تعديل واستكمال عدد من اللوائح المتعلقة بتخطيط البناء
على وجه الخصوص، يعدل المرسوم 35/2023/ND-CP ويكمل عددًا من بنود المادة 14 من المرسوم رقم 37/2010/ND-CP المؤرخ 7 أبريل 2010 للحكومة بشأن إنشاء وتقييم والموافقة على وإدارة التخطيط الحضري، والذي تم تعديله واستكماله في المرسوم رقم 72/2019/ND-CP المؤرخ 30 أغسطس 2019 للحكومة بتعديل واستكمال عدد من مواد المرسوم رقم 37/2010/ND-CP المؤرخ 7 أبريل 2010 بشأن إنشاء وتقييم والموافقة على وإدارة التخطيط الحضري والمرسوم رقم 44/2015/ND-CP المؤرخ 6 مايو 2015 والذي يوضح بالتفصيل عددًا من المحتويات المتعلقة بتخطيط البناء.
على وجه التحديد، يعدل المرسوم 35/2023/ND-CP ويكمل الفقرة 3 والفقرة 4، ويضيف الفقرات 4أ، و4ب، و4ج، و4د بعد الفقرة 4، المادة 14 بشأن مبادئ التخطيط الحضري على النحو التالي.
وعليه فإن المناطق الواقعة ضمن نطاق التنمية الحضرية والتي تخضع للتخطيط التفصيلي عند تنفيذ الاستثمار الإنشائي وفقاً لأحكام قانون التخطيط العمراني يجب أن يكون لها تخطيط تفصيلي لتحديد التخطيط العام وتخطيط تقسيم المناطق (في الحالات التي يتطلب فيها تخطيط تقسيم المناطق) كأساس لإقامة مشاريع الاستثمار الإنشائي ومنح تراخيص البناء وتنفيذ المهام الأخرى وفقاً لأحكام القوانين ذات الصلة.
بالنسبة لقطع الأراضي الصغيرة المحددة في البند 4 من هذه المادة، يتم التخطيط التفصيلي وفقًا للعملية المختصرة (عملية إعداد الخطة الرئيسية) كما هو منصوص عليه في البند 4أ إلى البند 4د من هذه المادة.
يجب أن تفي قطع الأراضي الصغيرة بالشروط التالية: يجب أن يتم تنفيذ قطعة الأرض من قبل مستثمر أو تنظيمها من قبل وكالة حكومية مختصة ؛ يجب أن يكون مقياس استخدام الأراضي أقل من 2 هكتار لمشاريع الاستثمار لبناء المباني السكنية أو المجمعات السكنية أو يجب أن يكون مقياس استخدام الأراضي أقل من 10 هكتارات لمشاريع الاستثمار لبناء المصانع والمؤسسات ومرافق الإنتاج الصناعي أو أعمال البنية التحتية الفنية (باستثناء أعمال البنية التحتية الفنية على طول الخطوط) المحددة وفقًا للتخطيط الحضري العام أو التخطيط الإقليمي أو التخطيط الفني والمتخصص المعتمد أو يجب أن يكون مقياس استخدام الأراضي أقل من 5 هكتارات للحالات المتبقية ؛ في منطقة ذات خطة تقسيم المناطق المعتمدة أو خطة عامة معتمدة للمناطق التي لا تتطلب تخطيط تقسيم المناطق.
وفي الوقت نفسه، يعدل المرسوم 35/2023/ND-CP ويكمل عددًا من بنود المادة 10 من المرسوم رقم 44/2015/ND-CP المؤرخ 6 مايو 2015 الصادر عن الحكومة والذي يوضح بالتفصيل عددًا من المحتويات المتعلقة بتخطيط البناء والتي تم تعديلها واستكمالها في المرسوم رقم 72/2019/ND-CP المؤرخ 30 أغسطس 2019 الصادر عن الحكومة والذي يعدل ويكمل عددًا من مواد المرسوم رقم 37/2010/ND-CP المؤرخ 7 أبريل 2010 بشأن إعداد وتقييم والموافقة على وإدارة التخطيط الحضري والمرسوم رقم 44/2015/ND-CP المؤرخ 6 مايو 2015 والذي يوضح بالتفصيل عددًا من المحتويات المتعلقة بتخطيط البناء.
وعليه، يعدل المرسوم ويكمل الفقرة 4، الفقرة 5، ويضيف الفقرات 5أ، 5ب، 5ج، 5د، و5د بعد الفقرة 5، المادة 10 من مبادئ التخطيط لبناء المناطق الوظيفية الخاصة.
يجب على المناطق في المناطق الوظيفية الخاضعة لتخطيط البناء التفصيلي، عند تنفيذ الاستثمار في البناء وفقًا لأحكام قانون البناء، إنشاء تخطيط بناء تفصيلي لتحديد التخطيط العام وتخطيط تقسيم المناطق الإنشائية (في الحالات التي يتطلب فيها إنشاء تخطيط تقسيم المناطق الإنشائية)، كأساس لإنشاء مشاريع الاستثمار الإنشائي ومنح تراخيص البناء وتنفيذ المهام الأخرى وفقًا لأحكام القوانين ذات الصلة.
بالنسبة لقطع الأراضي الصغيرة المحددة في الفقرة 5 من هذه المادة، يتم إعداد مخطط البناء التفصيلي وفقاً لعملية مختصرة (تسمى عملية إعداد المخطط العام) وفقاً لأحكام الفقرة 5أ إلى الفقرة 5د من هذه المادة.
يجب أن تفي قطع الأراضي الصغيرة بالشروط التالية: يجب أن يتم تنفيذ قطعة الأرض من قبل مستثمر أو تنظيمها من قبل وكالة حكومية مختصة ؛ يجب أن يكون مقياس استخدام الأراضي أقل من 2 هكتار لمشاريع الاستثمار لبناء المباني السكنية أو المجمعات السكنية أو يجب أن يكون مقياس استخدام الأراضي أقل من 10 هكتارات لمشاريع الاستثمار لبناء المصانع والمؤسسات ومرافق الإنتاج الصناعي أو أعمال البنية التحتية الفنية (باستثناء أعمال البنية التحتية الفنية على طول الخطوط) المحددة وفقًا لتخطيط البناء العام أو التخطيط الإقليمي أو التخطيط الفني المتخصص الذي تمت الموافقة عليه أو يجب أن يكون مقياس استخدام الأراضي أقل من 5 هكتارات للحالات المتبقية ؛ في منطقة ذات خطة تقسيم بناء معتمدة.
فحص شهادة مزاولة مهنة الهندسة المعمارية من خلال نموذجين
المرسوم رقم 35/2023/ND-CP بتعديل وإكمال عدد من مواد المرسوم الحكومي رقم 85/2020/ND-CP المؤرخ 17 يوليو 2020 والذي ينص على عدد من مواد قانون العمارة.
ينص المرسوم رقم 35/2023/ND-CP بوضوح على أن الامتحان لمنح شهادات ممارسة الهندسة المعمارية يتم من خلال الامتحان المباشر أو الامتحان عبر الإنترنت.
على وجه التحديد، وفقًا للمرسوم رقم 35/2023/ND-CP، يجب على الأفراد المتقدمين للحصول على شهادة ممارسة الهندسة المعمارية لأول مرة إجراء امتحان يتكون من جزأين: اختبار الاختيار من متعدد والاختبار الشفوي.
يُجرى الامتحان الشفوي فور إعلان نتائج اختبار الاختيار من متعدد المستوفية للشروط. على المتقدم للامتحان الشفوي إجراء قرعة والإجابة على أربعة أسئلة كحد أقصى، يتناول كل سؤال منها محتوى المعرفة والفهم المطبق في الممارسة المعمارية، وفقًا لمحتوى أسئلة الامتحان وفقًا للوائح.
يتم إجراء الامتحان عن طريق الامتحان المباشر أو الامتحان الإلكتروني ويجب أن يتوافق مع المتطلبات والشروط المقررة.
فيما يتعلق بمتطلبات البنية التحتية التقنية وبرامج الاختبار عبر الإنترنت لإصدار شهادات الممارسة، ينص المرسوم على أن مرافق الاختبار عبر الإنترنت يجب أن تضمن متطلبات اتصال الإنترنت ومعدات الاتصال وأجهزة الكمبيوتر والمحطات ذات التكوينات المناسبة لتثبيت وتشغيل نظام برنامج الاختبار عبر الإنترنت؛ أن يكون لديها مساحة لتثبيت المعدات لمراقبة المتقدمين للاختبار عبر الإنترنت؛ أن يكون لديها حلول لضمان أمن المعلومات وتخزين البيانات الإلكترونية وأمن المعلومات الشخصية وفقًا للوائح عند تنظيم الاختبار عبر الإنترنت؛
وفي الوقت نفسه، يكون برنامج الاختبار قادرًا على إيقاف الاختبار عندما يكتشف انتهاكات أثناء عملية الاختبار؛ وفي حالة تمكن المرشح من التوضيح لأسباب موضوعية، سيسمح مسؤول إدارة الاختبار بإعادة الاختبار؛
ويضمن البرنامج إمكانية تقديم الاختبارات عبر الإنترنت بسلاسة أثناء عملية الاختبار، مع وجود آلية لضمان سلامة وأمان المعلومات قبل وأثناء وبعد الاختبار.
وينص القرار على أن تتم مراقبة عملية الامتحان من خلال كاميرا جهاز الامتحان وبرنامج الامتحان الإلكتروني ونظام المعدات وشاشات المراقبة في مقر الامتحان.
يكون المشرف على الامتحان مسؤولاً عن توجيه وفحص مدى ملاءمة المعدات ومنطقة الامتحان للمشاركين قبل الامتحان.
وتحدد الجهة أو الهيئة المنظمة للامتحان شكل الامتحان الذي يخدم إصدار شهادات الممارسة، وتضع اللوائح الخاصة بالامتحان عبر الإنترنت، وضمان متطلبات الإدارة، ومتطلبات البنية التحتية التقنية، وبرامج الامتحان عبر الإنترنت.
في الوقت نفسه، ينص المرسوم أيضًا على وجوب إجراء الاختبار المباشر أو الإلكتروني دوريًا كل ستة أشهر أو بشكل مفاجئ وفقًا للمتطلبات الفعلية. في حال تعذر تنظيم الاختبار، يجب إخطار الشخص المسجل للاختبار كتابيًا خلال 15 يومًا من تاريخ استلام نموذج التسجيل.
حكمة
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)