في الإعلان، خلص نائب رئيس الوزراء، تران هونغ ها، إلى أن تقييم الأراضي مسألة بالغة الأهمية في إدارة الدولة للأراضي؛ وقد أثرت صعوبات تحديد أسعار الأراضي على حشد الموارد من الأراضي في الآونة الأخيرة. ويكمن السبب الرئيسي لأوجه القصور التي حُددت في عملية تلخيص تطبيق قانون الأراضي والمرسوم رقم 44/2014/ND-CP بشأن أساليب تقييم الأراضي في عدم ملاءمة محتوى وشروط تطبيق أساليب تقييم الأراضي؛ وعدم إنشاء قاعدة بيانات لأسعار الأراضي السوقية، وعدم موثوقية المعلومات وبيانات الإدخال بما يكفي، مما يؤدي إلى تطبيق أساليب مختلفة على قطعة أرض بنتائج مختلفة.
إتقان القواعد الفنية لكل طريقة من طرق تقييم الأراضي
يجب أن يستند تعديل المرسوم رقم 44/2014/ND-CP بشأن أساليب تحديد أسعار الأراضي إلى منهجية سليمة، وأسس علمية، وخبرات دول العالم، والظروف العملية الراهنة في فيتنام. وتنسق وزارة الموارد الطبيعية والبيئة بشكل وثيق مع وزارة المالية ، والجمعيات، واتحاد التجارة والصناعة الفيتنامي، والخبراء، لمراجعة واستكمال اللوائح، بما في ذلك:
- وضع اللوائح الفنية الكاملة لكل طريقة من طرق تقييم الأراضي؛ وموضوعاتها وشروطها ومعايير تطبيقها بما يضمن سهولة التنفيذ وتجنب العشوائية في اختيار الطريقة؛ والبحث مع اللوائح عن الحالات التي تستدعي تطبيق أساليب التحقق.
- لوائح الإجراءات، في اتجاه تعزيز اللامركزية، وتفويض السلطة، وتقليص الوسطاء، وتبسيط الإجراءات الإدارية، إلى جانب تعزيز مسؤولية كل مستوى، وكل قطاع (منظمات استشارات تقييم الأراضي، ومجالس التقييم، وما إلى ذلك) والتفتيش والإشراف من قبل الرؤساء وفقًا للمبادئ والمتطلبات الواردة في القرار رقم 18-NQ/TW بشأن الاستمرار في ابتكار وتحسين المؤسسات والسياسات، وتحسين فعالية وكفاءة إدارة الأراضي واستخدامها، وخلق الزخم لتحويل بلدنا إلى دولة متقدمة ذات دخل مرتفع.
- استكمال اللوائح الخاصة بجمع المعلومات والبيانات ومصادر المعلومات (بيانات أسعار المزاد، وبيانات المعاملات من السلطات الضريبية، وغيرها)، والمسؤولية عن تقديم المعلومات، والوصول إلى المعلومات من منظمات استشارات تقييم الأراضي لضمان الصدق والموضوعية والشفافية والأساس القانوني لتطبيق أساليب التقييم المناسبة، وتقليل الاعتماد على الإرادة الذاتية.
- استكمال اللوائح الانتقالية لضمان الالتزام بأحكام قانون إصدار الوثائق القانونية والجدوى والتوافق مع المتطلبات العملية والتناغم بين الدولة والمستثمرين ومستخدمي الأراضي.
نشر مشروع المرسوم المعدل والمكمل لعدد من مواد المرسوم رقم 44/2014/ND-CP المنظم لأسعار الأراضي على البوابة الحكومية
أكد نائب رئيس الوزراء أن تسعير الأراضي سياسة أساسية في سياسة الأراضي، لذا تُطبّق التعديلات وفقًا للإجراءات المُختصرة في حال وجود أي تعديلات على المسائل الفنية. وللمحتويات المُعدّلة في مشروع المرسوم تأثير كبير على التنمية الاجتماعية والاقتصادية، ولذلك، ستستقبل وزارة الموارد الطبيعية والبيئة آراء الوزارات والفروع والمنظمات والخبراء في اجتماع لوضع اللمسات الأخيرة على المرسوم المُعدّل والمُكمّل لعدد من مواد المرسوم الحكومي رقم 44/2014/ND-CP بشأن لوائح أسعار الأراضي؛ وستجمع الآراء بشكل عاجل من الوزارات والفروع والمحليات؛ وستنشرها على البوابة الإلكترونية للحكومة، التابعة لوزارة الموارد الطبيعية والبيئة، للتشاور مع الجهات المعنية لوضع اللمسات الأخيرة عليها وتقديمها إلى الحكومة قبل 25 أغسطس/آب 2023.
مصدر
تعليق (0)