تعديل وتكملة اللوائح وقائمة أسعار أنواع الأراضي في هانوي

[إعلان 1]

أصدرت لجنة شعب هانوي القرار رقم 20/2023/QD-UBND بشأن تعديل واستكمال وتعديل اللوائح وقوائم أسعار أنواع الأراضي في هانوي، السارية من 1 يناير 2020 إلى 31 ديسمبر 2024.

وعلى وجه التحديد، عدل القرار الجديد الفقرة 1، المادة 1، القرار رقم 30/2019/QD-UBND بشأن قائمة أسعار الأراضي المستخدمة كأساس في الحالات التالية: حساب رسوم استخدام الأراضي عندما تعترف الدولة بحق استخدام الأراضي السكنية للأسر والأفراد للمنطقة ضمن الحد؛ السماح بتحويل أغراض استخدام الأراضي من الأراضي الزراعية والأراضي غير الزراعية التي ليست أراضٍ سكنية إلى أراضٍ سكنية للمنطقة الواقعة ضمن حدود تخصيص الأراضي للأسر والأفراد؛ ضريبة استخدام الأراضي؛ الرسوم والتكاليف في إدارة الأراضي واستخدامها؛ حساب الغرامات الإدارية للمخالفات في قطاع الأراضي؛ حساب التعويض للدولة عن الأضرار الناجمة عن إدارة الأراضي واستخدامها؛ حساب قيمة حقوق استخدام الأراضي التي يجب دفعها للأشخاص الذين يعيدون الأراضي طواعية إلى الدولة في الحالات التي تكون فيها الأراضي المعادة هي الأراضي المخصصة من قبل الدولة مع تحصيل رسوم استخدام الأراضي، أو حقوق استخدام الأراضي المعترف بها مع تحصيل رسوم استخدام الأراضي، أو الأراضي المستأجرة مع دفع إيجار الأرض لمرة واحدة طوال مدة الإيجار.

تعديل الفقرة ب، البند 2، المادة 3 من القرار رقم 30/2019/QD-UBND، لقطعة أرض لمستخدم أرض في الموقع 2 والموقع 3 والموقع 4 من الجداول 5 و6 (باستثناء مدينة تاي دانج ومنطقة با في) والجدول 7 في المناطق السكنية القديمة (غير الواقعة في المناطق الحضرية الجديدة أو مناطق المزادات أو التجمعات الصناعية أو المناطق الصناعية) إذا كانت المسافة على طول الخط الحالي من الحد الأول لقطعة الأرض إلى الطريق (الشارع) المسمى في قائمة الأسعار تساوي أو تزيد عن 200 متر، يتم تخفيض سعر الأرض على النحو التالي: المسافة 200 - 300 متر، مخفضة بنسبة 5٪ مقارنة بسعر الأرض المحدد؛ مسافة 300-400م، خصم 10% مقارنة بسعر الأرض المنظم؛ مسافة 400 - 500 متر، خصم 15% مقارنة بسعر الأرض المنظم؛ المسافة من 500 متر أو أكثر، خصم 20٪ مقارنة بسعر الأرض المنظم.

كما يتم تعديل الفقرة (ج) من البند (2) من المادة (3) من القرار رقم (30/2019/QD-UBND) بالنسبة لقطع الأراضي التابعة للمستخدم في المواقع (2، 3، 4) ذات الأزقة المتصلة مباشرة بالعديد من الطرق (الشوارع) المحددة في قائمة أسعار الأراضي، يتم تحديد سعر الأرض وفقًا لموقع الطريق (الشارع) ذي أعلى سعر (مع مراعاة عامل الخصم في النقطة (ب) إن وجد).

تطبق الفقرتان (أ) و(ب) البند 3 من المادة 3 من القرار رقم 30/2019/QD-UBND بشأن حدود الأرصفة والشوارع الواردة في البندين (1) و(2) من المادة 3: في حالة قطع الأراضي المخصصة أو المستأجرة من الدولة لأراض جديدة تحسب حدود الأرصفة (الشوارع) وفقاً لحدود الشوارع الحالية. في حالة قطع الأراضي المخصصة من قبل الدولة، يتم تنفيذ عقود إيجار الأراضي الجديدة على مراحل مختلفة عديدة، ويتم حساب حدود الرصيف (الشارع) وفقًا لحدود الطريق الحالية للمشروع بأكمله.

بتعديل الأحكام الواردة في البند 5، المادة 6 من القرار رقم 30/2019/QD-UBND، يتم تحديد قطعة الأرض للمستخدم في الموقع 4 من الأحياء في مدينة سون تاي (فيين سون، ترونغ هونغ، ترام ترونغ سون) المحددة في الجدول 5: ضمن النطاق من حدود الرصيف (الشارع) المذكورة في قائمة الأسعار إلى 200 متر يتم تحديدها وفقًا للموقع 4؛ خارج مسافة 200 متر من خط حدود الرصيف (الشارع) المذكور في قائمة الأسعار، يتم تحديد السعر وفقًا للوائح المحددة في الجدول 9.

كما تم بموجب القرار رقم 20/2023/QD-UBND إلغاء الفقرة 4 من المادة 6 من اللائحة؛ إلغاء خانة سعر الأرض "خارج 200 متر" في الجداول رقم 7؛ تعديل واستكمال وإزالة أسعار أراضي بعض الطرق والشوارع في قائمة أسعار الأراضي. تظل بقية محتويات القرار رقم 30/2019/QD-UBND سارية المفعول من الناحية القانونية.

[إعلان 2]
مصدر