وفقًا للقرار ، تنتمي قطعة الأرض التي تحمل الرمز IA25 إلى المرحلة الثانية من منطقة نام ثانغ لونغ الحضرية بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 18,142 مترًا مربعًا . يحد الجانب الشرقي الأرض المخططة لمواقف السيارات، ويحد الجانب الغربي الطريق الحالي بمقطع عرضي B = 30 مترًا، ويحد الجانب الجنوبي الأرض قيد الإنشاء حاليًا ذات الوظيفة التجارية، ويحد الجانب الشمالي الطريق الحالي بمقطع عرضي B = 15.5 مترًا.
الهدف من التعديل هو تحقيق التوجه بشأن سياسة الإسكان الاجتماعي للقوات المسلحة للأمن العام الشعبي التي وافقت عليها الجمعية الوطنية في القرار رقم 201/2025/QH15، وتنفيذ سياسة الاستثمار في القرار رقم 6843/QD-BCA-H02 بتاريخ 8 أغسطس 2025 لوزارة الأمن العام وتوجيهات لجنة الشعب بالمدينة بشأن التنسيق لتسريع تسوية إجراءات بدء بناء عدد من مشاريع الاستثمار الإنشائي للإسكان للقوات المسلحة للأمن العام الشعبي في المدينة. وفي الوقت نفسه، إعادة تنظيم موقع البناء ومساحة هندسة المناظر الطبيعية والمساحة على قطعة الأرض؛ وإنشاء مبنى ذو شكل متناغم من مساحة هندسة المناظر الطبيعية في منطقة نام ثانغ لونغ الحضرية. والحفاظ على وظيفة استخدام الأراضي وفقًا للتوجيه المعتمد لتخطيط المنطقة الفرعية الحضرية H2-1، مقياس 1/2000.
مبادئ التعديل المحلي للتخطيط التفصيلي لقطعة الأرض المُرمزة IA25: كثافة بناء 37.07%؛ ارتفاع: 03 ÷ 40 طابقًا. مقياس البناء تحت الأرض، بما في ذلك: مبنيان بمعايير 01 ÷ 02 طابق سفلي، مع تحديد مقياس مساحة الطابق السفلي لتلبية احتياجات مواقف السيارات للمشروع، والترتيبات الفنية للوقاية من الحرائق ومكافحتها مع الحفاظ على وظيفة استخدام الأرض؛ والامتثال لمعايير التخطيط وفقًا لخطة تقسيم المناطق الحضرية المعتمدة H2-1، مقياس 1/2000؛ وضمان ارتداد البناء عن الخط الأحمر وحدود الأرض؛ وتحديد معايير إجمالي مساحة البناء وفقًا للوائح الحالية في QCVN 01: 2021/BXD. ضمان الاتصال المتزامن والاستجابة المناسبة لنظام البنية التحتية الاجتماعية والبنية التحتية التقنية العامة للمنطقة وفقًا للتخطيط.
تكليف إدارة الاقتصاد والبنية التحتية والحضرية بمراجعة وتأكيد وثائق ورسومات التعديل المحلي للتخطيط التفصيلي، بمقياس 1/500 لمنطقة نام ثانغ لونغ الحضرية، المرحلة الثانية، على قطعة الأرض رقم IA25، حي فو ثونغ. تتولى الإدارة مسؤولية مراجعة أعمال البناء والإشراف عليها وفقًا للمخطط، والتعامل الفوري مع أي مخالفات بناء (إن وجدت) وفقًا للصلاحيات واللوائح القانونية.
تتحمل شركة ثاي نام لاند المساهمة، بناءً على محتويات تعديل التخطيط المعتمدة، مسؤولية الاتصال بالإدارات والفروع والوكالات ذات الصلة للحصول على إرشادات بشأن الإجراءات ذات الصلة بمشاريع الاستثمار وفقًا للوائح.
منظور المشروع
منظور المشروع
منظور المشروع
منظور المشروع
المصدر: https://hanoi.gov.vn/quy-huach-chung-xay-dung-xa-phuong/phe-duyet-do-an-dieu-chinh-cuc-bo-quy-huach-chi-tiet-ty-le-1-500-khu-do-thi-nam-thang-long-giai-doan-ii-tai-o-dat-ky-hieu-ia25-phuong-phu-thuong-4251121152514979.htm
تعليق (0)