انتهاكات الأراضي في كام لام: صعوبة في التغلب على العواقب

[إعلان 1]

أصدرت اللجنة الشعبية لمنطقة كام لام مؤخرًا رسالة رسمية بشأن إلغاء تعليق تسجيل تغيير الأراضي لـ 114 قطعة أرض (بما في ذلك 2385 قطعة أرض) التي تبرعت بالأراضي لبناء الطرق في المنطقة، لكن التغلب على عواقب الانتهاكات على هذه القطع الأرضية يواجه العديد من الصعوبات. وبناء على ذلك، قدمت لجنة شعب منطقة كام لام تقريراً إلى إدارة الموارد الطبيعية والبيئة حول المشاكل والحلول المقترحة.

لقد تم إلغاء العديد من القرارات المتعلقة بتحويل استخدامات الأراضي.

وبحسب التقرير، أصدرت اللجنة الشعبية الإقليمية في 10 يونيو 2022 الاستنتاج رقم 247 بشأن حالة تقسيم الأراضي وبيعها في منطقة كام لام. تنفيذًا للقرار، ألغت لجنة الشعب في منطقة كام لام قرار تغيير غرض استخدام الأراضي والوثيقة التي توافق على الاستثمار في طرق المرور للأرض في بلدية كام هاي تاي للسيد لونغ كونغ دان والسيد فو دينه تشينه. فيما يتعلق بأرض السيدة تران ثي فونج ها في بلدية كام هاي تاي، ألغت اللجنة الشعبية للمنطقة الوثيقة التي توافق على الاستثمار في الطرق المرورية، لكنها لم تلغ قرارات تغيير أغراض استخدام الأرض. والسبب هو أن الأرض منذ وقت تحويل استخدام الأراضي حتى الآن تنتمي إلى تخطيط استخدام الأراضي السكنية وتتوافق مع خرائط التخطيط وخطط استخدام الأراضي للمنطقة لعام 2020 التي تمت الموافقة عليها.

حالة التبرع بالأراضي لبناء الطرق لتقسيم الأراضي على طول بحيرة ثوي تريو في الفترة 2018 - 2020.

فيما يتعلق بقطعة الأرض (بما في ذلك 6 قطع) للسيد لونغ كونغ دانه والسيدة تران ثي فونغ ها في قرية باي جينغ 1 (مدينة كام دوك)، أصدرت لجنة الشعب في مقاطعة كام لام قرارين بإلغاء تحويل غرض استخدام الأرض لقطعتين من أصل 6 قطع لأنها تتوافق مع تخطيط استخدام الأراضي حتى عام 2020 وخطة استخدام الأراضي في المقاطعة لعام 2020 ، ولكنها غير متوافقة مع تخطيط البناء العام حتى عام 2025. وفيما يتعلق بقطع الأرض الأربع المتبقية، لم تلغها لجنة الشعب في المقاطعة بعد، لأنه منذ وقت تغيير غرض الاستخدام حتى الآن، تنتمي جميع قطع الأرض الأربع إلى تخطيط الأراضي السكنية وهي متوافقة مع أنواع خرائط التخطيط وخطط استخدام الأراضي لعام 2019 للمقاطعة التي تمت الموافقة عليها.

بالإضافة إلى ذلك، وفي إطار تنفيذ الاستنتاج رقم 247 للجنة الشعبية الإقليمية، أصدرت لجنة الشعب في منطقة كام لام إرسالية رسمية تطلب من مكتب تسجيل الأراضي في فرع كام لام تعليق تنفيذ إجراءات تسجيل تغيير الأراضي مؤقتًا بالنسبة لقطع الأراضي في المناطق الثلاث المذكورة أعلاه؛ وفي الوقت نفسه، نطالب إدارة الاقتصاد والبنية التحتية بالمنطقة واللجان الشعبية في البلديات والبلديات بالتفتيش على البناء وعدم السماح ببناء جديد في هذه المناطق.

نهاية تعليق تسجيل تغيير الأراضي

في 114 منطقة تقسيم وتقسيم الأراضي والتبرع بالأراضي للطرق المرورية، تظهر إحصاءات لجنة الشعب بمنطقة كام لام أنه يوجد في مدينة كام دوك 22 منطقة؛ تتكون بلدية كام ثانه باك من 38 منطقة؛ تتكون بلدية كام هاي تاي من 35 منطقة؛ تتكون بلدية سووي كات من 7 مناطق؛ تتكون بلدية سوي تان من 10 مناطق؛ بلدية كام هيب نام لديها منطقة واحدة وبلدية كام هاي دونغ لديها منطقة واحدة. وتبلغ المساحة الإجمالية للأراضي المقسمة أكثر من 55 هكتارًا، مقسمة على 2385 قطعة أرض. وتبلغ المساحة المتبرع بها لبناء الطرق أكثر من 97.400 ^{متر مربع} . وأظهر التقرير وجود 7 مناطق تبرعت بأراضي لبناء الطرق وتقسيم الأراضي ونقلها وفقا لتخطيط المرور، منها 6 حالات وافقت عليها المنطقة للاستثمار في بناء الطرق؛ أما المناطق الـ107 المتبقية فلا توجد بها طرق، وهي غير مناسبة لتخطيط المرور، ثم تبرعت بأراضيها لبناء الطرق بنفسها، ومن بينها 65 حالة حصلت على موافقة مكتوبة لبناء الطرق من لجنة الشعب بالمنطقة.

أنشأت اللجنة الدائمة للجنة الحزب بمنطقة كام لام مؤخرًا لجنة توجيهية ومجموعة عمل للتغلب على عواقب الانتهاكات في نظام إدارة الأراضي والبناء. في 23 نوفمبر 2022، أصدرت لجنة الشعب في منطقة كام لام رسالة رسمية بشأن الآراء بشأن حل القضايا المتعلقة بـ 114 قطعة أرض تم التوصل إلى وجود انتهاكات في إدارة الأراضي، حيث طلبت من مكتب تسجيل الأراضي الفرعي في كام لام تعليق تنفيذ إجراءات تسجيل تغيير الأراضي مؤقتًا لـ 114 قطعة أرض أعلاه (2385 قطعة أرض).

قال رئيس اللجنة الشعبية لمنطقة كام لام، السيد نجو فان باو، إن التعليق المؤقت لإجراءات تسجيل تغيير الأراضي لـ 2385 قطعة أرض في 114 منطقة يهدف إلى الحد من تقسيم وبيع الأراضي التي حدثت في المنطقة. ومع ذلك، فإن تعليق حقوق الشعب من قبل اللجنة الشعبية لمنطقة كام لام لا يتوافق مع أحكام القانون. وفي الوقت الحالي، هناك العديد من الشكاوى والالتماسات والطعون المتعلقة بهذا الموضوع. تلقت لجنة الشعب بالمنطقة 84 شكوى من الأسر تتعلق بتعليق تعديلات الأراضي من قبل لجنة الشعب بالمنطقة. ولذلك، أصدرت لجنة الشعب في منطقة كام لام في 27 أبريل/نيسان، رسالة رسمية بشأن إنهاء تعليق تسجيل تغيير الأراضي. السبب هو أن التعليق المؤقت لتسجيل تغيير الأراضي بعد منح الأشخاص شهادة حقوق استخدام الأراضي لا يتوافق مع أحكام قانون الأراضي وقانون الإجراءات المدنية...

اقتراح بالسماح مؤقتا بوجود قطع أراضي

وذكر التقرير أن لجنة الشعب بمنطقة كام لام تغلبت تدريجيا على الانتهاكات تحت إشراف لجنة الحزب الإقليمية ولجنة الشعب الإقليمية. ومع ذلك، بعد أن ألغت اللجنة الشعبية للمنطقة الوثائق التي توافق على الاستثمار في الطرق المرورية، لا توجد تعليمات محددة بشأن الخطوات التالية وكذلك كيفية حل المشكلات التي تنشأ بعد إلغاء الوثائق التي توافق على بناء الطرق المرورية.

ولحل الصعوبات المتعلقة بتصحيح الانتهاكات المذكورة أعلاه، اقترحت لجنة الشعب بمنطقة كام لام أن تنظر السلطات المختصة في السماح للناس ببناء منازل إذا لزم الأمر في 7 مناطق يتم فيها التبرع بالأراضي لطرق المرور وفقًا لتخطيط المرور المعتمد. بالنسبة للمناطق الـ 107 المتبقية التي تبرعت بالأراضي لبناء الطرق ولكنها غير متوافقة مع تخطيط المرور، فإن لجنة الشعب بالمنطقة ستقوم بإلغاء وثائق موافقة استثمار الطريق؛ تكليف لجنة شعب بلدة كام دوك والبلديات بإدارة الأراضي المتبرع بها وفقًا للأنظمة. وفي الوقت نفسه، يوصى بالسماح مؤقتًا بوجود قطع الأراضي المذكورة أعلاه وفقًا للغرض المذكور في شهادة حق استخدام الأرض. ومع ذلك، لا يجوز البناء إلا إذا كان متوافقاً مع التخطيط التفصيلي ومستوفياً لشروط البنية التحتية أو حصل على إذن كتابي من الجهة المختصة.

في أوائل عام 2021، أنشأت اللجنة الشعبية الإقليمية فريق تفتيش متعدد التخصصات برئاسة إدارة الموارد الطبيعية والبيئة لتفقد إدارة الأراضي ونظام البناء في منطقة كام لام. بعد ذلك أصدرت اللجنة الشعبية الإقليمية القرار رقم 247 بشأن حالة تقسيم وبيع الأراضي في منطقة كام لام. وبحسب نتائج التفتيش، من 1 يناير 2018 إلى 30 يونيو 2021، سمحت منطقة كام لام لـ 114 منطقة بالتبرع بالأراضي لبناء الطرق لفصل قطع الأراضي وتقسيم إجمالي 2385 قطعة أرض. لا تحتوي ملفات تحويل استخدام الأراضي على مكونات كاملة وفقًا للوائح. لا يتضمن قانون الأراضي مفهوم التبرع بالأرض، بل فقط الحالات التي تستعيد فيها الدولة الأرض بسبب قيام أشخاص آخرين بإعادة الأرض طواعية. إن حقيقة أن لجنة الشعب في منطقة كام لام وافقت على خطة فصل قطع الأراضي الكبيرة، لكنها لم تأخذ في الاعتبار اللوائح المتعلقة بأعمال العقارات، ولم تلزم مستخدمي الأراضي بتأسيس مؤسسات عند نقل حقوق استخدام الأراضي لقطع الأراضي المنفصلة، لا تتوافق مع أحكام قانون أعمال العقارات.

من بين 2385 قطعة أرض غير قانونية، في بلدة كام دوك، هناك 5 قطع أرض بها منازل مبنية (منها 3 منازل حاصلة على تصاريح)، وبلدية كام هاي دونج بها منزل واحد، وبلدية كام هاي تاي بها 10 منازل (منها منزل واحد قيد الإنشاء تم تعليقه)، وبلدية سوي كات بها 6 منازل، وبلدية سوي تان بها 8 منازل، وبلدية كام ثانه باك بها 7 منازل.

نهات ثانه

[إعلان 2]
رابط المصدر

تعليق (0)

أهم الاهتمامات

أحدث

No data