هل يقود السيد Nguyen Quoc Cuong شركة Quoc Cuong Gia Lai كما وعد؟

(دان تري) - حسّنت شركة كوك كونغ جيا لاي من أدائها التشغيلي، وحققت مبيعات جيدة، وحققت نموًا جيدًا في الأرباح. ومع ذلك، لا يزال مبلغ الـ 2,882 مليار دونج المستحق للسيدة ترونغ مي لان قائمًا.

الوعد الريادي والتحول في الربحية

في منتصف العام الماضي، عُيّن السيد نجوين كووك كونغ (المعروف أيضًا باسم كوونغ "دو لا") مديرًا عامًا لشركة كووك كوونغ جيا لاي المساهمة (رمز السهم: QCG). جاء هذا التغيير بعد الحادثة التي حُوكم فيها السيدة نجوين ثي نهو لون، والدة السيد كوونغ، واحتُجزت مؤقتًا على ذمة التحقيق في القضية التي وقعت في مجموعة صناعة المطاط الفيتنامية وشركة دونغ ناي للمطاط.

بعد فترة وجيزة من توليه منصبه، حضر السيد كونغ الاجتماع العام السنوي لمساهمي شركة كوك كونغ جيا لاي في نهاية يوليو 2024. وأعرب في ذلك الوقت عن شكره وتقديره لمشاعر المساهمين من خلال إرسال تحياته وتشجيعه، آملاً أن يواكب المساهمون الشركة ويقفوا إلى جانبها في المستقبل.

في الاجتماع المذكور، أعرب السيد كونغ مرتين عن التزامه وعزمه على إعادة إحياء شركة كوك كونغ جيا لاي بعد العاصفة. في المرة الأولى، تعهد بأنه، بصفته المدير العام، سيبذل قصارى جهده من الآن فصاعدًا لحماية مصالح المساهمين. وفي المرة الثانية، وعد بعودة جميع أنشطة شركة كوك كونغ جيا لاي إلى طبيعتها في المستقبل القريب.

في نهاية عام 2024، أعلن كووك كونج جيا لاي أن وكالة شرطة التحقيقات التابعة لوزارة الأمن العام قد وضعت السيدة لون تحت تدابير وقائية في 11 نوفمبر. وأُطلق سراحها بكفالة بينما تحقق السلطات في القضية.

مرّ عام تقريبًا منذ تولي السيد كونغ رئاسة مجلس الإدارة. وتستعد شركة كوك كونغ جيا لاي لعقد اجتماعها العام السنوي للمساهمين لعام ٢٠٢٥ في نهاية هذا الأسبوع (١٧ مايو).

خلال العام الماضي، شهدت الشركة العديد من التغييرات المهمة في وضعها التجاري ونتائجها التشغيلية. أبرزها استمرار الشركة في تسجيل تسليمات شقق وتحسّن إيراداتها وأرباحها.

في السابق، في عام 2023 والنصف الأول من عام 2024 (قبل أن يصبح السيد كوونج الرئيس التنفيذي)، كانت أرباح شركة Quoc Cuong Gia Lai ضئيلة للغاية، حتى في حالة الخسارة لأسباب مثل صعوبات العقارات وصعوبة تنفيذ المشاريع...

ومع ذلك، اعتبارًا من النصف الثاني من عام 2024 وحتى الآن، وفي سياق تطهير السوق قانونيًا و"تحسن" السيولة، قامت شركة Quoc Cuong Gia Lai بتسريع تسليم الشقق كما ذكر السيد Cuong.

وفي الربع الرابع من عام 2024، سجلت الشركة صافي إيرادات بلغ نحو 486 مليار دونج، أي أكثر من ثلاثة أضعاف مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي؛ وبلغ صافي الربح بعد الضريبة أكثر من 63 مليار دونج، أي ما يقرب من خمسة أضعاف.

في الربع الأول من هذا العام، وبفضل ترويج المبيعات وزيادة تسليم الشقق، حقق مشروع كوك كونغ جيا لاي ربحًا بعد الضريبة تجاوز 8 مليارات دونج، وهو أعلى بكثير من المستوى الأساسي المنخفض للفترة نفسها من العام الماضي. وشهدت إيرادات قطاع العقارات ارتفاعًا حادًا، بينما حافظ قطاعا مبيعات المطاط والكهرباء على استقرارهما.

لا يزال المبلغ الذي كان من المقرر دفعه لشركة فان ثينه فات موجودًا.

كانت إحدى القضايا العالقة في ذلك الوقت عندما كان السيد كونغ في "الموقف الصعب" هي مبلغ 2,882 مليار دونج الذي كان يتعين على الشركة سداده للسيدة ترونغ ماي لان (المتعلقة بقضية فان ثينه فات).

في ذلك الوقت، خطط السيد كونغ لتحسين التدفق النقدي من خلال التخارج من مشاريع الطاقة الكهرومائية، وإدارة المخزون، وتطوير مشروع مارينا دا نانغ. وكان من المتوقع أن يبلغ إجمالي الإيرادات حوالي 3,000 مليار دونج فيتنامي. وأوضح أن هذه الخطة قابلة للتنفيذ، لكنه سيتخلص من بعض الشركات الأخرى في حال واجهته صعوبات.

الحالة الحالية لمنطقة مشروع مارينا دا نانغ (الصورة: هوآي سون).

فيما يتعلق بتصفية استثمارات محطات الطاقة الكهرومائية، تسعى شركة كوك كونغ جيا لاي، في مطلع عام ٢٠٢٤، إلى الموافقة على نقل ملكية محطة الطاقة الكهرومائية "إيا جراي ٢" ومحطة الطاقة الكهرومائية "أيون ترونغ" التابعة لشركتها التابعة - شركة كوك كونغ للاستثمار في إنشاءات الطاقة الكهرومائية - بالإضافة إلى أصول هاتين المحطتين لإعادة هيكلة الاستثمار. ومن المتوقع أن تبلغ القيمة الإجمالية للتحويل حوالي ٦١٥ مليار دونج فيتنامي.

وفي تقرير الربع الأول من هذا العام، لا تزال شركة Quoc Cuong Gia Lai تمتلك 90% من رأس مال شركة Quoc Cuong للطاقة الكهرومائية.

أمرٌ آخر هو رغبة السيد كونغ في إدارة المخزون. حتى 31 مارس، بلغ مخزون الشركة ما يقارب 1,262 مليار دونج، بانخفاضٍ قدره 17 مليار دونج تقريبًا عن مستواه في بداية العام. يُمثل المخزون 14% من إجمالي الأصول.

وفقًا للتوضيح، يتألف المخزون بشكل رئيسي من عقارات غير مكتملة قيد الإنشاء (تكاليف التعويضات، ورسوم استخدام الأراضي، وتكاليف البناء المتعلقة بالمشروع)، والتي تُمثل 46%، وعقارات بنسبة 51%. في الأشهر الثلاثة الأولى من العام، خفضت الشركة مخزون العقارات بمقدار 44 مليار دونج، وزادت استثماراتها في العقارات غير المكتملة بمقدار 24 مليار دونج.

فيما يتعلق بمشروع "كوك كونغ جيا لاي" في دا نانغ، أعلنت إدارة الإنشاءات في دا نانغ مؤخرًا أنها مؤهلة للتعامل مع وحدات سكنية مستقبلية. هناك 34 وحدة سكنية مستقبلية متاحة للبيع هنا، بمساحات تتراوح بين 147.1 مترًا مربعًا و446.4 مترًا مربعًا.

في التقرير المالي الموحد للربع الأول، سجلت شركة Quoc Cuong Gia Lai مبلغًا يزيد عن 2,882 مليار دونج مستحق الدفع لشركة Sunny (المرتبطة بشركة Van Thinh Phat) في مشروع Phuoc Kien (Nha Be، مدينة هو تشي منه).

وفيما يتعلق بهذا المبلغ، ذكر التقرير المالي المدقق لعام 2024 أن وكالة التنفيذ تحتفظ ببعض سجلات التعويضات وإخلاء الموقع لهذا المشروع حتى يقوم Quoc Cuong Gia Lai بسداد الأموال إلى Sunny قبل استلام السجلات الخاصة بالتنفيذ.

ومع ذلك، لاحظ المدقق المالي أن هناك حالة من عدم اليقين المادي فيما يتعلق بالتصنيف إلى أصول طويلة الأجل، وهو ما قد يثير شكوكاً كبيرة حول القدرة على الاستمرار كمؤسسة مستمرة.

وفي وثيقة توضيحية أرسلت مؤخرا إلى هيئة الأوراق المالية، أكدت شركة كووك كونج جيا لاي أنها لا تزال تنفذ الإجراءات اللازمة لاستكمال الوثائق القانونية للمشروع المذكور، بالتوازي مع تنفيذ التعويضات وتطهير الموقع للمنطقة المتبقية.

وقالت الشركة إن عملياتها التجارية ظلت مستقرة مع تدفق نقدي إيجابي، وصافي ربح في عام 2024 يصل إلى 83 مليار دونج، مع ضمان القدرة على سداد الديون والحفاظ على العمليات المستمرة في المستقبل.

المصدر: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/ong-nguyen-quoc-cuong-dang-dan-dat-quoc-cuong-gia-lai-theo-dung-loi-hua-20250512074917552.htm