زاوية من حي باك نها ترانج. |
وفقًا لذلك، تبلغ المساحة المخططة لمنطقة Duong De حوالي 146.37 هكتارًا، وتقع في جناح Bac Nha Trang (المعروف سابقًا باسم جناح Vinh Hoa بمدينة Nha Trang). طبيعة هذه المنطقة هي منطقة سكنية قائمة تم تجديدها وتزيينها على طول الساحل. يبلغ عدد سكان المنطقة المتوقع بحلول عام 2030 حوالي 7477 نسمة، وبحلول عام 2040 حوالي 8073 نسمة. يوجد في إجمالي مساحة الأرض المخططة 49.82 هكتارًا من الأراضي السكنية وحوالي 42.15 هكتارًا من الأراضي السكنية. وفقًا للخطة، تتم إدارة الأراضي السكنية وفقًا للحالة الحالية، مما يشجع على التجديد والتزيين لضمان الجماليات الحضرية. يبلغ الحد الأقصى للمنازل المبنية حديثًا 16 طابقًا، مع أقصى كثافة بناء مجمعة تبلغ 70٪. تبلغ أقصى كثافة بناء مجمعة للأراضي المختلطة للمجموعات السكنية والخدمية 60٪، مع أقصى ارتفاع يبلغ 16 طابقًا. أراضي المقر الرئيسي والوكالة: أقصى كثافة بناء ٦٠٪، بحد أقصى ٧ طوابق. أراضي رياضية: للوحدات السكنية، أقصى كثافة بناء ٦٠٪، بحد أقصى ٣ طوابق. أراضي تعليمية : أقصى كثافة بناء ٦٠٪، بحد أقصى ٤ طوابق (روضة أطفال: بحد أقصى ٣ طوابق). أراضي طبية: أقصى كثافة بناء ٦٠٪، بحد أقصى ٧ طوابق. أراضي خدمات سياحية: أقصى كثافة بناء ٦٠٪، بحد أقصى ٤٠ طابقًا. أراضي آثار وأديان: أقصى كثافة بناء ٦٠٪، بحد أقصى ٧ طوابق. أراضي خضراء عامة: لا تزيد كثافة البناء عن ٥٪، بحد أقصى طابق واحد. أراضي مواقف السيارات: أقصى كثافة بناء ٥٠٪، بحد أقصى ٧ طوابق.
سيتم تقسيم منطقة Duong De إلى 3 مناطق فرعية: منطقة الخدمة - المنطقة الفرعية السياحية ، ومنطقة المجموعة السكنية الفرعية، ومنطقة الإسكان المختلط ومنطقة الخدمة الفرعية. بالنسبة للمناطق السكنية الحالية، سيتم تجديدها وتجديدها تدريجيًا، ومزامنة البنية التحتية الاجتماعية والتقنية، وتحسين نوعية الحياة؛ وفي الوقت نفسه، تعزيز قيمة المساحة الحضرية الحالية لخدمة التنمية السياحية. ستنظم هذه المنطقة أيضًا حدائق خضراء وساحات على طول شارع Nguyen Co Thach مع وظائف تخدم السياحة والخدمات والتجارة والمباني الشاهقة متعددة الوظائف المرتبطة بالحديقة البحرية. عند سفح جبل Co Tien، ستكون التسوية محدودة، وستعطى الأولوية للحفاظ على المناظر الطبيعية وتطويرها، وعدم البناء على الجبل، وحماية نظام الصرف والمناظر الطبيعية. سيتم تزيين المعالم الأثرية والأعمال الدينية - العقائدية، والتحكم فيها من حيث الهندسة المعمارية والارتفاع ومسافة البناء المحيطة.
مانه هونغ
المصدر: https://baokhanhhoa.vn/xa-hoi/202507/phe-duyet-do-an-quy-hoach-khu-vuc-duong-de-5cd55b7/
تعليق (0)