جهود لاستكمال المشروع وسط "عاصفة أسعار" مواد البناء

منذ بداية العام، ارتفعت أسعار الرمل والحجر والأسمنت والفولاذ، مما شكل ضغطًا على شركات البناء. ومع ذلك، في دا نانغ، يجري تسريع العديد من المشاريع، ودخلت العديد منها المرحلة النهائية لتسليمها في الموعد المحدد.

يتم تسريع مشروع مركز MM Mega Market Da Nang التجاري (Hoa Khanh) ليتم تسليمه بحلول نهاية أكتوبر 2025. الصورة: TRONG HUNG

جهود للتغلب على الصعوبات

في الأشهر الأخيرة، ارتفعت أسعار العديد من مواد البناء بشكل حاد بنسبة تراوحت بين 10% و30% مقارنةً ببداية العام. وارتفع سعر رمل البناء وحده بأكثر من 70% في بعض الأحيان، من حوالي 470,000 دونج فيتنامي للمتر المكعب إلى ما يقرب من 800,000 دونج فيتنامي ^{للمتر المكعب} .

أدى هذا الارتفاع في الأسعار إلى ارتفاع كبير في تكاليف الاستثمار، مما شكل ضغطًا كبيرًا على التدفقات النقدية للمستثمرين والمقاولين. ومع ذلك، يُظهر الواقع في دا نانغ أن العديد من الأعمال المدنية والفنادق والمناطق التجارية والشقق لا تزال مستمرة. وقد دخلت العديد من المشاريع مرحلة الإنجاز لتسليمها في الموعد المحدد.

قال السيد خوك هاو مينه، وهو مقاول بناء في منطقة ثانه كي: "يأمل الناس في الحصول على مساكن مستقرة قريبًا، لذلك على الرغم من أن أسعار الرمل والحجر والأسمنت ارتفعت بشكل حاد، إلا أنه لا يزال يتعين علينا إدارة الأمر وإيجاد مصادر توريد مناسبة، وحتى قبول أرباح مخفضة لإكمال المشروع في الموعد المحدد كما تم التوقيع عليه".

وبالمثل، قال السيد لي فان نغوك، مقاول أعمال بناء مدنية متكاملة: "في حال تأخر سير العمل، سيتأثر كل من المقاول ومالك المنزل، وستتدهور سمعتنا أيضًا. لذلك، نختار الحل الأمثل لتوفير العمالة، وتوفير التكاليف الإضافية، مع الإشراف المباشر في الوقت نفسه لضمان جودة المشروع والالتزام بالجدول الزمني."

في مواجهة تقلبات سوق مواد البناء، سعى المقاولون بشكل استباقي إلى الحصول على الإمدادات من قنوات مختلفة. وبدلاً من الاعتماد على جهة واحدة، أبرمت العديد من الشركات عقودًا قصيرة الأجل مع مناجم الرمل وأحواض الأحجار ومصانع الأسمنت في المنطقة، وحتى في المحافظات المجاورة، لتوزيع المخاطر.

في الوقت نفسه، تُطبّق تقنيات وأساليب بناء جديدة على نطاق واسع. ففي المباني الشاهقة، تستخدم العديد من الوحدات قوالب قابلة لإعادة الاستخدام لتقليل هدر المواد؛ وتُطبّق ترتيبات مرنة للعمل، مما يُقلّل من وقت الانتظار لضمان الجودة وتسريع وتيرة العمل.

قال السيد نجوين فان هوا، مدير شركة هاي ما المساهمة: "إن ارتفاع أسعار المواد يؤدي إلى ارتفاع التكاليف، إلا أن الشركات تُجبر على موازنة أساليب البناء وتحسينها، وتقليل الوسطاء. في كثير من الأحيان، نقبل بانخفاض الأرباح للحفاظ على سمعتنا وضمان التقدم المُلتزم".

قال المهندس لي فان فو، المسؤول عن بناء مجمع سكني على طول نهر الهان: "قسّمنا حزمة العقد إلى حزم صغيرة، مع تنفيذ العديد من البنود بالتوازي لتجنب أي تأخير في خط الإنتاج. كما نشجع المقاولين من الباطن على المبادرة، لأن تأخير بند واحد فقط سيؤثر على سير العمل بشكل عام".

الالتزام بالجدول الزمني

بفضل هذه المبادرة، دخلت العديد من مشاريع رأس المال الاستثماري الخاص في المدينة مرحلة "الانطلاق السريع". في حيي هاي تشاو ونغوان هانه سون، يجري تشييد مناطق تجارية وخدمية على وجه السرعة؛ وعلى طول شاطئ مي خي، يجري استكمال سلسلة من الفنادق الشاهقة في وقت واحد؛ وفي حيي هوا شوان وهوا خانه وليان تشيو، تتسارع وتيرة إنجاز العديد من مشاريع الشقق الفاخرة.

يُذكر أن مشروع مركز إم إم ميجا ماركت التجاري في دا نانغ في هوا خانه يشهد تقدمًا ملحوظًا. وصرح ممثل المقاول بأن الوحدة حشدت أقصى مواردها البشرية، ورتبت ساعات عمل إضافية، وزادت نوبات العمل لإنجاز الأعمال، وسعت جاهدةً لتسليم المشروع بنهاية أكتوبر 2025. ورغم ارتفاع أسعار المواد، لا تزال الوحدة مصممة على الالتزام بالجدول الزمني المبرم مع المستثمر، معتبرةً ذلك التزامًا منها بالسمعة والمسؤولية.

قال الرئيس التنفيذي لشركة إم إم ميجا ماركت فيتنام، برونو جوسلين، إن المشروع يهدف إلى أن يكون مركزًا تجاريًا أخضر نموذجيًا، ومن المتوقع أن يبدأ تشغيله بحلول نهاية عام 2025.

كما أشاد السيد برونو جوسلين بقدرة المقاولين، حيث أوشك المشروع، بعد قرابة عام من التنفيذ، على الانتهاء من مراحله النهائية. سيُعزز هذا المشروع البنية التحتية التجارية والخدمية الحديثة في شمال غرب المدينة، وسيوفر في الوقت نفسه المزيد من فرص العمل، وسيُصبح وجهةً مميزةً تجذب الناس والسياح للتسوق.

إن إلحاح الشركات والمقاولين وعزيمتهم لا يساعدان المشاريع على مواكبة الجدول الزمني فحسب، بل يُعززان أيضًا زخم سوق العقارات في دا نانغ. ومن المتوقع أن يُسهم إنجاز سلسلة من المشاريع الجديدة في انتعاش سوق العقارات، وجذب رؤوس الأموال المحلية والأجنبية.

علق السيد تران لي هوانغ، مستثمر عقاري في هانوي، قائلاً: "تشهد دا نانغ فترة نمو، حيث تُنجز العديد من المشاريع ذات الميزانية المحدودة ورأس المال الاستثماري الخاص في الوقت المحدد، مما يعزز ثقة المستثمرين. وهذا عامل مهم لنمو السوق بشكل مستقر".

وفقًا للسيد نجوين ها نام ، مدير إدارة الإنشاءات، فإن تسارع وتيرة العديد من المشاريع المدنية والتجارية ومشاريع البنية التحتية في آنٍ واحد، في ظل ارتفاع أسعار المواد، يُظهر حيوية ومرونة مجتمع الأعمال. وتشجع المدينة دائمًا على تطبيق تقنيات البناء الحديثة لتوفير التكاليف وضمان الجودة وسلامة العمال.

نراقب أسعار المواد عن كثب، ونوصي الوزارات والهيئات الحكومية بإيجاد حلول عاجلة لاستقرار السوق ودعم الشركات في تجاوز الصعوبات. الهدف المشترك هو تهيئة الظروف المواتية لإنجاز المشروع في الموعد المحدد، والمساهمة في تحسين المظهر الحضري، وتعزيز تنمية التجارة والخدمات والإسكان للمواطنين.

إن الحفاظ على تقدم البناء في ظل هذه الظروف الصعبة ليس جهدًا اقتصاديًا بحتًا فحسب، بل يُظهر أيضًا شجاعة مجتمع أعمال البناء ومسؤوليته الاجتماعية. وهذا أيضًا دليل على جاذبية دا نانغ وإمكاناتها التنموية القوية في طريقها لتصبح مدينة حديثة ومركزًا رئيسيًا للخدمات والسياحة في المنطقة الوسطى،" قال السيد نام.

المصدر: https://baodanang.vn/no-luc-hoan-thanh-cong-trinh-giua-bao-gia-vat-lieu-xay-dung-3303221.html