تجذب المنازل المتجاورة في المناطق المحيطة بمدينة هوشي منه مثل لونغ آن المزيد والمزيد من الاهتمام، ويرجع ذلك أساسًا إلى أسعارها المعقولة والمناسبة للعديد من العملاء.
وأظهر تقرير حديث صادر عن شركة سافيلز فيتنام أنه في الربع الرابع من عام 2024، سجل سعر المنازل (الفيلات، المنازل) في مدينة هوشي منه متوسط 330 مليون دونج/ م2 ، بزيادة قدرها 20% مقارنة بالربع السابق.
وفقًا لسافيلز فيتنام، من المتوقع أنه بحلول عام ٢٠٢٦، لن تشهد مدينة هو تشي منه منتجات منخفضة الارتفاع بأسعار تقل عن ٥ مليارات دونج فيتنامي، وأن ١٠٪ فقط من المعروض الأولي سيكون بسعر يقل عن ١٠ مليارات دونج فيتنامي. في الوقت نفسه، تُشكل المنتجات التي تندرج ضمن هذا النطاق السعري ما بين ٧٠٪ و٨٥٪ من المعروض في لونغ آن وبينه دونج ودونغ ناي.
يقول الخبراء إن المنازل والفلل في مدينة هو تشي منه ستُضطر إلى منافسة المنتجات ذات الأسعار المعقولة من المناطق المجاورة. وستشجع الأسعار المرتفعة المستثمرين ومشتري المنازل على الانتقال إلى المناطق الحضرية المجاورة ذات الخيارات الأنسب.
على وجه الخصوص، في منطقة دوك هوا (مقاطعة لونغ آن)، التي تتميز بحدودها الشمالية الغربية لمدينة هو تشي منه، يجري حاليًا استكمال البنية التحتية، مما يُظهر العديد من المؤشرات الإيجابية للسوق. تضم هذه المنطقة عشرات المشاريع الحضرية بمختلف الأحجام. وتُطرح في السوق وحدات تاون هاوس تتراوح قيمتها بين 3 و5 مليارات دونج، مع تخطيط بيئي وشبكة مرافق متعددة، ما يجذب العملاء المهتمين.
لا يقتصر الأمر على ميزتها السعرية فحسب، بل تُعدّ البنية التحتية أيضًا داعمًا للعقارات في المناطق المجاورة مثل مقاطعة دوك هوا. في السنوات الأخيرة، شهدت لونغ آن مناطق حضرية أكثر حيوية بفضل البنية التحتية المتطورة. وقد استثمرت المقاطعة بكثافة في النقل لتقصير المسافة وزيادة الربط بين المناطق مع مدينة هو تشي منه والمقاطعات الشرقية.
تتميز مقاطعة دوك هوا بقربها من مقاطعات كوتشي وبينه تشانه وهوك مون (مدينة هو تشي منه). وتضم المقاطعة 20 مجمعًا صناعيًا و13 من أكبر المناطق الصناعية في لونغ آن (تمثل أكثر من 50% من إجمالي المقاطعة).
إلى جانب ذلك، تستثمر منطقة دوك هوا في تطوير بنيتها التحتية، حيث تم إنجاز العديد من مسارات الربط الرئيسية، مثل DT823D، مما يُسهّل ربط منطقة دوك هوا بمنطقة بينه تشانه في مدينة هو تشي منه. كما تم توسيع المسارات DT824 وDT825 في منطقة دوك هوا، التي تربط DT830 بمنطقة هوك مون (مدينة هو تشي منه).
وفي الآونة الأخيرة، قررت مدينة هوشي منه الاستثمار في توسيع شارع نجوين فان بوا من نجا با جيونج إلى جسر الطريق الإقليمي 9، باستثمار إجمالي يزيد عن 2421 مليار دونج، باستخدام رأس مال الميزانية المحلية.
وفقًا للخطة، سيتم توسيع شارع نجوين فان بوا ليتراوح عرضه بين 32 و40 مترًا، بالإضافة إلى بناء جسر كبير جديد وجسر الطريق الإقليمي 9، بطول 58 مترًا وعرض 17.5 مترًا لكل منهما. وفي الوقت نفسه، سيتم توسيع جسر الطريق الإقليمي 9 الحالي. ومن المتوقع تنفيذ المشروع خلال الفترة 2025-2028.
بالإضافة إلى ذلك، تتقلص المسافة بين منطقة دوك هوا ومدينة هو تشي منه بشكل متزايد بفضل طريق هو تشي منه السريع - موك باي وطريق فو فان كيت الممتد. تساعد الطرق السريعة هو تشي منه - ترونغ لونغ، وبن لوك - لونغ ثانه، والطريق الدائري 3، والطريق الدائري 4، منطقة دوك هوا على الاتصال المباشر بموانئ هيب فوك، وكات لاي، وكاي ميب - ثي فاي، ومطار لونغ ثانه الدولي، وغيرها، مما يُسهم في تمكين هذه المنطقة من تحقيق نقلة نوعية ذات إمكانات عالية جدًا للتنمية الاجتماعية والاقتصادية.
نظراً لتوقعات البنية التحتية، توافد العديد من المستثمرين إلى هذه المنطقة لتطوير العقارات. وتُعد مدينة فوك آن، التي طورتها مجموعة تران آنه، مثالاً نموذجياً على ذلك، إذ تتميز بمناطق حضرية واسعة تجمع بين المرافق الحديثة والمساحات الخضراء.
تبلغ مساحة منطقة فوك آن سيتي الحضرية أكثر من 100 هكتار، وتبعد حوالي 30 دقيقة فقط عن مركز مدينة هو تشي منه. تتميز بموقعها المتميز وسهولة الوصول إليها ونظام مرافق متزامن. وقد طوّر المستثمر المشروع بعناية فائقة في إطار التوجه نحو البيئة الخضراء - متعددة المرافق، مع إعطاء الأولوية للعوامل الخضراء وحماية البيئة. ويعيش في هذه المنطقة حاليًا 70% من سكانها.
ويقوم المستثمر حاليًا بطرح سلة المنتجات النهائية في السوق، بما في ذلك خطوط المنتجات من المنازل والفيلات وما إلى ذلك. وقد تم تصميم كل منتج بهندسة معمارية حديثة ممزوجة بمساحات خضراء متناغمة.
إن امتلاك تاون هاوس هنا بسيط للغاية، حيث يحتاج العملاء فقط إلى دفع 30% للحصول على المنزل والبدء في العمل على الفور، ودفع 1% فقط شهريًا بدون فوائد، وفترة سداد تصل إلى 45 شهرًا.
معلومات مشروع مدينة فوك آن العنوان: الطريق الإقليمي 824، بلدية ماي هانه نام، منطقة دوك هوا، مقاطعة لونغ آن التوزيع الحصري: تران آنه لاند الخط الساخن: 0961 48 58 58 |
في
المصدر: https://baolongan.vn/phuc-an-city-nha-pho-voi-kien-truc-hien-dai-ket-hop-mang-xanh-hai-hoa-a191632.html
تعليق (0)