دمج المقاطعات والمدن: هل يجب على الناس إعادة إصدار الكتب الحمراء؟

أصدرت وزارة الزراعة والبيئة تعليمات مفصلة بشأن تعديل السجلات العقارية وقواعد بيانات الأراضي عند دمج المحافظات والمدن.

يجب أن يتم تصحيح السجلات العقارية بما في ذلك: الخرائط العقارية، وسجلات الأراضي، والكتب العقارية وشهادات حقوق استخدام الأراضي وملكية الأصول المرتبطة بالأرض (المشار إليها فيما يلي باسم "الشهادات") في وقت واحد مع تحديث وتصحيح قواعد بيانات الأراضي المحلية.

سيتم الاستمرار في استغلال وإدارة واستخدام السجلات العقارية وقواعد بيانات الأراضي التي يتم إدارتها وتخزينها وتشغيلها لتوفير الخدمات للأفراد والشركات. يجب أن يتم تعديل سجلات الأراضي وقواعد بيانات الأراضي نتيجة لإعادة ترتيب الوحدات الإدارية بالتزامن مع تسوية الإجراءات الإدارية على الأراضي والأصول المرتبطة بالأرض، بما يضمن السلاسة وتجنب الازدحام والعقبات للأشخاص والشركات.

يتم تطبيق خط الزوال المركزي للمقاطعات والمدن التي تديرها مركزيا عند ترتيب الوحدات الإدارية على مستوى المقاطعة على النحو التالي: بالنسبة للأماكن التي توجد بها بالفعل خرائط عقارية، يجب الاحتفاظ بخط الزوال المركزي لكل مقاطعة ومدينة تديرها مركزيا كما كان قبل ترتيب الوحدات الإدارية على مستوى المقاطعة.

بالنسبة للأماكن التي لا تتوفر فيها خريطة عقارية، عند إجراء المسح العقاري ورسم الخرائط، سيتم إعطاء الأولوية لاستخدام خط الطول 01 بدقة أعلى لإحدى المحافظات والمدن المدمجة بعد ترتيب الوحدة الإدارية لاستخدامها في المسح العقاري ورسم الخرائط.

لا يشترط إعادة إصدار الكتاب الأحمر الصادر.

لا يُطلب من الأشخاص تصحيح الكتب الحمراء الصادرة في وقت واحد، إلا في الحالات التي يكون فيها لمستخدمي الأراضي وأصحاب الأصول المرتبطة بالأرض حاجة لذلك أو يقومون بإجراءات إدارية على الأرض في وقت واحد.

وفيما يتعلق بشهادات حقوق استخدام الأراضي وملكية الأصول المرتبطة بالأرض (المعروفة باسم الكتب الحمراء) الصادرة خلال الفترات، قالت وزارة الزراعة والبيئة إنه بعد ترتيب الوحدات الإدارية، لا يُطلب من الأشخاص تعديل الكتب الحمراء الصادرة في وقت واحد، إلا في الحالات التي يكون فيها لمستخدمي الأراضي ومالكي الأصول المرتبطة بالأرض حاجة أو يقومون بإجراءات إدارية على الأرض في وقت واحد.

يتم إجراء التعديل والتغيير في بيانات قطعة الأرض بما في ذلك رقم الورقة ورقم القطعة والعنوان في الكتاب الأحمر الصادر وفقًا لأحكام المادة 41 من التعميم رقم 10/2024 لوزارة الموارد الطبيعية والبيئة (وزارة الزراعة والبيئة حاليًا).

في حالة عدم وجود سطر فارغ في الكتاب الأحمر الصادر لتأكيد التغيير، سيتم إصدار كتاب أحمر جديد لإظهار معلومات قطعة الأرض وفقًا لأحكام المادة 23 من المرسوم الحكومي رقم 101 لسنة 2024.

فيما يتعلق بالخريطة العقارية، تشمل الأسماء مستوى المقاطعة، ومستوى المدينة التي تديرها الحكومة المركزية، والمستوى البلدي، والمستوى الجناحي، والمستوى البلدي بعد الترتيب؛ رقم ورقة الخريطة العقارية والرقم التسلسلي على مستوى البلدية. يجب ملاحظة المعلومات على مستوى البلدية قبل الترتيب خارج إطار الخريطة للرجوع إليها.

بالنسبة للعناصر المعروضة خارج إطار الخريطة (اسم المقاطعة أو البلدية)، وعلامات الحدود وخطوط الحدود، والأشياء التي تشغل الأراضي والتي لا تشكل قطع أراضي، والملاحظات التوضيحية... إن وجدت، فيجب تعديلها على الخريطة العقارية وفقًا لذلك.

وبحسب وزارة الزراعة والبيئة، فإن قطع الأراضي في المناطق الحدودية بين المحافظات والمدن المركزية التي كانت تستخدم خطوط الطول المركزية المختلفة قبل الاندماج تحتاج إلى النظر في استخدام خط طول مركزي مناسب.

وفيما يتعلق بقاعدة بيانات الأراضي، فإن اللجنة الشعبية الإقليمية بعد الدمج مسؤولة عن توجيه إدارة الزراعة والبيئة لتحويل قاعدة بيانات الأراضي من برامج أخرى إلى برنامج موحد لتحديث بيانات الأراضي وتوصيلها ومشاركتها.

بالإضافة إلى ذلك، يجب أن تكمل البيانات المكانية للأراضي وفقًا للحدود الإدارية الجديدة مجموعة البيانات الخاصة بقطع الأراضي بما في ذلك رمز البلدية ورقم ورقة الخريطة ورقم قطعة الأرض والعنوان وفقًا للوحدة الإدارية الجديدة كما هو منصوص عليه في المرسوم رقم 101 لعام 2024 الصادر عن الحكومة.

يتم تكليف اللجان الشعبية الإقليمية والبلدية بمراجعة وتجميع قائمة بسجلات الأراضي وأنواع الكتب الورقية والوثائق المؤرشفة عبر مراحل مختلفة للتحضير للتسليم إلى الوحدة الإدارية الجديدة، وتجنب الخسائر والمخاطر المحتملة للإدارة.

بالنسبة لدفتر الشهادة الذي تم إنشاؤه عند إصدار الكتاب الأحمر الأول، فمن الضروري تسليمه إلى فرع مكتب تسجيل الأراضي فورًا بعد ترتيب الوحدة الإدارية للتخزين.

أما فيما يتعلق بسجلات الأراضي الإلكترونية التي يتم تخزينها وتشغيلها في قاعدة بيانات الأراضي، فإن الهيئات تستمر في استغلالها وإدارتها وتقديم الخدمات للأفراد والشركات وفقًا للأنظمة الحالية.

وفقًا لموقع Vtv.vn

المصدر: https://baohoabinh.com.vn/12/200299/Sap-nhap-tinh,-thanh-Nguoi-dan-co-phai-lam-lai-so-do.htm