مكان مهجور، مشروع مهجور

وفي المنطقة الجنوبية، يعد سوق العقارات في مقاطعة بينه دونغ أيضًا أحد المجالات التي تركز عليها الشركات والمستثمرون.

هناك العديد من المشاريع التي اختارها السكان والمستثمرون للاستثمار فيها، وفي وقت قصير تم بيعها بالكامل وأصبحت تتمتع بنسبة إشغال عالية، مما أدى إلى إنشاء مناطق سكنية مكتظة بالسكان تساعد المنطقة على التطور بشكل مزدهر.

ولكن لا تزال هناك جوانب سلبية بسبب التطور العقاري السريع وعقلية الاستحواذ على الاستثمار، كما يتم تطوير العديد من المشاريع والإنشاءات ولكن لا يوجد سكان.

في منطقة المدينة الجديدة القريبة من المركز الإداري الإقليمي في بينه دونغ، والتي كانت في السابق هدفاً للعديد من المستثمرين، لا تزال العديد من العقارات "مغلقة".

عندما يستهدف العديد من الأشخاص العقارات في مقاطعة بينه دونغ، ترتفع الأسعار في العديد من المناطق، ولا تتاح للأشخاص ذوي الدخل المتوسط ​​الفرصة للوصول إلى الأراضي. حتى في المناطق النائية المهجورة، لا تزال أسعار الأراضي مرتفعة للغاية.

تتقلب أسعار الأراضي الحضرية في مناطق المسح مثل مدينة ثوان آن، ودي آن، وتو داو موت، حاليًا حول 30 مليون دونج/م2، وفي المواقع المزدحمة، تصل بعض الأماكن إلى 50 - 70 مليون دونج/م2.

في العديد من المناطق الحضرية المزدحمة في مقاطعة بينه دونغ، تشهد أسعار العقارات ارتفاعًا هائلاً.

ومن الجدير بالذكر أن العديد من المناطق الحضرية حالياً قد اكتملت فيها البنية التحتية، بل وأكملت أعمالاً عامة جميلة، ولكن حتى الآن لا يعيش فيها إلا عدد قليل من الناس. حتى أن العديد من المشاريع المكتملة تظل غير مباعة بسبب الإجراءات القانونية غير المكتملة.

مكان مهجور

في المنطقة المحيطة بالمركز الإداري لمقاطعة بينه دونغ، وحول مناطق جناح هوا فو، جناح دينه هوا... مدينة ثو داو موت، منذ سنوات عديدة الآن، على الرغم من أن المركز الإداري لمنطقة المدينة الجديدة كان في الخدمة، إلا أنها لا تزال قليلة السكان.

في حديثها مع نجوي دوا تين ، قالت السيدة لي نجوين فان ثو (من مقاطعة دونغ ناي ): "في السابق، جمعتُ رأس مال مع صديق لافتتاح مطعم يُقدّم خدماته للأجانب في منطقة مدينة بينه دونغ الجديدة. لكن المشروع لم يستمر طويلًا في البداية نظرًا لقلة عدد سكان المنطقة، وتباطؤ حركة الأعمال، فأُغلق".

وبحسب السيدة ثو، في الماضي، اشترى العديد من الأشخاص الأراضي واستأجروا الأكشاك لممارسة الأعمال التجارية، مما أدى إلى خلق منطقة مزدحمة. لكن تدريجيا، غادر الناس منازلهم وأصبحت فارغة. كما أن هناك العديد من المشاريع المهجورة، مما يجعل السكان لا يجرؤون على دخول المنطقة في المركز الإداري ويذهبون في الغالب إلى الأماكن المزدحمة لقضاء وقت ممتع وتناول الطعام.

وبحسب نجوي دوا تين ، فإن البنية التحتية للمرور في مقاطعة بينه دونغ تم بناؤها بالكامل وبدقة. ومع ذلك، فإن المشاريع العقارية التي تم بناؤها وتطويرها هنا لم تنجح بعد في تعزيز إمكاناتها وفوائدها بشكل كامل.

تم تطوير المشروع على مدى سنوات عديدة ولكن معدل إشغال المشروع وعدد السكان في المركز الإداري لمقاطعة بينه دونغ لا يزال منخفضًا.

في شارع Le Lai، حي Hoa Phu (مدينة Thu Dau Mot)، يوجد في منطقة Dragon Hill Villa ما يقرب من اثنتي عشرة فيلا مكونة من ثلاثة طوابق تم الانتهاء من بنائها ولكنها تركت شاغرة، مما أدى إلى تغطية الطحالب للجدران ونمو العشب مثل المنازل المهجورة.

تم بناء هذه الفلل منذ سنوات طويلة ولكن لسبب ما تركها المستثمر دون استخدام. ومن الجدير بالذكر أن منطقة فيلا دراجون هيل تبعد حوالي 1 كم فقط عن المركز الإداري الإقليمي، وتحيط بها العديد من المباني والطرق الواسعة ولكنها "مهجورة" ومتدهورة، مما يجعل العديد من المارة يشعرون بالأسف والندم.

تم بناء الفيلات ولكنها تركت مهجورة وفي حالة سيئة.

ليس بعيدًا، في شارع Le Duan، في حي Hoa Phu، تم الانتهاء من مشروع بناء عشرات المنازل، لكن لا يوجد سكان أو مستأجرون. صفوف طويلة من المنازل مغلقة بإحكام، مع لافتات مكتوب عليها للإيجار أو للبيع، ولكن لا أحد يهتم.

ورغم تسميتها بالمدينة الجديدة، إلا أن الشقق والمنازل والمنشآت الأخرى لا تزال قليلة ولا تلبي احتياجات الناس. ولم تجذب بعض المشاريع اهتمام المستثمرين، مما أدى إلى التخلي عن العديد من المشاريع. ومن ناحية أخرى، أسعار الأراضي والمساكن هنا مرتفعة للغاية.

كان هذا المنزل في السابق مقرًا لشركة عقارية. لسبب غير معروف، وبعد عدة سنوات من عدم استخدام أي شخص لهذا المنزل، تدهورت العناصر الموجودة في هذا المبنى بشكل خطير، ولا تختلف عن كونها مهجورة.

ولم يعد المركز الإداري لمقاطعة بينه دونغ مهجورا فحسب، بل إن الوضع نفسه يحدث في العديد من المناطق الأخرى. ورغم أن العديد من المنازل والأراضي لها ملاك، إلا أنه بسبب عدم الاستغلال والمضاربة في شراء وبيع المنازل، أصبحت العديد من مناطق المشاريع مهجورة ومهجورة ومتهالكة، مما أثر على جماليتها.

صفوف من المنازل بالقرب من المركز الإداري الإقليمي في بينه دونج فارغة.

في حين يواجه الإسكان الاجتماعي صعوبات في تخصيص الأراضي وبطء البناء، فإن العديد من الأشخاص الذين لديهم احتياجات سكنية حقيقية، والذين يرغبون في الوصول إلى مساكن منخفضة التكلفة، يواجهون سلسلة من الصعوبات في إجراءات الشراء والموافقة... ولكن المشاريع التجارية والبناء مهجورة.

إنها حقيقة مريرة إلى حد ما عندما لا يحصل عليها من يحتاجونها، ومن يحصل عليها لا يحصل عليها بالمجان.

(يتبع)

مصدر: https://www.nguoiduatin.vn/bat-dong-san-vung-ven-tphcm-bai-1-noi-vang-nguoi-noi-du-an-bo-hoang-a652902.html