعية أكثر ملاءمة وقبولاً؛ وتحقيق التوافق بين مصالح الدولة والشعب والشركات؛ وفي حال وجود أي مخاطر، يجب تقاسمها معًا.

وطلب رئيس الوزراء أيضا مواصلة استكمال منظومة المعلومات وقاعدة البيانات والأنظمة المتعلقة بإدارة ومراقبة أنشطة الوساطة وعمليات تداول العقارات وإنشاء مراكز تداول العقارات وحقوق استخدام الأراضي التي تديرها الدولة بشكل علني وشفاف وملائم وفعال وكفء.

أصدرت وزارة الإنشاءات تعميمًا يتضمن لوائح مفصلة لتقديم إرشادات أكثر دقة، مثل تحديد المدة الزمنية اللازمة لتنفيذ إجراءات مشاريع الإسكان الاجتماعي. وستُصدر الحكومة الوثائق المناسبة، وتضع المعايير والمبادئ، حرصًا على عدم تقييد أي مقاطعة أو مؤسسة، بحيث تتمكن المحليات من إسناد مهام إلى المؤسسات لتنفيذ مشاريع الإسكان الاجتماعي.

وطلب رئيس الوزراء من الشركات أن تكون استباقية، وتتطوع لتولي المهام، وتعزيز المسؤولية تجاه الناس، وخاصة ذوي الدخل المنخفض والفئات الضعيفة الذين يحتاجون إلى المساعدة من المجتمع والشركات.

كلف رئيس الوزراء وزارة الإنشاءات بتقديم مرسوم عاجل بشأن صندوق الإسكان الوطني. ومن الضروري دراسة سياسة أكثر شمولاً وشمولاً، وتوسيع نطاق المواضيع المطروحة، وجعلها أكثر مرونة، بما في ذلك مواضيع المسؤولين المعنيين بترتيبات الجهاز، ووضع سياسات تفضيلية للتأجير والتملك بالتقسيط تكون مواتية ومرنة.

يحثّ بنك الدولة الفيتنامي على تعزيز صرف برنامج الائتمان، البالغ قيمته 145,000 مليار دونج، والمخصص للإسكان الاجتماعي وإسكان العمال، بطريقة أكثر ملاءمةً وسهولةً في الوصول إليه وإدارته، مع ضبط قروض العقارات المضاربية التي تُسبب فقاعةً عقارية. وتواصل البنوك خفض التكاليف وتطبيق التكنولوجيا لخفض أسعار الإقراض للمستثمرين ومشتري المنازل على حدٍ سواء.

لام نجوين

المصدر: https://www.sggp.org.vn/can-co-chinh-sach-uu-tien-thue-va-thue-mua-nha-o-xa-hoi-thuan-loi-linh-hoat-post817542.html