مكان مهجور، مشروع مهجور

وفي المنطقة الجنوبية، يعد سوق العقارات في مقاطعة بينه دونغ أيضًا أحد المجالات التي تركز عليها الشركات والمستثمرون.

هناك العديد من المشاريع التي اختارها السكان والمستثمرون للاستثمار فيها، وفي وقت قصير تم بيعها بالكامل وأصبحت تتمتع بنسبة إشغال عالية، مما أدى إلى إنشاء مناطق سكنية مكتظة بالسكان تساعد المنطقة على التطور بشكل مزدهر.

ولكن لا تزال هناك جوانب سلبية بسبب التطور العقاري السريع وعقلية الاستحواذ على الاستثمار، كما يتم تطوير العديد من المشاريع والإنشاءات ولكن لا يوجد سكان.

في منطقة المدينة الجديدة القريبة من المركز الإداري الإقليمي في بينه دونغ، والتي كانت في السابق هدفاً للعديد من المستثمرين، لا تزال العديد من العقارات "مغلقة".

عندما يتجه الكثيرون نحو العقارات في مقاطعة بينه دونغ، ترتفع الأسعار في مناطق عديدة، ولا تتاح الفرصة لأصحاب الدخل المتوسط للحصول على الأراضي. حتى في المناطق البعيدة عن المركز، والتي لا تزال مهجورة، لا تزال أسعار الأراضي مرتفعة للغاية.

تتقلب أسعار الأراضي الحضرية في مناطق المسح مثل مدينة ثوان آن، ودي آن، وتو داو موت، حاليًا حول 30 مليون دونج/م2، وفي المواقع المزدحمة، تصل بعض الأماكن إلى 50 - 70 مليون دونج/م2.

في العديد من المناطق الحضرية المزدحمة في مقاطعة بينه دونغ، تشهد أسعار العقارات ارتفاعًا هائلاً.

تجدر الإشارة إلى أن العديد من المناطق الحضرية قد اكتملت فيها البنية التحتية، بل وأُنجزت فيها أعمال عامة رائعة، إلا أن عدد سكانها حتى الآن قليل. بل إن العديد من المشاريع المنجزة لا تزال عالقة بسبب الإجراءات القانونية غير المكتملة.

مكان مهجور

في المنطقة المحيطة بالمركز الإداري لمقاطعة بينه دونغ، وحول مناطق جناح هوا فو، جناح دينه هوا... مدينة ثو داو موت، منذ سنوات عديدة الآن، على الرغم من أن المركز الإداري لمنطقة المدينة الجديدة كان في الخدمة، إلا أنها لا تزال قليلة السكان.

في حديثها مع نجوي دوا تين ، قالت السيدة لي نجوين فان ثو (من مقاطعة دونغ ناي ): "في السابق، جمعتُ رأس مال مع صديق لافتتاح مطعم يُقدّم خدماته للأجانب في منطقة مدينة بينه دونغ الجديدة. لكن المشروع لم يستمر طويلًا في البداية نظرًا لقلة عدد سكان المنطقة، وتباطؤ حركة الأعمال، فأُغلق".

بحسب السيدة ثو، في الماضي، كان الكثير من الناس يشترون الأراضي ويستأجرون الأكشاك لممارسة أعمالهم، مما أدى إلى ازدحام المنطقة. لكن تدريجيًا، ترك الناس منازلهم وتركوها خالية. حتى أن هناك العديد من المشاريع المهجورة، مما يجعل السكان لا يجرؤون على دخول المنطقة الواقعة في المركز الإداري، ويتجهون غالبًا إلى الأماكن المزدحمة للاستمتاع وتناول الطعام.

وبحسب نجوي دوا تين ، على الرغم من بناء البنية التحتية للمرور في مقاطعة بينه دونغ وإكمالها، إلا أن المشاريع العقارية التي تم بناؤها وتطويرها هنا لم تعزز بعد إمكاناتها وفوائدها بشكل كامل.

تم تطوير المشروع على مدى سنوات عديدة ولكن معدل إشغال المشروع وعدد السكان في المركز الإداري لمقاطعة بينه دونغ لا يزال منخفضًا.

في شارع Le Lai، حي Hoa Phu (مدينة Thu Dau Mot)، يوجد في منطقة Dragon Hill Villa ما يقرب من اثنتي عشرة فيلا مكونة من ثلاثة طوابق تم الانتهاء من بنائها ولكنها تركت شاغرة، مما أدى إلى تغطية الطحالب للجدران ونمو العشب مثل المنازل المهجورة.

بُنيت هذه الفلل لسنوات طويلة، ولكن لسببٍ ما، تركها المستثمر فارغةً ومُبذّرةً. يُذكر أن منطقة فلل دراغون هيل لا تبعد سوى كيلومتر واحد عن المركز الإداري الإقليمي، وتحيط بها العديد من المنشآت والطرق الواسعة، لكنها مهجورة ومتدهورة، مما يُثير حزن وندم الكثيرين من المارة.

تم بناء الفيلات ولكنها تركت مهجورة وفي حالة سيئة.

على مقربة، في شارع لي دوان، حي هوا فو، اكتمل بناء عشرات المنازل في مشروع تاون هاوس، لكن لا يوجد سكان أو مستأجرون. صف طويل من المنازل مغلقة بإحكام، وعليها لافتات للإيجار أو البيع، لكن لا أحد يكترث.

رغم تسميتها بالمدينة الجديدة، لا تزال الشقق والمنازل والإنشاءات الأخرى نادرة، ولا تلبي احتياجات السكان. بعض هذه الإنشاءات القليلة لا يجذب المستثمرين، مما يؤدي إلى بقاء الكثير منها شاغرًا. من ناحية أخرى، أسعار الأراضي والمنازل هنا مرتفعة جدًا.

كان هذا المنزل مقرًا لشركة عقارات. لسببٍ مجهول، وبعد سنواتٍ من عدم استخدام أحدٍ له، تدهورت محتوياته بشكلٍ خطير، تمامًا كما لو كان مهجورًا.

لا يقتصر الأمر على هجرة السكان في المركز الإداري لمقاطعة بينه دونغ، بل تشهد مناطق أخرى كثيرة وضعًا مشابهًا. ورغم أن العديد من المنازل والأراضي مملوكة لأصحابها، إلا أن نقص الاستغلال والمضاربة في بيع وشراء المنازل أدى إلى هجرة العديد من مناطق المشاريع السكنية، وهجرها، وتدهور حالتها، مما أثر على جمالها.

صفوف من المنازل بالقرب من المركز الإداري الإقليمي في بينه دونج فارغة.

في حين يواجه الإسكان الاجتماعي صعوبات في تخصيص الأراضي وبطء البناء، فإن العديد من الأشخاص الذين لديهم احتياجات سكنية حقيقية، والذين يرغبون في الوصول إلى مساكن منخفضة التكلفة، يواجهون سلسلة من الصعوبات في إجراءات الشراء والموافقة... ولكن المشاريع التجارية والبناء مهجورة.

إنها حقيقة مريرة إلى حد ما عندما لا يحصل عليها من يحتاجونها، ومن يحصل عليها لا يحصل عليها بالمجان.

(يتبع)

مصدر: https://www.nguoiduatin.vn/bat-dong-san-vung-ven-tphcm-bai-1-noi-vang-nguoi-noi-du-an-bo-hoang-a652902.html