تسريع إنجاز أهداف تطوير الإسكان الاجتماعي

قام مجلس الشعب الإقليمي بدراسة الحاجة إلى السكن الاجتماعي لإصدار قرار خاص بشأن دعم الآليات والسياسات لتعزيز تطوير السكن الاجتماعي.

نتائج إيجابية عديدة في تطوير الإسكان الاجتماعي

وفقًا لمعلومات اللجنة الشعبية الإقليمية، لطالما كانت المقاطعة، بفضل حلولها الإدارية المرنة، وجهةً واعدةً في التنمية الاجتماعية والاقتصادية وجذب الاستثمارات خلال السنوات الأخيرة. وحتى الآن، تضم المقاطعة بأكملها أكثر من 37 ألف شركة عاملة برأس مال مسجل يتجاوز 912 ألف دونج، وأكثر من 3 آلاف مشروع استثمار مباشر برأس مال يقارب 689 ألف دونج، و1892 مشروع استثمار أجنبي مباشر برأس مال إجمالي يتجاوز 24 مليار دولار أمريكي.

أصبحت القطاعات الصناعية والتجارية والخدمية سريعة النمو المحرك الرئيسي للنمو وإعادة الهيكلة الاقتصادية وجذب العمالة. إلا أن هذا خلق أيضًا ضغوطًا على تلبية احتياجات السكن للعمال وذوي الدخل المحدود.

استجابة للطلب على السكن الاجتماعي، وافق رئيس الوزراء على مشروع الاستثمار في بناء مليون شقة سكنية اجتماعية على الأقل لأصحاب الدخل المنخفض والعاملين في المناطق الصناعية في الفترة 2021-2030 وأصدر القرار رقم 444/QD-TTg، بتاريخ 27 فبراير 2025، والذي يعين هدف السكن الاجتماعي للمقاطعة لإكمال 80240 شقة في الفترة 2025-2030، بما في ذلك 70740 شقة في مقاطعة لونغ آن (القديمة) و9500 شقة في مقاطعة تاي نينه (القديمة).

بعد موافقة رئيس الوزراء على مشروع الاستثمار في بناء مليون شقة سكنية اجتماعية على الأقل لأصحاب الدخل المنخفض والعاملين في المناطق الصناعية في الفترة 2021-2030، أصدرت لجنة الحزب الإقليمية ومجلس الشعب واللجنة الشعبية العديد من الوثائق التي توجه تنفيذ المشروع تحت إشراف رئيس الوزراء.

وعلى وجه الخصوص، أنشأت المقاطعة لجنة توجيهية لتنمية الإسكان الاجتماعي، وأدرجت أهداف تنمية الإسكان الاجتماعي في نظام أهداف التنمية الاجتماعية والاقتصادية في المقاطعة كأساس للتنفيذ والملخص السنوي والتقييم، وأصدرت خطة سنوية لتنفيذ الإسكان الاجتماعي لضمان تنفيذ الأهداف التي حددتها الحكومة.

وعلى وجه الخصوص، أصدرت اللجنة الدائمة للحزب الإقليمي القرار رقم 94 بتاريخ 26 أغسطس 2024 بشأن تطوير الإسكان الاجتماعي في المقاطعة للفترة حتى عام 2025، مع رؤية حتى عام 2030.

وتخطط المحافظة في عام 2025 للاستثمار في 13 مشروعا بمساحة إجمالية تبلغ 49.235 هكتارا، أي ما يعادل 3.743 شقة مكتملة.

تنفيذًا لقرار لجنة الحزب بالمقاطعة، ركزت جميع المستويات والقطاعات في المقاطعة على تطبيق العديد من الحلول والآليات والسياسات لتطوير الإسكان الاجتماعي للعمال وذوي الدخل المحدود. وركزت المقاطعة، على وجه الخصوص، على مراجعة وتخطيط صناديق الأراضي، وتخطيط بناء المساكن الاجتماعية في المناطق الصناعية والسكنية والمناطق الحضرية، وجذب الاستثمارات في البداية، وتنفيذ عدد من المشاريع، مما ساهم في تلبية احتياجات العمال السكنية جزئيًا، وخلق أرضية خصبة لتعزيز تطوير أنواع المساكن الاجتماعية في المستقبل.

حتى الآن، أنجزت المقاطعة 13 مشروعًا للإسكان الاجتماعي للعمال وأصحاب الدخل المحدود، بإجمالي بناء 4,358 وحدة. من بينها، أنجزت مقاطعة لونغ آن (السابقة) 7 مشاريع بـ 1,958 وحدة؛ وأنجزت مقاطعة تاي نينه (السابقة) 6 مشاريع بـ 2,400 وحدة.

في الوقت نفسه، تخطط المقاطعة في عام ٢٠٢٥ للاستثمار في ١٣ مشروعًا بمساحة ٤٩.٢٣٥ هكتارًا، أي ما يعادل ٣٧٤٣ شقة مكتملة. من بين هذه المشاريع، تشمل منطقة إهوا فينا للإسكان الاجتماعي للعمال الصناعيين بمساحة ٠.٣٧ هكتار/٤٨ شقة؛ ومنطقة الإسكان الاجتماعي في حي لونغ آن بمساحة ٠.٤٣٧٧ هكتار/٣١ شقة؛ ومنطقة الإسكان الاجتماعي في منطقة لونغ هوا السكنية بمساحة ٠.٧١ هكتار/٤٠٠ شقة؛ ومنطقة الإسكان للعمال الصناعيين والعاملين في منطقة كاو ترام الصناعية بمساحة ١٦.٧ هكتار/٩٤٧ شقة. منطقة الإسكان الاجتماعي في ماي هانه بمقياس 0.149 هكتار/175 شقة ومجمع شقق الإسكان الاجتماعي في جولدن سيتي في حي تان نينه بمقياس 3.35 هكتار/1441 شقة.

كما تخطط المحافظة أيضًا لإعداد الاستثمار والبدء في بناء 7 مشاريع إسكان اجتماعي في عام 2025 بمقياس 27.515 هكتارًا / 6740 شقة فضلاً عن خطط للموافقة على سياسات الاستثمار والمستثمرين لـ 14 مشروعًا بمقياس 131.88 هكتارًا / 30017 شقة.

أكد نائب أمين اللجنة الحزبية الإقليمية، رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية، نجوين فان أوت، أن المقاطعة تُولي دائمًا أهمية بالغة لتطوير الإسكان الاجتماعي كأحد أهم مهام التنمية الاقتصادية المرتبطة بالضمان الاجتماعي والتنمية المستدامة. وتلتزم المقاطعة، على وجه الخصوص، بمواصلة مراجعة وتخصيص الأراضي المناسبة، وتبسيط الإجراءات، وجذب المستثمرين، وتهيئة جميع الظروف المواتية لتسريع وتيرة مشاريع الإسكان الاجتماعي في المقاطعة، بما يضمن تحقيق الأهداف المرسومة.

ضمان استكمال أهداف تطوير الإسكان الاجتماعي

وفقًا لنائب مدير إدارة البناء، نجوين فان ترانج، أزال قانون الإسكان لعام ٢٠٢٤ العديد من العوائق التي كانت تواجه المحليات والشركات في الاستثمار في تطوير الإسكان الاجتماعي. إضافةً إلى ذلك، أصدرت الجمعية الوطنية القرار رقم ٢٠١ بشأن تجربة عدد من الآليات والسياسات الخاصة بتطوير الإسكان الاجتماعي، وأصدرت الحكومة المرسوم رقم ٩٢/٢٠٢٥/ND-CP لتذليل الصعوبات التي تعترض تنفيذ مشاريع الإسكان الاجتماعي.

على صعيد الحكومة المحلية، أصدر مجلس الشعب الإقليمي آليةً لدعم تنفيذ مشاريع الاستثمار في الإسكان الاجتماعي في المقاطعة، وذلك بموجب القرارين رقم 15 و87. ووافق المجلس على إصدار آلياتٍ محددة لدعم الإسكان الاجتماعي، مثل تخصيص ميزانية المقاطعة لتغطية تكاليف التعويضات بنسبة 100%، وتهيئة مواقع المشاريع لإنشاء صناديق الأراضي النظيفة، وطرح مناقصات لاختيار المستثمرين لبناء مساكن اجتماعية، ودعم الاستثمار في بناء أنظمة البنية التحتية التقنية خارج نطاق مشاريع الاستثمار في الإسكان الاجتماعي بنسبة 100%. وأكد نائب مدير إدارة البناء، نجوين فان ترانج، قائلاً: "هذه ظروفٌ مواتيةٌ للغاية، وتُشكل أساسًا لتنفيذ مشاريع الإسكان الاجتماعي في عام 2025 والأعوام التي تليها لتحقيق الأهداف المرسومة".

ومع ذلك، أشار السيد نجوين فان ترانج أيضًا إلى أن تطوير الإسكان الاجتماعي لا يزال يواجه العديد من الصعوبات والمشاكل المتعلقة بتطهير الموقع، وتعديل التخطيط، وتوفير رأس المال. إلا أن الجانب المشرق الأكبر هو أنه حتى الآن، تم تنفيذ تخطيط استخدام الأراضي، وتخطيط البناء، وإدراج مؤشرات الإسكان الاجتماعي في مشاريع الإسكان التجاري، ومؤشرات التخطيط لموقع مشاريع الإسكان الاجتماعي المستقلة بشكل متزامن، مما يُهيئ الأرضية المناسبة للتنفيذ الفعال في عام 2025 والأعوام التي تليه.

"هناك نقطة إيجابية للغاية عندما يتم حاليًا تسريع مشاريع الإسكان الاجتماعي المنفذة في المقاطعة من قبل المستثمرين، والسعي إلى توفير المنتجات للوصول إلى الأشخاص ذوي الدخل المنخفض في عام 2025. وفي الوقت نفسه، يوجد حاليًا العديد من المستثمرين المهتمين بمشاريع الإسكان الاجتماعي في المقاطعة" - أفاد نائب مدير إدارة البناء نجوين فان ترانج.

لا يزال معظم العمال والكادحين اليوم يعيشون في بيوت داخلية ضيقة بناها أفراد.

لتحقيق هدف إنجاز 80,240 وحدة سكنية اجتماعية بحلول عام 2030، تُقدّم إدارة الإنشاءات حاليًا المشورة إلى اللجنة الشعبية الإقليمية لنشر المهام والحلول الرئيسية على نحو شامل. وتُركّز المقاطعة، على وجه الخصوص، على التنفيذ المتزامن والفعال لآليات وسياسات تطوير الإسكان الاجتماعي، وفقًا لما نصّ عليه قرار الجمعية الوطنية رقم 201 بشأن تجربة عدد من الآليات والسياسات الخاصة بتطوير الإسكان الاجتماعي.

بالنسبة لمشاريع الإسكان التجاري، تطلب المقاطعة من المستثمرين إعطاء الأولوية لتنفيذ صندوق الأراضي بنسبة 20٪ واستكمال الإجراءات لضمان شروط بدء البناء في عام 2025 وفقًا لمشروع الإسكان الاجتماعي المعتمد.

كما اقترحت المحافظة أيضا تسريع عملية التخطيط، وإكمال إجراءات الموافقة على سياسات الاستثمار في مناطق الإسكان الاجتماعي المركزة على وجه السرعة، وتنظيم اختيار المستثمرين وفقا للوائح.

بالنسبة للمناطق ذات التنمية الصناعية القوية مثل دوك هوا، ودوك هيو، وبن لوك، وكان جيوك، وتان آن، وتو ثوا، تطلب اللجنة الشعبية الإقليمية من الإدارات والفروع واللجان الشعبية في البلديات التركيز على مراجعة تخطيط وتنفيذ بناء مناطق الإسكان الاجتماعي المركزة مع البنية التحتية التقنية والاجتماعية المتزامنة، وترتيب الميزانيات المحلية لتنظيم تطهير الموقع، وإنشاء صناديق الأراضي النظيفة، والدعوة إلى الاستثمار في الإسكان الاجتماعي وفقًا لقرار لجنة الحزب الإقليمية ومجلس الشعب الإقليمي.

تُنسق وزارة الإنشاءات حاليًا بنشاط مع الإدارات والفروع والمحليات لتوجيه المستثمرين للتسجيل للحصول على قروض لتنفيذ المشاريع في عام ٢٠٢٥ والأعوام التالية. وبالنسبة لمشاريع الإسكان الاجتماعي التي بدأت أعمالها، سيتم تطبيق إجراءات اختيار المُستفيدين، واعتماد أسعار البيع، وفتح باب البيع فورًا، حتى تتمكن المُستفيدات من استلام المنازل فور اكتمال المشروع وقبوله وتشغيله، بما يُهيئ جميع الظروف المواتية للمواطنين والمُستفيدين من الخدمات الاجتماعية للحصول على مساكن سريعة واستقرار حياتهم، كما أضاف السيد نجوين فان ترانج.

وفقًا لمعلومات من اللجنة الشعبية الإقليمية، وتنفيذًا لقرار لجنة الحزب الإقليمية بشأن تطوير الإسكان الاجتماعي في المقاطعة، وجهت اللجنة الشعبية الإقليمية الإدارات والفروع والمحليات الإقليمية لمراجعة وتخطيط 79 قطعة أرض بمقياس 598.17 هكتارًا للإسكان الاجتماعي. وفي الوقت نفسه، وافقت اللجنة الشعبية الإقليمية على سياسة الاستثمار لـ 32 مشروعًا. من بينها، يوجد في مقاطعة لونغ آن (القديمة) 28 مشروعًا بمقياس 225.34 هكتارًا أي ما يعادل 44433 شقة، ويوجد في مقاطعة تاي نينه (القديمة) 4 مشاريع بمقياس 15.87 هكتارًا أي ما يعادل 2708 شقة، ومن المتوقع اكتمالها في الفترة 2025-2030. بالإضافة إلى ذلك، خططت المقاطعة أيضًا لتخصيص 23 موقعًا لقطع الأراضي لتطوير مساكن اجتماعية مستقلة، بمساحة 200.37 هكتار، أي ما يعادل 33,942 شقة، ومن المتوقع اكتمالها خلال الفترة 2025-2030. وفي هذا السياق، تم تحديد 7 مشاريع بمساحة 97.85 هكتار، لتلقي دعم المقاطعة الكامل لتغطية تكاليف التعويضات وتطهير الموقع، وإنشاء صندوق للأراضي النظيفة، وطرح مناقصة لاختيار مستثمرين لبناء مساكن اجتماعية، وفقًا لقرار مجلس الشعب الإقليمي.

مثابرة

المصدر: https://baolongan.vn/tang-toc-hoan-thanh-chi-tieu-phat-trien-nha-o-xa-hoi-a202705.html