السيارات متوقفة في كل مكان في الشارع، والآلاف من الناس يتدافعون للمزايدة على الأراضي في نغي آن

[إعلان 1]

سجلات مزاد الأراضي

في صباح يوم 25 سبتمبر/أيلول، أُقيم في مقر اللجنة الشعبية لبلدية نغي فونغ (منطقة نغي لوك، مقاطعة نغي آن )، مزادٌ على 114 قطعة أرض مُخطط لها في القرية الأولى. تبلغ مساحة القطع 180 مترًا مربعًا و220 مترًا مربعًا، بأسعار ابتدائية 9.4 مليون و10.8 مليون متر مربع.

Ô tô đậu kín đường, hàng nghìn người chen chân đấu giá đất Nghệ An- Ảnh 1. — *أغلقت السيارات الطريق المؤدي إلى بوابة مقر لجنة الشعب في بلدية نغي فونغ.*

وبموجب القرار الخاص بتعديل الحدود الإدارية وإنشاء الأقسام وترتيب الوحدات الإدارية على مستوى البلدية الذي وافق عليه مجلس الشعب لمقاطعة نغي آن في يونيو 2024، سيتم دمج بلدية نغي فونغ في منطقة نغي لوك في مدينة فينه.

أدى اندماج المنطقة وتحولها إلى أحد مراكز المدينة، فضلاً عن الطلب الكبير على استخدام الأراضي، إلى ارتفاع أسعار الأراضي في بلدية نغي فونغ في الآونة الأخيرة.

وبسبب ذلك، احتشد الآلاف من الناس لحضور مزاد الأراضي المخطط لها في هاملت 1. ونظراً للعدد الكبير من المشاركين، لم يكن لدى العديد من الأشخاص مقاعد في القاعة واضطروا إلى الوقوف للمشاركة.

Ô tô đậu kín đường, hàng nghìn người chen chân đấu giá đất Nghệ An- Ảnh 2. — القاعة ليست واسعة بما يكفي لاستيعاب المستثمرين القادمين إلى الأراضي المعروضة للبيع بالمزاد.

Ô tô đậu kín đường, hàng nghìn người chen chân đấu giá đất Nghệ An- Ảnh 3. — *وفقًا لخريطة الطريق، سيتم دمج بلدية نغي فونغ ومنطقة نغي لوك في مدينة فينه.*

قال السيد نجوين كونغ آنه، رئيس اللجنة الشعبية لبلدية نغي فونغ: "عند إغلاق باب التقديم، كان هناك 1600 طلب لتسجيل الأراضي في مزاد علني. سيُجرى المزاد بالاقتراع السري، ويستمر حتى الساعة 12 ظهرًا، ومن المتوقع أن يستمر حتى الساعة 9:00 مساءً من نفس اليوم".

وقال رئيس بلدية نغي فونغ، مع 1600 طلب مسجل، يعد هذا المزاد هو الأكبر من حيث عدد الطلبات في البلدية والأكبر في منطقة نغي لوك حتى هذه اللحظة.

تعزيز إدارة ومراقبة تقلبات أسعار العقارات

وفيما يتعلق بالحادث، في 23 سبتمبر/أيلول، وقع السيد لي هونغ فينه، نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية لمدينة نغي آن، وأصدر الوثيقة رقم 8203/UBND-CN بشأن تعزيز إدارة ومراقبة تقلبات أسعار العقارات.

يشهد سوق العقارات في المنطقة نموًا متسارعًا، مما يُسهم إيجابًا في التنمية الاجتماعية والاقتصادية وتحسين البنية التحتية التقنية. إلا أن حالة "تضخم الأسعار" التي تُسبب ظاهرة "الحمى الافتراضية" لا تزال مستمرة، مما يُثير مخاوف كثيرة بشأن استقرار السوق والأمن والنظام الاجتماعي.

Ô tô đậu kín đường, hàng nghìn người chen chân đấu giá đất Nghệ An- Ảnh 4. — *كانت القاعة مليئة بالناس القادمين للمشاركة في المزاد.*

وعلى وجه الخصوص، قام بعض المستثمرين بتنظيم تعبئة رأس المال، أو بيع منتجات عقارية غير مكتملة، أو نقل حقوق استخدام الأراضي دون الامتثال للأنظمة القانونية.

ولا يؤثر هذا السلوك على التنمية المستدامة للسوق فحسب، بل قد يؤدي أيضًا إلى نزاعات ودعاوى قضائية، مما يؤدي إلى تآكل ثقة الناس في سوق العقارات.

ولمعالجة هذا الوضع، أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة نغي آن رسالة رسمية إلى الإدارات والمحليات، تطلب فيها تعزيز إدارة ومراقبة أسعار سوق العقارات.

على وجه الخصوص، كلفت اللجنة الشعبية الإقليمية إدارة الإنشاءات بمراجعة وتفتيش أنشطة الأعمال العقارية، لا سيما في المناطق التي تشهد ارتفاعات غير عادية في الأسعار. وسيتم نشر معلومات السوق والمشاريع لضمان الشفافية ومنع الاحتيال.

ستنسق وزارة الموارد الطبيعية والبيئة مع وزارتي العدل والمالية للإشراف على مزادات حقوق استخدام الأراضي لضمان الشفافية. وستخضع أنشطة المزادات غير الاعتيادية للتفتيش والمعالجة الصارمة لمنع التربح.

يُطلب من لجان الشعب المحلية مراقبة أنشطة تداول العقارات، وخاصةً قطع الأراضي في المناطق المُقسّمة. كما يتعين على المحليات نشر مخططات استخدام الأراضي والمشاريع المُعتمدة لضمان شفافية المعلومات المُتاحة للسوق.

Ô tô đậu kín đường, hàng nghìn người chen chân đấu giá đất Nghệ An- Ảnh 5. — *ونتيجة للطلب المرتفع على الأراضي، ارتفعت أسعار العقارات في بلدية نغي فونغ في الآونة الأخيرة.*

أكدت اللجنة الشعبية لمقاطعة نغي آن على أهمية الرقابة الصارمة على الأنشطة العقارية لمنع "الحمى الافتراضية" و"تضخم الأسعار". ويُعد توضيح أسباب تقلبات الأسعار أمرًا ضروريًا لاقتراح حلول مناسبة لضمان تنمية مستدامة وصحية لسوق العقارات في المستقبل.

[إعلان 2]
المصدر: https://www.nguoiduatin.vn/o-to-dau-kin-duong-hang-nghin-nguoi-chen-chan-dau-gia-dat-nghe-an-204240925144746681.htm