كوانغ بينه يدعو إلى الاستثمار في منطقة باك دونج هوي الصناعية الموسعة

في 24 نوفمبر/تشرين الثاني، أعلن مجلس إدارة المنطقة الاقتصادية كوانج بينه أنه أصدر إشعارًا يدعو فيه المستثمرين المهتمين إلى تقديم مشاريع استثمارية في المنطقة الصناعية الموسعة باك دونج هوي.

كوانغ بينه يدعو إلى الاستثمار في منطقة باك دونج هوي الصناعية الموسعة

في 24 نوفمبر/تشرين الثاني، أعلن مجلس إدارة المنطقة الاقتصادية كوانج بينه أنه أصدر إشعارًا يدعو فيه المستثمرين المهتمين إلى تقديم مشاريع استثمارية في المنطقة الصناعية الموسعة باك دونج هوي.

وفقًا لمجلس إدارة المنطقة الاقتصادية في كوانغ بينه، تقع منطقة باك دونغ هوي الصناعية الموسعة في حي باك لي وبلدية لوك نينه، بمدينة دونغ هوي، بمقاطعة كوانغ بينه. تقع المنطقة الصناعية شمال غرب مدينة دونغ هوي، متصلة بالطريق السريع الوطني 1A (طريق مدينة دونغ هوي الجانبي)؛ على بُعد حوالي 1.5 كم من طريق هو تشي منه ، وحوالي 3 كم من محطة قطار دونغ هوي، وحوالي 3.5 كم من مطار دونغ هوي، وحوالي 60 كم من ميناء هون لا البحري العميق.

لم تجذب منطقة باك دونج هوي الصناعية الموسّعة العديد من المشاريع الاستثمارية بعد. الصورة: آنه توان

من حيث الحجم، تبلغ مساحة المخطط التفصيلي لتوسعة المنطقة الصناعية 45.6 هكتارًا. منها 32.1 هكتارًا من الأراضي الصناعية (لبناء المصانع والشركات)؛ و7.4 هكتارات من الأراضي المخصصة للحدائق والأشجار وحدائق الزهور؛ و0.2 هكتار من الأراضي المخصصة لمواقف السيارات؛ و0.1 هكتار من الأراضي المخصصة للبنية التحتية التقنية؛ و5.8 هكتارات من الأراضي المخصصة لحركة المرور.

تمت الموافقة على توسيع المنطقة الصناعية باك دونج هوي من قبل اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج بينه للتخطيط التفصيلي بمقياس 1/500 في القرار رقم 4599 / QD-UBND بتاريخ 4 ديسمبر 2020.

حيث تتراوح درجة سمية الأراضي المخصصة لبناء المصانع والمنشآت بين المستوى الثالث والخامس؛ وكثافة البناء القصوى 70%، والارتفاع الأقصى 5 طوابق (باستثناء ارتفاع خطوط الإنتاج والمعدات التكنولوجية غير الخاضع للرقابة). وتبعد حدود البناء مسافة 6 أمتار على الأقل عن الخط الأحمر للطرق المرورية المجاورة.

صرح السيد نجوين كوك خانه، نائب رئيس مجلس إدارة منطقة كوانغ بينه الاقتصادية، بأن سعر إيجار البنية التحتية لتوسعة مجمع باك دونغ هوي الصناعي يبلغ 490,200 دونج فيتنامي للمتر المربع لمدة 50 عامًا. منها رسوم تخليص الأرض 70,690 دونج فيتنامي للمتر المربع، ويُخصم المستثمر تدريجيًا من إيجار الأرض المستحق للدولة. يدفع المستثمر المبلغ كاملًا دفعة واحدة قبل استئجار الأرض، بناءً على المساحة وفقًا للقياس العقاري لموقع المشروع.

فيما يتعلق بسعر إيجار الأرض، السعر الثابت هو 6.5 ألف دونج/م2/سنة؛ وتكلفة إدارة وتشغيل المنطقة الصناعية هي 3.4 ألف دونج/م2/سنة؛ ومن المتوقع أن تكون رسوم معالجة مياه الصرف الصحي 10-15 ألف دونج/م3.

وفقًا للسيد خانه، سيتمتع المستثمرون في منطقة باك دونغ هوي الصناعية بحوافز ضريبية على دخل الشركات، وذلك بموجب القانون رقم 32/2013/QH13، المُعدّل والمُكمّل لعدد من مواد قانون ضريبة دخل الشركات رقم 14/2008/QH12، والمرسوم رقم 218/2013/ND-CP، الذي يُفصّل ويُوجّه تطبيق قانون ضريبة دخل الشركات. وبشكل خاص، سيتم إعفاؤهم من الضرائب لمدة عامين، مع تخفيض 50% من الضريبة المستحقة عليهم على مدى السنوات الأربع التالية.

فيما يتعلق بحوافز إيجار الأراضي، يُعفى المستثمرون من إيجار الأرض وإيجار المسطح المائي خلال فترة الإنشاء الأساسية، على ألا تتجاوز ثلاث سنوات من تاريخ قرار إيجار الأرض. كما تُمنح حوافز ضريبية على الاستيراد وفقًا للوائح ذات الصلة.

تم استثمار ما يقرب من 150 مليار دونج فيتنامي في مشروع توسيع منطقة باك دونج هوي الصناعية، بمساحة إجمالية تزيد عن 50 هكتارًا (32 هكتارًا منها مؤجرة للشركات)، وذلك وفقًا لخطة استخدام رأس المال الاستثماري من الميزانية المحلية، والذي سيتم سداده لاحقًا. بعد عامين من التنفيذ، اكتملت المنطقة الصناعية ببنية تحتية متزامنة وحديثة على مساحة تزيد عن 50 هكتارًا (32 هكتارًا منها مؤجرة للشركات).

لتهيئة بيئة مواتية لجذب المستثمرين، دعا مجلس إدارة منطقة كوانغ بينه الاقتصادية إلى الاستثمار في نظام مركزي لمعالجة مياه الصرف الصحي في منطقتي شمال دونغ هوي الصناعية وشمال غرب دونغ هوي. يُنفّذ هذا المشروع من قِبَل شركة آن ثانه للاستشارات والاستثمار المحدودة (باستثمار إجمالي قدره 15 مليار دونغ فيتنامي، وسعة 600 متر مكعب/ليلاً ونهاراً) لتلبية احتياجات المستثمرين، مع الالتزام بأحكام قانون حماية البيئة.

المصدر: https://baodautu.vn/quang-binh-moi-goi-dau-tu-vao-khu-cong-nghiep-bac-dong-hoi-mo-rong-d230800.html