الموافقة على التعديل المحلي للتخطيط للتقسيم C4، مدينة بين هوا

(DN) - في 29 مايو، وقع رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية فو تان دوك القرار رقم 1746/QD-UBND بالموافقة على التعديل المحلي لخطة تقسيم المناطق بمقياس 1/500 للتقسيم الفرعي C4 وفقًا للتخطيط العام لمدينة بين هوا في بلدية لونج هونج وجزء من جناح تام فوك.

وافقت اللجنة الشعبية الإقليمية على التعديلات المحلية على تخطيط المنطقة C4 بمدينة بين هوا. أرشيف الصور

وبموجب هذا القرار، يبلغ عدد سكان التقسيم C4 المعدل حوالي 140 ألف نسمة. - ضبط المؤشرات الفنية للأراضي الحضرية إلى ^45-55م2 /للشخص؛ أراضي الخدمة العامة الحضرية ^6-10م2 /شخص؛ حركة المرور في المناطق الحضرية ^8-15م2 /شخص.

إلى جانب ذلك، ضبط وظائف التخطيط على أساس الامتثال للقرار رقم 3479/QD-UBND (بتاريخ 19 نوفمبر 2024) الصادر عن اللجنة الشعبية الإقليمية بشأن الموافقة على التعديلات المحلية على التخطيط العام لمدينة بين هوا حتى عام 2030، مع رؤية لعام 2050.

على وجه التحديد، في منطقة لونغ هونغ السكنية، قم بتعديل ارتفاع الطوابق في الكتلة A-OCT-12،13،14 من 15 طابقًا إلى 25 طابقًا؛ تعديل مساحات الأراضي ذات البنية التحتية التقنية.

في المناطق الحضرية المطلة على الواجهة البحرية، ومنطقة أكوا سيتي الحضرية، ومدينة كو لاو فوك هونج، قم بتعديل عرض أراضي التخطيط للممرات الخضراء على ضفاف النهر؛ الأراضي ذات البنية التحتية التقنية، والأراضي التجارية، والخدمات، وأشجار الحدائق...

ضبط ارتفاع البناء بحيث يصل أقصى ارتفاع للبناء إلى 110م؛ منطقة سكنية شاهقة الارتفاع يتراوح ارتفاعها بين 15 إلى 25 طابقًا؛ منطقة سكنية منخفضة الارتفاع تتكون من 2-6 طوابق.

تنفيذ تعديلات نظام البنية التحتية الفنية بما في ذلك تخطيط المرور، وتخطيط إعداد الأراضي، وتخطيط تصريف مياه الصرف الصحي والصرف الصحي البيئي، وتخطيط الطاقة والإضاءة، وتخطيط مساحات البناء تحت الأرض.

تبلغ مساحة المنطقة الفرعية C4 حوالي 1500 هكتار، بما في ذلك منطقتين: بلدية لونغ هونغ بأكملها وجزء من جنوب غرب جناح تام فوك - جزيرة فوك هونغ.

فام تونغ

المصدر: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202505/phe-duyet-dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-phan-khu-c4-thanh-pho-bien-hoa-d350e9a/