ما هو وضع المشروع الضخم الذي تبلغ قيمته 11 تريليون دونغ فيتنامي والذي "أمر" رونالدو بتنفيذه ذات مرة؟

TPO – مشروع كوكوباي ( دا نانغ )، الذي تم الترويج له بشكل كبير في السابق وحتى أنه تلقى "عرض شراء" من نجم كرة القدم كريستيانو رونالدو، لا يزال متوقفاً بسبب مشاكل لم يتم حلها.

29 نوفمبر 2024 | 10:38 صباحًا

دا نانغ:

TPO – مشروع كوكوباي (دا نانغ)، الذي تم الترويج له بشكل كبير في السابق وحتى أنه تلقى "عرض شراء" من نجم كرة القدم كريستيانو رونالدو، لا يزال متوقفاً بسبب مشاكل لم يتم حلها.

ماذا حدث للمشروع الضخم الذي تبلغ قيمته 11 تريليون دونغ فيتنامي والذي

يقع مشروع كوكوباي على الساحل في شارع ترونغ سا، حي هوا هاي (مقاطعة نغو هانه سون، دا نانغ)، باستثمار إجمالي قدره 11 تريليون دونغ فيتنامي، ويمتد على مساحة تقارب 31 هكتارًا. وقد تم الترويج للمشروع كمجمع سياحي وترفيهي يضم العديد من المرافق، مثل مسارح داخلية وخارجية للعروض، وساحة سياحية، وشارع للمشاة، ونظام شقق فندقية ووحدات فندقية.

صرح ممثل عن إدارة الإنشاءات بمدينة دا نانغ للصحفيين قائلاً: "لقد قدم المستثمر في المشروع تقريراً عن سير العمل. ومع ذلك، ومنذ تقديم التقرير، ظل المشروع متوقفاً ولم يُستأنف العمل فيه".

وبناءً على ذلك، قدمت شركة ثانه دو للاستثمار والتطوير والإنشاءات المساهمة - وهي الشركة المستثمرة في المشروع - خلال الفترة الماضية طلبًا بخصوص إصدار شهادات حقوق استخدام الأراضي، وشهادات ملكية المنازل وغيرها من الأصول المرتبطة بالأراضي للعقارات التي تستوفي معايير الأهلية. إلا أن هذه المسائل تقع خارج نطاق صلاحيات المدينة، لذا أحالت الحكومة الأمر إلى الحكومة المركزية للحصول على التوجيه اللازم.

حظي هذا المشروع بترويج واسع النطاق في السابق، حتى أن نجم كرة القدم كريستيانو رونالدو يُقال إنه "طلب" منزلاً هناك. ومع ذلك، تشير الملاحظات إلى أن منطقة المشروع بأكملها لا تزال في حالة فوضى، حيث تم التخلي عن العديد من الأجزاء ومواد البناء، وغطتها الأعشاب الضارة.

بحسب التحقيقات، بعد أن أنهى المطور العقاري من جانب واحد عقود العملاء في مشروع كوكوباي، تلقت السلطات العديد من رسائل "الشكاوى والطلبات العاجلة" من العملاء الذين اشتروا عقارات هناك. وقد طلبت سلطات دا نانغ من المطور العمل بشكل عاجل مع العملاء وتقديم تقارير عن سير العمل في المشروع.

في أبريل 2024، قدم المستثمر تقريراً إلى لجنة الشعب بمدينة دا نانغ وإدارة البناء في دا نانغ. وذكر فيه أن الاستعدادات جارية على قدم وساق، وعرض خطة لتنفيذ المشروع مستقبلاً، تشمل: البنية التحتية وتنسيق الحدائق في المنطقة بأكملها، بدءاً من 15 أبريل، ومن المتوقع إنجازها بحلول نهاية ديسمبر 2024.

على وجه التحديد، بدأ العمل في مشروع HH3 الفرعي - الذي يضم مبنى Co Co 1 التجاري، وشقق فندقية، ومجمع سكني فاخر - في 26 أبريل، ومن المتوقع اكتماله في أكتوبر 2024؛ أما المنازل المستقلة والمنازل ذات الحدائق فمن المقرر الانتهاء منها في سبتمبر 2024. ومن المتوقع اكتمال مشروع HH5 الفرعي - الذي يضم مبنى Co Co 2 التجاري، وشقق فندقية، ومجمع سكني فاخر - في أغسطس 2025.

بدأ مشروع التقسيم الفرعي HH7 – Co Co 4، وهو مشروع مباني تجارية وسكنية فاخرة، في 26 أبريل 2024، ومن المتوقع اكتماله في أبريل 2025. من المقرر تسليم منازل التاون هاوس ذات الحدائق في مارس 2025؛ أما منازل التاون هاوس/المحلات التجارية، والفيلات شبه المنفصلة، ومبنى المدرسة/الخدمات فمن المقرر تسليمها في ديسمبر 2024. أما التقسيم الفرعي HH6: فيتضمن فيلات منفصلة من طابقين إلى ثلاثة طوابق، ومن المتوقع اكتمالها في مارس 2025.

بحسب إعلان الشركة المطورة، فإنها بصدد إعادة هيكلة أعمالها وتجهيز الموارد اللازمة لإطلاق المشروع. ولذلك، كان التأخير في الوفاء بعقود البيع مع العملاء خلال الفترة الماضية أمراً غير مرغوب فيه.

بحسب ممثل عن إدارة الإنشاءات بمدينة دا نانغ، فإن "معوقات" المشروع تنتظر موافقة الجمعية الوطنية على قرارها لمعالجة العقبات المتعلقة بالاستنتاج رقم 2852 الصادر عن هيئة التفتيش الحكومية. وفي حال حل هذه "المعوقات"، يمكن المضي قدماً في المشروع.