هل يقود السيد Nguyen Quoc Cuong شركة Quoc Cuong Gia Lai كما وعد؟

الوعد الريادي والتحول في الأرباح

في منتصف العام الماضي، تم اختيار السيد نجوين كووك كونغ (المعروف أيضًا باسم كوونغ "دو لا") مديرًا عامًا لشركة Quoc Cuong Gia Lai Joint Stock Company (رمز السهم: QCG). وقد حدث هذا التغيير بعد الحادث الذي تعرضت فيه السيدة نجوين ثي نهو لوان - والدة السيد كوونج - للمحاكمة واحتجازها مؤقتًا لخدمة التحقيق في القضية التي وقعت في مجموعة صناعة المطاط في فيتنام وشركة دونج ناي للمطاط.

بعد فترة وجيزة من توليه "المقعد الساخن"، حضر السيد كونغ الاجتماع العام السنوي لمساهمي شركة Quoc Cuong Gia Lai في نهاية يوليو 2024. في هذا الوقت، أرسل شكره وتقديره لمشاعر المساهمين عند إرسال التحيات والتشجيع؛ ونأمل أن يواكب المساهمون الشركة ويقفوا جنبًا إلى جنب معها في الفترة المقبلة.

وفي الاجتماع المذكور، أعرب السيد كونغ مرتين عن التزامه وتصميمه على إحياء جزيرة كووك كونغ جيا لاي بعد العاصفة. وفي المرة الأولى، تعهد بأنه من الآن فصاعدا، بصفته مديرا عاما، سيبذل كل ما في وسعه لحماية مصالح المساهمين. للمرة الثانية، وعد بأن جميع الأنشطة التجارية لشركة Quoc Cuong Gia Lai ستعود إلى طبيعتها في المستقبل القريب.

في نهاية عام 2024، أعلن كووك كونج جيا لاي أن وكالة شرطة التحقيقات التابعة لوزارة الأمن العام قامت بتغيير التدابير الوقائية للسيدة لون في 11 نوفمبر. وتم إطلاق سراحها بكفالة بينما تحقق السلطات في القضية.

لقد مر ما يقرب من عام منذ أن تولى السيد كونج المنصب الأعلى في المجلس التنفيذي. تستعد شركة Quoc Cuong Gia Lai لعقد اجتماعها العام السنوي للمساهمين لعام 2025 في نهاية هذا الأسبوع (17 مايو).

على مدار العام الماضي، شهدت الشركة العديد من التغييرات المهمة في وضعها التجاري ونتائجها التشغيلية. الأمر الأكثر وضوحًا هو أن الشركة تسجل باستمرار عمليات تسليم الشقق وتحسن الإيرادات والأرباح.

في السابق، في عام 2023 والنصف الأول من عام 2024 (قبل أن يصبح السيد كوونج الرئيس التنفيذي)، كانت أرباح شركة Quoc Cuong Gia Lai ضئيلة للغاية، حتى أنها خسرت المال بسبب أسباب مثل صعوبات العقارات وصعوبة تنفيذ المشاريع...

ومع ذلك، اعتبارًا من النصف الثاني من عام 2024 وحتى الآن، وفي سياق تطهير السوق قانونيًا و"تحسن" السيولة، قامت شركة Quoc Cuong Gia Lai بتسريع تسليم الشقق كما ذكر السيد Cuong.

وفي الربع الرابع من عام 2024، سجلت الشركة صافي إيرادات بلغ نحو 486 مليار دونج، وهو ما يزيد عن ثلاثة أضعاف عن نفس الفترة من العام الماضي؛ بلغت الأرباح بعد الضريبة أكثر من 63 مليار دونج، أي ما يقرب من خمسة أضعاف.

في الربع الأول من هذا العام، وبفضل زيادة المبيعات وزيادة تسليم الشقق، حقق مشروع Quoc Cuong Gia Lai ربحًا بعد الضريبة تجاوز 8 مليارات دونج، وهو أعلى بعدة مرات من المستوى الأساسي المنخفض لنفس الفترة من العام الماضي. وارتفعت الإيرادات من العقارات بشكل حاد، في حين ظلت مبيعات المطاط والكهرباء مستقرة.

لا يزال المبلغ الذي كان من المقرر دفعه لشركة فان ثينه فات موجودًا.

كانت إحدى القضايا العالقة في ذلك الوقت عندما كان السيد كوونج يجلس في "المقعد الساخن" هي مبلغ 2,882 مليار دونج الذي كان يتعين على الشركة سداده للسيدة ترونج ماي لان (المتعلق بقضية فان ثينه فات).

وفي ذلك الوقت، خطط السيد كونغ لتحسين التدفق النقدي من خلال التخلص من الاستثمارات في مشاريع الطاقة الكهرومائية، ومعالجة المخزون، وتطوير مشروع مارينا دا نانغ. بلغ إجمالي الإيرادات حوالي 3000 مليار دونج. وهذا الخيار، حسب قوله، ممكن. إذا كانت هناك صعوبات، فإنه سوف يتخلص من بعض الشركات الأخرى.

الحالة الحالية لمنطقة مشروع مارينا دا نانغ (الصورة: هوآي سون).

فيما يتعلق بسحب الاستثمارات من محطات الطاقة الكهرومائية، تريد شركة Quoc Cuong Gia Lai الموافقة في أوائل عام 2024 على نقل محطة الطاقة الكهرومائية Ia Grai 2 ومحطة الطاقة الكهرومائية Ayun Trung التابعة لها - شركة Quoc Cuong Hydropower Construction Investment Company - إلى جانب أصول هاتين المحطتين لإعادة هيكلة الاستثمار. ومن المتوقع أن تبلغ القيمة الإجمالية للتحويلات نحو 615 مليار دونج.

وفي تقرير الربع الأول من هذا العام، لا تزال شركة كوك كونغ جيا لاي تمتلك 90% من رأس مال شركة كوك كونغ للطاقة الكهرومائية.

الشيء الآخر هو أن السيد كوونج يريد التعامل مع المخزون. وبحلول 31 مارس/آذار، بلغ مخزون الشركة ما يقرب من 1,262 مليار دونج، أي أقل بنحو 17 مليار دونج عن بداية العام. يشكل المخزون 14% من إجمالي الأصول.

وبحسب التوضيح فإن المخزون يتكون في معظمه من عقارات غير مكتملة قيد الإنشاء (تكاليف التعويضات، رسوم استخدام الأراضي، تكاليف البناء المتعلقة بالمشروع)، بنسبة 46%، وعقارات بنسبة 51%. خلال الأشهر الثلاثة الأولى من العام، قامت الشركة بتقليص مخزون السلع العقارية بمقدار 44 مليار دونج وزادت الاستثمار في العقارات غير المكتملة بمقدار 24 مليار دونج.

وفيما يتعلق بمشروع Quoc Cuong Gia Lai في دا نانغ، أعلنت إدارة البناء في دا نانغ مؤخرًا أنها مؤهلة للتعامل مع الإسكان المستقبلي. يوجد هنا 34 وحدة سكنية مستقبلية مؤهلة للبيع، مع مساحات شقق تتراوح من 147.1 متر مربع إلى 446.4 متر مربع.

وفي التقرير المالي الموحد للربع الأول من العام، سجلت شركة Quoc Cuong Gia Lai مبلغًا يزيد عن 2,882 مليار دونج مستحق الدفع لشركة Sunny (المرتبطة بشركة Van Thinh Phat) في مشروع Phuoc Kien (Nha Be، مدينة هوشي منه).

وفيما يتعلق بهذا المبلغ، ذكر التقرير المالي المدقق لعام 2024 أن وكالة التنفيذ تحتفظ ببعض سجلات التعويضات وإخلاء الموقع لهذا المشروع حتى يقوم Quoc Cuong Gia Lai بسداد الأموال إلى Sunny قبل تلقي السجلات الخاصة بالتنفيذ.

ومع ذلك، لاحظ المدقق المالي أن هناك حالة من عدم اليقين المادي فيما يتعلق بالتصنيف إلى أصول طويلة الأجل، وهو ما قد يؤدي إلى شكوك كبيرة حول القدرة على الاستمرار كمؤسسة مستمرة.

وفي وثيقة توضيحية أرسلت مؤخرا إلى هيئة الأوراق المالية، أكدت شركة كووك كونج جيا لاي أنها لا تزال تنفذ الإجراءات اللازمة لاستكمال الوثائق القانونية للمشروع المذكور، بالتوازي مع تنفيذ التعويضات وتطهير الموقع للمنطقة المتبقية.

وقالت الشركة إن عملياتها التجارية تظل مستقرة مع تدفق نقدي إيجابي، وصافي ربح في عام 2024 يصل إلى 83 مليار دونج، مع ضمان القدرة على سداد الديون والحفاظ على العمليات المستمرة في المستقبل.

المصدر: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/ong-nguyen-quoc-cuong-dang-dan-dat-quoc-cuong-gia-lai-theo-dung-loi-hua-20250512074917552.htm