شركة ناشئة صغيرة تطبق التكنولوجيا بنجاح في إدارة الشقق

لقد عمل العديد من رواد الأعمال الشباب في مدينة هوشي منه بجرأة على ابتكار حلول باستخدام التكنولوجيا الحديثة، مما أدى إلى توفير العديد من وسائل الراحة للسكان ومجالس الإدارة في المباني السكنية.

الشركات الناشئة "تحرق" نفسها بشغفها بالتكنولوجيا

يشهد الوقت الراهن التحول الرقمي بقوة في العديد من المجالات، حيث تعتبر إدارة وتشغيل العقارات أحد المجالات التي ستتاح لها الفرصة "للانفجار" في المستقبل القريب.

قال السيد لي هواي نهات، مؤسس ورئيس تنفيذي لشركة Air City (حي بينه ترونغ، مدينة هوشي منه )، إن فكرة تطوير حلول تكنولوجية في إدارة وتشغيل المباني تشكلت في نهاية عام 2021. في ذلك الوقت، كانت معظم المباني السكنية تعمل يدويًا، وتفتقر إلى الاتصال بين الأقسام، وإجراءات المعالجة البطيئة، والمعلومات المتناثرة، مما جعل الإدارة غير فعالة.

قررتُ أنا وزملائي ابتكار حلٍّ لتطبيق التكنولوجيا الحديثة لخلق قيم جديدة، ومساعدة سكان المباني السكنية ومجالس إدارتها ومستثمريها على الوصول إلى الخدمات بشكل أسرع وأسهل. وهكذا، وُلدت منظومة "إير سيتي" المتكاملة مع العديد من المنتجات التكنولوجية، بدءًا من تطبيقات إدارة وتشغيل المباني، وصولًا إلى منصات البحث عن الغرف والشقق المفروشة وتأجيرها، وحلول رقمنة البيانات، وفقًا للسيد نهات.

حاليًا، تم نشر تطبيقات برامج إدارة "إير سيتي" في أكثر من 50 مبنى وشقة ووحدة سكنية في مدينة هو تشي منه. ووفقًا للسيد نهات، فإن أهم فوائد التحول الرقمي في إدارة الشقق هو تحسين التفاعل بين السكان ومجالس الإدارة والفرق الفنية. بدءًا من فواتير رسوم الخدمة، وإشعارات التشغيل، وصولًا إلى الملاحظات وطلبات الإصلاح، يتم استلامها ومعالجتها عبر منصة إلكترونية واحدة. ويمكن للسكان تقييم جودة الخدمة فور الانتهاء من العمل، مما يضمن الشفافية ويعزز مسؤولية وحدة التشغيل.

وفقًا للسيد نهات، يشهد تطبيق الذكاء الاصطناعي في إدارة الشقق السكنية حاليًا رواجًا متزايدًا، ويلعب دورًا محوريًا في قطاع العقارات. وأكد السيد نهات: "نخطط لتطوير مجالين إضافيين بحلول عام 2026: الروبوتات الآلية وروبوتات تيك (الذكاء الاصطناعي) لدعم المهام الخطيرة وعالية الدقة. ومن المتوقع أن تُسهم هذه الحلول في تحسين أمن وسلامة السكان، من خلال الكشف المبكر عن الحوادث، وتحذيرات الحرائق والانفجارات، وإرسال المعلومات تلقائيًا إلى الإدارات المعنية، ومساعدة السكان على الاستجابة بشكل أسرع".

لتنويع الحلول والمنتجات التكنولوجية، تعمل الشركة حاليًا على البحث والتطوير في منصات تكنولوجية جديدة لدعم شراء وبيع المساكن الاجتماعية بطريقة شفافة وآلية، وللحد من المخالفات. وقد وقع الاختيار على هذا المشروع للتعاون مع شركة رائدة في قطاع الإسكان الاجتماعي في فيتنام، وسيتم تنفيذه قريبًا، وفقًا للسيد فو.

الذكاء الاصطناعي يحل مشاكل الأمن والوقاية من الحرائق بشكل فعال

في الوقت الحالي، شهدت إدارة وتشغيل المباني السكنية تقدمًا ملحوظًا، حيث قلل تطبيق التكنولوجيا الذكية من العديد من المخاطر التي قد تحدث فيها. وصرح السيد تران فان ثي، رئيس مجلس إدارة شقق بيتروفيتنام لاندمارك، حي بينه ترونغ (مدينة هو تشي منه)، بأن نظام الوقاية من الحرائق ومكافحتها كان يعاني من العديد من العيوب سابقًا، نظرًا لتركيب لوحات التحكم في إنذار الحريق بشكل منفصل في الطابق السفلي وبعيدًا عن موقع الفريق الفني. وعند سماع إشارة إنذار حريق، كان الفريق يضطر إلى التنقل باستمرار بين لوحة الإنذار والموقع الفعلي للتحقق، مما كان يُهدر الوقت والجهد.

يتم تطبيق حلول تكنولوجيا الوقاية من الحرائق والكشف المبكر عنها من شركة Air City في العديد من المباني السكنية في مدينة هوشي منه.

منذ تطبيق تقنية إنترنت الأشياء في إدارة وتشغيل المباني، أصبح من الممكن مراقبة حالة خزائن إنذار الحريق مباشرةً عبر النظام، وتحديد موقع الإنذار فورًا، وتقليل عدد إنذارات الحريق الكاذبة. ويتيح النظام تحديدًا إعادة ضبط الخزائن عن بُعد بعد فحوصات السلامة، وهو أمر لم يكن ممكنًا من قبل.

بالإضافة إلى ذلك، تُسهم التكنولوجيا في توحيد عملية توزيع المهام ومراقبة العمليات اليومية في المبنى السكني. يستخدم جميع موظفي الأمن والتنظيف والتقنية التطبيق لتسجيل أعمالهم بالصور، مما يُغني عن الأعمال الورقية تمامًا. ويمكن لمجلس الإدارة التحقق من الجودة فورًا ومقارنتها عند تلقي ملاحظات السكان.

في مجال مراقبة النقل والإصلاح والصيانة، ساهمت هذه الحلول التكنولوجية في حماية الأصول الداخلة والخارجة والتحكم بها، وتقييم حالة المصاعد قبل الاستخدام وبعده، والحد من الأضرار، وتقليل النزاعات. ومن الميزات المميزة إمكانية تجميع التقارير تلقائيًا. في السابق، كانت الاجتماعات تفتقر غالبًا إلى بيانات المقارنة، أما الآن، فيمكن لمجلس الإدارة الاطلاع على التقارير بشكل كامل للتركيز على معالجة المشكلات العالقة وتحسين جودة الخدمات المقدمة للسكان.

يستخدم نظام المراقبة الأمنية تقنية الذكاء الاصطناعي، ويمكن لكاميرات المراقبة أيضًا تحديد هوية الغرباء، ورصد أي تحركات غير طبيعية، والتحذير عند دخول أي شخص إلى منطقة محظورة. وعند وجود إشارة، تتلقى قوات الأمن إشعارًا فوريًا للتحقق، مما يعزز مستوى السلامة في المبنى بأكمله،" أضاف السيد ثي.

يمكن من خلال تطبيق تقنية إنترنت الأشياء في إدارة المباني وتشغيلها مراقبة حالة خزائن إنذار الحرائق مباشرة على النظام.

لتشجيع روح ريادة الأعمال لدى الشباب، وخاصةً رواد الأعمال الشباب، اقترح السيد لي شوان فو على الدولة تحسين آلية رأس المال، لا سيما تبسيط الإجراءات لتذليل العقبات التي تواجه الشركات الناشئة في الحصول على رأس المال. وفي الوقت نفسه، ينبغي وضع سياسات محددة بشأن سرعة وتوقيت صرف الأموال. في الواقع، عادةً ما تُصرف أموال الاستثمار المخصصة للمشاريع الناشئة خلال فترة تتراوح بين شهر وثلاثة أشهر، ويمكن تطبيق هذه الفترة الزمنية على برامج الدعم الحكومية.

"من خلال القرار 68، يمكن للمكتب السياسي النظر في تطوير مشروع لإعطاء الأولوية للشركات الناشئة والمؤسسات الصغيرة والمتوسطة الحجم للمشاركة في العطاءات الخاصة بمشاريع الدولة، وخاصة المشاريع التي يقل حجمها عن 20 مليار دونج، بحيث يمكن للشركات الناشئة أن يكون لها "منطقة آمنة" في المرحلة الأولية، ويمكن للشركات الحصول على رأس المال لتطوير أعمالها بشكل أكثر ثباتًا في المرحلة التالية،" يأمل السيد فو.

المصدر: https://baotintuc.vn/doanh-nghiep-doanh-nhan/startup-tre-thanh-cong-ung-dung-cong-nghe-trong-quan-ly-chung-cu-20251118145018370.htm