إزالة العقبات التي تعترض المشاريع بطيئة التقدم.

تعاني العديد من المشاريع في المدينة حالياً من التعثر، وتواجه عقبات، وتتأخر، أو توقفت تماماً، مما يؤدي إلى هدر الموارد. ولذلك، تُوجّه المدينة جهودها بحزم لحل هذه المشكلات وتسريع وتيرة إنجاز هذه المشاريع والأعمال.

على الرغم من أن المشروع قيد التنفيذ منذ 10 سنوات، إلا أن مشروع بناء منطقة تجارية وسكنية خدمية شمال شارع نغوين لونغ بانغ لم يكتمل بعد إزالة الأراضي.

العديد من المشاريع متوقفة.

رغم مرور عشر سنوات على بدء المشروع الاستثماري لإنشاء منطقة تجارية وسكنية خدمية شمال شارع نغوين لونغ بانغ (مدينة هاي دونغ سابقًا)، لا يزال يواجه عقبات. فعلى وجه التحديد، تتولى شركة نيولاند للاستثمار المساهمة تطوير المشروع الذي يمتد على مساحة تزيد عن 8 هكتارات. وحتى الآن، لم تسلم السلطات سوى ما يزيد عن 6.5 هكتارات من أراضي المشروع للمستثمر، بينما لا تزال المساحة المتبقية بحاجة إلى تسوية.

قال السيد فام كوانغ بينه، المتخصص في إدارة الاقتصاد والبنية التحتية والتخطيط العمراني في حي فيت هوا، والمسؤول عن المشروع، إن المشروع يضم حاليًا أكثر من هكتارين من الأراضي غير المستصلحة، والتي تشمل شركتين تجاريتين تقعان ضمن منطقة المشروع. ولم تُحل بعض المخالفات التي ارتكبتها الشركتان اللتان تستخدمان الأرض الخاضعة للاستصلاح بشكل كامل. كما أن بعض الأسر التي خُصصت لها أراضٍ سابقًا لم تعد تمتلك شهادات حق استخدام الأرض؛ وبعض الأسر الأخرى التي شاركت في عمليات نقل ملكية الأراضي والاستحواذ عليها لا تستطيع تقديم الوثائق اللازمة.

وبالمثل، يُعد مشروع الاستثمار لبناء مجمع سكني تجاري في شارع نغوين كونغ ترو رقم 33، باستثمار من شركة توان ثانغ الميكانيكية التعاونية، أحد المشاريع التي تأخرت وتوقفت لسنوات عديدة في حي لي تشان. وقد منحت لجنة الشعب بالمدينة المشروع شهادة حق استخدام الأرض لغرض إنشاء منشأة إنتاجية، سارية المفعول من فبراير 1998 إلى فبراير 2023.

فيما يتعلق بصعوبات المشروع، أفاد السيد نغوين ترونغ داي، نائب رئيس اللجنة الشعبية لحي لي تشان، بأنه وفقًا لشهادة حق استخدام الأرض الصادرة عن اللجنة الشعبية لمدينة هاي فونغ لشركة توان ثانغ الميكانيكية التعاونية، فقد انتهت مدة الإيجار. وكانت اللجنة الشعبية لمدينة هاي فونغ قد أصدرت في 5 أكتوبر/تشرين الأول 2021 وثيقةً تُجيز مبدئيًا السماح لشركة توان ثانغ الميكانيكية التعاونية بتغيير غرض استخدام الأرض للمشروع، مع إلزام الشركة في الوقت نفسه باستكمال الوثائق اللازمة لتغيير غرض استخدام الأرض ودفع رسوم استخدام الأرض عند إصدار اللجنة الشعبية لمدينة هاي فونغ قرار تغيير غرض استخدام الأرض. إلا أنه حتى الآن، لم تُكمل الشركة وثائق المشروع.

بحسب اللجنة الشعبية لحي نغو كوين، هناك حاليًا ثلاثة مشاريع في الحي متأخرة عن الجدول الزمني المحدد. وهذه المشاريع هي: بناء مبنى متعدد الاستخدامات لمزاد حقوق استخدام الأراضي في رقم 4 شارع تران فو، حيث تستثمر شركة HDMON Hai Phong للاستثمار والإنشاءات المساهمة؛ وبناء مكتب ومستودع ومعرض منتجات في الزقاق 152، شارع فو ثونغ دوان، حيث تستثمر جمعية دوك دوونغ التعاونية لإنتاج الورق؛ وبناء منطقة سكنية للبيع بموجب آلية تجارية في حقل لانغ، حيث تستثمر شركة نغو كوين للإنشاءات والخدمات المحدودة.

بحسب معلومات من وزارة المالية، كشفت مراجعة أجرتها الإدارات والجهات المحلية والوحدات ذات الصلة للمشاريع المتعثرة والمعلقة في المدينة عن وجود 425 مشروعًا ومكتبًا وقطعة أرض تعاني من مشكلات عالقة. من بين هذه المشاريع والمكاتب وقطع الأراضي، تم حل 294 منها أو اقتراح حلول لها، بينما لا يزال العمل جاريًا على 131 مشروعًا وقطعة أرض. كما اقترحت وزارة المالية حلولًا محددة لتسريع إزالة العقبات والصعوبات التي تواجه المشاريع وقطع الأراضي المذكورة.

لا تزال العديد من المشاريع في المدينة غير مكتملة بسبب مشاكل عالقة، بما في ذلك مشاكل الاستحواذ على الأراضي.

نفّذ الحلول بحزم.

استجابةً لهذا الوضع، ومن أجل تنفيذ الحلول بشكل فعال وحل العقبات والصعوبات التي تواجه المشاريع المتوقفة منذ فترة طويلة على وجه السرعة، عقد قادة المدينة اجتماعات عديدة ووجهوا مهام محددة لكل إدارة ووكالة ووحدة ذات صلة.

واصل نائب رئيس اللجنة الشعبية لمدينة لندن ، لي آنه كوان، مؤخرًا توجيهاته ودعواته إلى إدارات المدينة وهيئاتها ولجان الشعب في البلديات والأحياء والمناطق الخاصة ومجالس إدارة المشاريع التابعة لها، للتركيز على حل المشاريع التي تعاني من صعوبات وعقبات مزمنة بسرعة وفعالية. وعلى وجه الخصوص، ينبغي على الإدارات والهيئات والجهات المحلية إظهار روح التفكير والعمل الجريء، وتجنب التهرب من المسؤولية بنقلها من جهة إلى أخرى أو من مستوى إلى آخر. كما ينبغي عليها مواصلة مراجعة وتحديث المعلومات وقائمة كاملة بالمشاريع التي تعاني من صعوبات وعقبات مزمنة ضمن نطاق إدارتها. وينبغي عليها تعزيز الرقابة والإشراف، والإشادة بالنماذج الجيدة والممارسات الفعالة وتشجيعها على الفور، ومحاسبة المسؤولين والموظفين المدنيين وأعضاء الحزب الذين يتسمون بالإهمال في التعامل مع ملفات العمل المتعلقة بالمشاريع التي تعاني من صعوبات وعقبات مزمنة.

امتثالاً لتوجيهات المدينة، اقترحت العديد من المناطق حلولاً محددة استباقية لتذليل الصعوبات التي تواجه المشاريع. وعلى وجه الخصوص، قامت هذه المناطق بتحسين نظام قاعدة بيانات إدارة الأراضي، وتعزيز التنسيق بين الإدارات والجهات المعنية في تقييم المشاريع والموافقة عليها ومتابعة تنفيذها. وهذا يُرسي أساساً لرصد وتقييم التقدم المحرز بشفافية، ومعالجة المشكلات الطارئة في الوقت المناسب.

أفاد السيد نغوين كوك تاي، رئيس اللجنة الشعبية لحي نغو كوين، بأن المنطقة تُركز على التنفيذ الجاد والفعال لتوجيهات الحكومة المركزية واللجنة الشعبية للمدينة بشأن الحل السريع والفعال للمشاريع التي تواجه صعوبات وعقبات وقضايا مزمنة في المنطقة. وفي الوقت نفسه، وجّه الإدارات المختصة بتعزيز عمليات التفتيش والإشراف على التنفيذ، ومنع حدوث مخالفات جديدة بعد معالجة المخالفات القائمة؛ ومنع المخالفات والخسائر والهدر في تنفيذ المشاريع.

بفضل التوجيه الدقيق من قادة المدينة والمشاركة الفعّالة من جميع المستويات والقطاعات، تتجاوز المدينة تدريجياً الصعوبات وتزيل العقبات التي تعترض سبيل الاستثمار. ولا تساهم هذه العملية في تسريع وتيرة المشاريع المتعثرة فحسب، بل تُرسّخ أيضاً أساساً متيناً للتنمية المستدامة للمدينة المينائية في المرحلة الجديدة.

دانغ خوا

المصدر: https://baohaiphong.vn/thao-go-vuong-mac-cac-du-an-cham-tien-do-524355.html