يشهد سوق مواد البناء انتعاشاً تدريجياً.

في الربع الأول من عام 2025، حافظ سوق مواد البناء على استقرار نسبي من حيث العرض والسعر، على الرغم من انخفاض الطلب على العديد من الأصناف. مع ذلك، شهدت أسعار الطوب المحروق وغير المحروق، بالإضافة إلى أنواع مختلفة من مواد التسوية، ارتفاعًا ملحوظًا نتيجةً لزيادة الاستهلاك من المشاريع الكبيرة الجارية حاليًا في المنطقة. وتشير التوقعات إلى أن الطلب على مواد البناء سيزداد في الربع الثاني من عام 2025 مع بدء المزيد من مشاريع البناء.

بحسب الملاحظات لدى الموزعين ومتاجر التجزئة، فإنّ المعروض من مواد البناء متوفر بكثرة حاليًا. تحافظ معظم مواد البناء على أسعار مستقرة، مع ارتفاع طفيف في أسعار عدد قليل منها فقط مقارنةً بنهاية عام ٢٠٢٤. فعلى سبيل المثال، يتراوح سعر رمل البناء بين ٢٤٠,٠٠٠ و٤٥٠,٠٠٠ دونغ فيتنامي للمتر المكعب حسب النوع؛ بينما تتراوح أسعار أحجار البناء ١×٢ بين ٢٥٠,٠٠٠ و٣٥٠,٠٠٠ دونغ فيتنامي للمتر المكعب؛ أما أسعار أنواع الفولاذ المختلفة فتتراوح بين ١٣,٤٠٠ و١٦,٥٥٠ دونغ فيتنامي للكيلوغرام. وتبيع شركة هوا فات ستيل فولاذ CB240 الملفوف بسعر ١٣,٦٩٠ دونغ فيتنامي للكيلوغرام؛ وقضبان الفولاذ المضلعة D10 CB300 بسعر ١٣,٨٤٠ دونغ فيتنامي للكيلوغرام. في قطاعات أخرى، يتراوح سعر فولاذ CB240 بين 13,400 و13,800 دونغ فيتنامي للكيلوغرام، بينما يتراوح سعر فولاذ D10 CB300 بين 13,550 و13,850 دونغ فيتنامي للكيلوغرام. أما أسعار الأسمنت فتتراوح بين 65,000 و90,000 دونغ فيتنامي للكيس، حسب النوع (بزيادة قدرها 50,000 دونغ فيتنامي للطن). ويتراوح سعر بلاط الجدران والأرضيات بين 220,000 و500,000 دونغ فيتنامي للمتر المربع. وبالنسبة للطوب المحروق المُورّد إلى مواقع البناء في المحافظة، فيتراوح سعره بين 1,600 و1,800 دونغ فيتنامي للقطعة، بزيادة قدرها 500 إلى 700 دونغ فيتنامي للقطعة، وذلك نتيجةً للطلب المتزايد من العديد من المشاريع الكبيرة في المحافظة التي تركز حاليًا على مرحلة الإنشاءات الأولية.

قال السيد تران خاك فان، صاحب وكالة لمواد البناء في بلدة هوا هاو (مقاطعة لي نهان): "عادةً، بعد عيد رأس السنة الفيتنامية (تيت)، تخطط العديد من الأسر لترميم أو بناء منازل جديدة، ولكن هذا العام، وبسبب الصعوبات الاقتصادية ، أجّل الكثيرون خططهم، مما أثر سلبًا على سوق مواد البناء. ومن العوامل الأخرى التي ساهمت في انخفاض الطلب على مواد البناء ركود سوق العقارات، في حين أن العرض وفير، حيث جهّزت العديد من الشركات المصنّعة بضائعها منذ نهاية عام 2024 لتلبية احتياجات السوق. ونأمل أن يشهد سوق مواد البناء انتعاشًا تدريجيًا في الربع الثاني والأشهر الأخيرة من عام 2025، مما سيساهم في تعزيز الإنتاج وتحسين كفاءة أعمال الوكالات."

إنتاج الطوب المحروق في شركة لي نهان لمواد البناء المساهمة.

صرح السيد آن كوك هوي، مدير شركة مينه هيو المحدودة في بلدية نغوين لي (مقاطعة لي نهان): "تُستخدم طوب الشركة المحروق بشكل رئيسي في مشاريع البناء، مثل المنازل السكنية وبعض المشاريع الممولة من ميزانية الدولة. وبالمقارنة مع الفترة نفسها من السنوات السابقة، شهد الربع الأول من هذا العام مبيعات أفضل وأسعارًا أعلى نظرًا للطلب المتزايد على مواد البناء في العديد من مشاريع الإسكان التجاري. وخلال هذه الفترة، قامت الشركة بإعادة هيكلة الإنتاج بشكل استباقي، وخفضت تكاليف التشغيل، وخططت للمبيعات بمرونة؛ وعززت التسويق لزيادة مبيعات الطوب، وقللت المخزون في ساحة التخزين، ووسعت الإنتاج تدريجيًا، ساعيةً إلى إنتاج ما يقارب 40 مليون طوبة بحلول نهاية عام 2025."

بحسب خبراء في قطاع البناء، ازداد الطلب على الصلب والأسمنت في النصف الأول من عام 2025، إلا أن معدل النمو ظل بطيئًا. ومن المتوقع أن يرتفع الطلب على الصلب والأسمنت ومواد البناء الأخرى بشكل ملحوظ في الربع الثاني من عام 2025 والأشهر اللاحقة، مقارنةً بالفترة نفسها من عام 2024، مما قد يؤدي إلى ارتفاع الأسعار نتيجةً لسياسات الحكومة الرامية إلى تحفيز الإنتاج المحلي. وقد اتخذت الحكومة، على وجه الخصوص، العديد من الحلول لمعالجة الصعوبات التي تواجه الاقتصاد عمومًا، ومصنّعي مواد البناء خصوصًا. وأصدر رئيس الوزراء التوجيه رقم 28/CT-TTg بتاريخ 26 أغسطس/آب 2024، والذي حدد فيه حلولًا لتجاوز الصعوبات والعقبات، وتعزيز إنتاج واستهلاك الأسمنت والصلب ومواد البناء. إضافةً إلى ذلك، دخلت حيز التنفيذ عدة قوانين جديدة، مثل قانون الأعمال العقارية، وقانون الإسكان، وقانون الأراضي، والتي كان لها أثر إيجابي على سوق العقارات. وهذا يتيح فرصةً لقطاع مواد البناء لزيادة استهلاك منتجاته.

للتغلب على الصعوبات والعقبات، وتعزيز إنتاج واستهلاك مواد البناء، تطلب الحكومة من الوزارات والقطاعات ولجان الشعب في المحافظات والمدن المركزية مراجعة الآليات والسياسات والمؤسسات لتشجيع الاستثمار في التنمية السريعة والمستدامة لقطاع مواد البناء، بما يخدم أنشطة الإنتاج والتجارة للشركات ويسهم في التنمية الاجتماعية والاقتصادية. كما توجه لجنة الشعب في المحافظة الجهات المعنية والمناطق إلى تعزيز التنبؤ بالتطورات المحلية والدولية، من أجل اتخاذ تدابير استجابة فعالة وفي الوقت المناسب، لمساعدة الشركات على الحفاظ على استقرار توجهاتها الإنتاجية والتجارية، ومكافحة التهريب والغش التجاري والسلع المقلدة. ويتعين على شركات مواد البناء في المحافظة التركيز على تطبيق الابتكار التكنولوجي في الإنتاج، وتطبيق أساليب الإدارة الحديثة لتحسين الإنتاجية والجودة، مع خفض التكاليف وتنويع مواد البناء لتناسب مختلف أنواع المشاريع والظروف المناخية في مختلف المناطق.

على الرغم من استقرار سوق مواد البناء في بداية عام 2025 من حيث العرض والأسعار، إلا أن القدرة الشرائية ظلت منخفضة نتيجة لتأثير سوق العقارات وحذر المستهلكين. مع ذلك، وبفضل دعم السياسات الحكومية والقطاعات والمناطق المعنية، والجهود الاستباقية للشركات في تطوير التكنولوجيا وابتكار المنتجات، من المتوقع أن يشهد سوق مواد البناء انتعاشاً تدريجياً خلال الفترة المقبلة.

تران ثوان

المصدر: https://baohanam.com.vn/kinh-te/thi-truong-vat-lieu-xay-dung-dang-am-dan-158315.html