(NLDO) - تفتح فيتنام العديد من الآليات، مما يمهد الطريق للترحيب بتدفقات رأس المال الجديدة إلى العقارات الصناعية.

(NLDO) - إن القرارين 02/NQ-CP و68-NQ/TW يعملان على خلق إطار سياسي للقطاع الخاص والشركات المحلية للوصول إلى سلسلة القيمة العالمية.

أقيم المنتدى الخامس للعقارات الصناعية في فيتنام 2025 تحت عنوان "موقف حازم، حركة ترحيبية" الذي نظمته صحيفة التمويل والاستثمار، جمعية العقارات الصناعية في فيتنام تحت رعاية وزارة المالية ، بعد ظهر يوم 29 أكتوبر مع العديد من الرسائل المهمة لجذب الاستثمار.

وأظهر تقرير حصري من شركة جيه إل إل فيتنام، تم الإعلان عنه في المنتدى، أنه بحلول الربع الثالث من عام 2025، سيكون لدى البلاد أكثر من 447 حديقة صناعية بمساحة طبيعية إجمالية تبلغ حوالي 134.600 هكتار، منها أكثر من 93.000 هكتار من الأراضي الصناعية المتاحة للتأجير.

تضم فيتنام أيضًا 26 منطقة اقتصادية حدودية و20 منطقة اقتصادية ساحلية، بمساحة إجمالية تقارب 1.7 مليون هكتار. ويتجاوز متوسط ​​نسبة الإشغال في المناطق الصناعية حاليًا 73%، مما يُشير إلى تزايد الطلب على الأراضي وتأجير المصانع، لا سيما في مجالات التكنولوجيا المتقدمة والإلكترونيات والأدوية والخدمات اللوجستية ومراكز البيانات.

نظرة عامة على المنتدى العقاري الصناعي الخامس 2025.

خلال المنتدى، صرّح السيد مارتن أوتي، مدير علاقات المستثمرين وأسواق رأس المال في شركة CTP (شركة أوروبية كبرى)، بأن شركة CTP تخطط لاستثمار مليار دولار أمريكي في فيتنام. وقد اختارت CTP فيتنام لما تتمتع به من مزايا عديدة في النمو الاقتصادي والاستقرار السياسي. وتُعدّ فيتنام موقعًا لأولى المناطق الصناعية لشركة CTP خارج أوروبا. وتشمل المناطق التي ترغب CPT في الاستثمار فيها مدينة هو تشي منه، وهانوي، وهاي فونغ، وهونغ ين، وباك نينه، وفينه فوك ، ودا نانغ.

وفقاً للسيدة كاو ثي في ​​فان، نائبة مدير مركز ترويج الاستثمار والتجارة في مدينة هو تشي منه (ITPC)، تهدف مناطق معالجة الصادرات والمجمعات الصناعية في المدينة إلى جذب حوالي 21 مليار دولار أمريكي من رؤوس الأموال الاستثمارية خلال الفترة 2025-2030. وينصب التركيز على مجالات ذات محتوى معرفي وتكنولوجي عالٍ، مثل الذكاء الاصطناعي، وأشباه الموصلات، والتكنولوجيا الحيوية، والمدن الذكية، والطاقة الخضراء والمستدامة. تتمتع مدينة هو تشي منه ببيئة استثمارية مستقرة، وسياسات خاصة، وبنية تحتية متطورة تربط بين المناطق الجنوبية. ولا يقتصر دمج الحدود على توسيع المساحة الصناعية فحسب، بل يُهيئ أيضاً الظروف المناسبة لتشكيل أقطاب تنمية إقليمية جديدة.

صرّح السيد ترونغ بوي، المدير العام لشركة رولاند بيرغر فيتنام، ونائب المدير العام للشراكة في جنوب شرق آسيا، بأنّ سوق العقارات الصناعية الفيتنامية يدخل مرحلةً محورية، حيث تُرسّخ فيتنام دورها المحوري في سلسلة توريد الإنتاج في منطقة آسيا والمحيط الهادئ. على مدار العقد الماضي، تقدّمت فيتنام أكثر من 20 مركزًا في التصنيف العالمي لبيئة الأعمال بفضل الإصلاحات الجذرية في الإجراءات والتخطيط والرقمنة الإدارية.

لقد تغيرت بيئة الاستثمار في فيتنام من إيجابية إلى جاذبة. وأكّد السيد ترونغ بوي أن القرارين 02/NQ-CP و68-NQ/TW يُرسيان إطارًا سياسيًا يُمكّن القطاع الخاص والشركات المحلية من الانخراط في سلسلة القيمة العالمية.

علاوةً على ذلك، تتمتع فيتنام بمزايا في الموارد البشرية: تكلفة منخفضة، ومهارات عالية، وسرعة في التكيف: تُدرّب فيتنام أكثر من 460 ألف مهندس سنويًا، وهو أعلى معدل في رابطة دول جنوب شرق آسيا (آسيان)، بينما لا تزال تكاليف العمالة أقل بنسبة 25%-40% من مثيلاتها في الدول المنافسة. في الوقت نفسه، تتمتع فيتنام بانخفاض المخاطر، ما يجعلها تتمتع بمزايا بفضل الاستقرار السياسي وتوازن الشؤون الخارجية. تُسرّع البنية التحتية والخدمات اللوجستية من وتيرة الاستثمار، حيث تحافظ فيتنام على معدل استثمار في البنية التحتية يتراوح بين 5.5% و5.7% من الناتج المحلي الإجمالي سنويًا، وهو أعلى من معظم دول رابطة دول جنوب شرق آسيا. وبالتالي، يمكن القول إن فيتنام تُحوّل ميزتها التنافسية من "التكلفة" إلى "الكفاءة".

المصدر: https://nld.com.vn/viet-nam-chuan-bi-don-song-ti-do-vao-bat-dong-san-cong-nghiep-196251029183545431.htm