كان آخر يوم عمل في عام 2025 في مقر وزارة الزراعة والبيئة حافلاً بالنشاط والحماس. دخل السيد نغوين كونغ هونغ، المدير العام لشركة إيكوبارك هاي دونغ للاستثمار المساهمة، المكتب بعقلية ممثل أعمال يتسلم نتائج الإجراءات الإدارية.
لم تستطع عيناه إخفاء حماسه وهو يحمل بين يديه شهادة حق استخدام الأرض لمشروع منطقة أو كوي هو تي هيل الحضرية البيئية. يمتد هذا المشروع على مساحة تقارب 30 هكتارًا باستثمار إجمالي يزيد عن 2.4 مليار دونغ فيتنامي، ويتميز بموقع استراتيجي في حي سا با.
الأمر اللافت ليس حجم المشروع، بل سرعة إنجاز المعاملات من قبل الجهات المختصة. إذ يتم توقيع شهادات حقوق استخدام الأراضي وختمها وتسليمها في غضون 24 ساعة عمل فقط من وقت سداد الشركة لضرائب ميزانية الدولة.
"بعد 24 ساعة فقط من الوفاء بالتزاماتنا المالية، دعتنا السلطات لاستلام شهادة حق استخدام الأرض، وهو ما شكل مفاجأة كبيرة للشركة"، قال السيد نغوين كونغ هونغ.
يخضع مشروع منطقة أو كوي هو تي هيل البيئية الحضرية للدراسة الاستثمارية منذ عام ٢٠١٨، وقد مرّ بمراحل تخطيطية عديدة. وبمجرد إزالة العقبة الأخيرة، ساهمت سرعة الإجراءات الإدارية التي أنجزتها الأجهزة الحكومية في بثّ الثقة وإقناع المستثمر تمامًا. ويعتقد السيد هونغ أن هذا دليل على حكومة تخدم الشركات وتشاركها وتدعمها.
ينبع فرح المدير العام لشركة إيكوبارك هاي دونغ للاستثمار المساهمة من حقيقة أن الشركة قد سددت للتو أكثر من مليار دونغ فيتنامي إلى ميزانية الدولة. ولو استمر الإجراء لأسبوع آخر، لكانت تكلفة الفرصة البديلة وفوائد البنوك باهظة.
تعهد السيد هونغ بأنه بمجرد إصدار شهادة حقوق استخدام الأرض، سيبدأ المشروع في 30 أبريل وسيتم الانتهاء منه في غضون ثلاث سنوات.
وبعد أقل من أسبوع، وفي مقر وزارة الزراعة والبيئة أيضاً، كانت شركة ثوان ثانغ العقارية المساهمة هي الاسم التالي الذي حصل على شهادة حقوق استخدام الأراضي بفضل التزامها "على مدار 24 ساعة".
لم يستطع السيد فام آن ثوان، مدير الشركة، إخفاء فرحته وهو يحمل شهادة حق استخدام الأرض لمشروع المنطقة السكنية الريفية الجديدة في حي أو لاو. وأوضح أن سرعة الإجراءات الإدارية تُعدّ "ميزة ذهبية" للمستثمرين، إذ تُعطي دفعة معنوية إيجابية للشركات لخوض المرحلة الأولية الصعبة من المشروع.
من المتوقع أن يُسهم هذا المشروع المُقام على ضفاف النهر الأحمر في خلق مشهد حضري جديد وعصري وجميل للمنطقة. وبمجرد الحصول على الموافقة القانونية اللازمة بعد استكمال الالتزامات المالية، يُمكن لشركات مثل ثوان ثانغ البدء فورًا في تطوير البنية التحتية، وطرح منتجاتها في السوق، وتوليد رأس المال، بدلًا من الانتظار بقلق.
تُعدّ قصة إصدار شهادات حقوق استخدام الأراضي "بسرعة البرق" دليلاً واضحاً على التحسن السريع لبيئة الاستثمار في مقاطعة لاو كاي. وبالنظر إلى الوضع الاقتصادي في عام 2025، نجد أن جهود الإصلاح الإداري قد حققت نتائج باهرة، محولةً المنطقة إلى ملاذ آمن لرؤوس الأموال.
من المتوقع أن يصل إجمالي رأس مال الاستثمار في التنمية الاجتماعية في عام 2025 إلى 86000 مليار دونغ فيتنامي، محققاً بذلك 100% من الخطة وبزيادة قدرها 4.8% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2024. ولا يأتي تدفق رأس المال هذا من الميزانية فحسب، بل يأتي أيضاً إلى حد كبير من القطاع الخاص والاستثمار الأجنبي، مما يدل على الجاذبية الكامنة للاقتصاد المحلي.
بحلول نهاية عام 2025، بلغ عدد مشاريع الاستثمار الأجنبي المباشر النشطة في المقاطعة 67 مشروعًا، برأس مال مسجل إجمالي قدره 1.086 مليار دولار أمريكي. أما فيما يتعلق بالاستثمار المحلي، فقد كانت حيوية تدفقات رأس المال المحلي قوية للغاية أيضًا، حيث بلغ عدد المشاريع النشطة 1423 مشروعًا، برأس مال مسجل إجمالي يقارب 269,921.5 مليار دونغ فيتنامي.
وعلى وجه الخصوص، استقبلت المقاطعة في عام 2025 وحده 1440 شركة جديدة برأس مال مسجل إجمالي قدره 10.05 مليار دونغ فيتنامي. ويُظهر ازدياد عدد الشركات وحجم رأس المال المستثمر تقدير مجتمع الأعمال للبيئة التجارية في لاو كاي.
إن تقليل الوقت اللازم للإجراءات الإدارية، مثل إصدار شهادات حق استخدام الأراضي في غضون 24 ساعة، هو عامل رئيسي يساهم في هذه النتيجة الإيجابية.
وراء هذه السرعة المذهلة في إنجاز المعاملات يكمن تحول جذري في النظام السياسي المحلي، لا سيما بعد ترسيخ الحدود الإدارية. وقد أكد الرفيق تران مينه سانغ، مدير إدارة الزراعة والبيئة، الذي قدم شهادة حق استخدام الأرض للمستثمر مباشرةً، أن تقصير الإجراءات الإدارية واجبٌ لا غنى عنه لدعم الشركات.
تحققت هذه النتيجة بفضل الإعداد الدقيق للبنية التحتية للبيانات وسير العمل. وقد قامت المحافظة بتنقيح 97.47% من بيانات الأراضي، مما جعل عملية التقييم أسرع وأكثر دقة.
كما أن تطبيق نموذج الحكومة المحلية ذي المستويين يساعد في تقليل عدد الوسطاء، حيث يتم إرسال المستندات مباشرة من القسم المستلم إلى الشخص المخول للتوقيع والموافقة.
أكد الرفيق تران مينه سانغ التزام الإدارة قائلاً: "سيتم إصدار شهادات حق استخدام الأراضي لجميع المشاريع الاستثمارية في المقاطعة في غضون 24 ساعة، وذلك بعد الامتثال الكامل للوائح القانونية والوفاء بالالتزامات المالية".
يُعدّ هذا التأكيد بمثابة ضمانة قوية للمستثمرين. وفي ظلّ بيئة تنموية جديدة وأكثر انفتاحاً، تستغلّ المحافظة وقتها الأمثل لخلق ميزة تنافسية وجذب مشاريع ضخمة في قطاعات رئيسية كالسياحة والخدمات والتنمية الحضرية المستدامة.
تطمح مقاطعة لاو كاي، في عام 2026 والأعوام اللاحقة، إلى تحقيق معدل نمو في الناتج المحلي الإجمالي يتجاوز 10%، ساعيةً إلى جذب استثمارات إجمالية تتجاوز 90 تريليون دونغ فيتنامي. ولتحقيق هذا الهدف، لا يعتمد الأمر على الموارد المعدنية والمناظر الطبيعية فحسب، بل أيضاً على ثقة مجتمع الأعمال. وتُعدّ البنية التحتية غير المادية - أي بيئة استثمارية وتجارية شفافة - عاملاً حاسماً في الحفاظ على رؤوس الأموال الاستثمارية.
إن قصة إصدار شهادات حق استخدام الأراضي مع التزام "24 ساعة" هي مثال صغير ولكنه مهم، يوضح تحولًا في طريقة التفكير من الإدارة إلى الخدمة، ومن نهج الأخذ والعطاء إلى الشراكة.
في نموذج الحكم المحلي ذي المستويين، يتم تقليص الفجوة بين صانعي القرار والمنفذين. لم تعد الوثائق بحاجة إلى المرور عبر مستويات وسيطة متعددة، مما يوفر التكاليف الاجتماعية ويزيد من كفاءة الإدارة العامة.
بالعودة إلى القصة في سابا، صرّح السيد نغوين كونغ هونغ بأن مشروع منطقة أو كوي هو تي هيل السياحية البيئية لن يقتصر على بيع المنازل فحسب، بل ستزرع الشركة أيضاً العديد من أنواع الأشجار المحلية، مما يخلق مزيجاً متناغماً من الألوان لضمان ازدهار الأزهار في المنطقة الحضرية لمدة تسعة أشهر من السنة.
إن تطلعات المستثمرين إلى أرضٍ تتفتح فيها الأزهار على مدار الفصول الأربعة هي نفسها تطلعات حكومة مقاطعة لاو كاي إلى بيئة استثمارية مواتية. هناك، لم تعد الإجراءات الإدارية عائقاً، بل أصبحت نقطة انطلاق. والالتزامات لا تقتصر على الورق، بل تُقاس برضا المستثمرين ومجتمع الأعمال.
المصدر: https://baolaocai.vn/suc-hut-tu-cam-ket-24-gio-post892545.html
تعليق (0)