الوقت المناسب لتكوين الثروة.
يشهد سوق العقارات العديد من التغييرات الإيجابية بفضل اتجاه انخفاض أسعار الفائدة، وسياسات الدعم الفعالة من الحكومة ، والجهود المبذولة لإزالة العقبات القانونية أمام المشاريع، وتوفير مصادر الائتمان للمستثمرين.
أبدى العديد من العملاء اهتماماً بمشروع ريتشلاند ريزيدنس ورغبوا في معرفة المزيد عنه.
أما بالنسبة لقطاع الأراضي، فقد تم تعديل الأسعار لتعكس قيمتها الحقيقية بعد فترة من النمو السريع، مما أتاح فرصاً للمستثمرين والعملاء ذوي الاحتياجات السكنية الفعلية. علاوة على ذلك، يطبق العديد من المطورين سياسات سداد مرنة، وعوائد مضمونة، وحوافز فائدة مرتفعة، مما يساهم في تخفيف العبء المالي على العملاء.
"إن الوقت الذي يبدأ فيه السوق بالتعافي هو الوقت الأمثل للاستثمار في العقارات. وذلك لأن المطورين العقاريين يطلقون سياسات بيع جذابة مع العديد من الحوافز لتحفيز الطلب. وإذا استمررتم في الانتظار، فقد تفوتكم فرصة امتلاك عقار بسعر مناسب"، هذا ما قاله السيد فو هونغ ثانغ، نائب مدير قسم البحث والتطوير في مجموعة DKRA.
على المدى البعيد، من غير المرجح أن تتضاءل جاذبية قطع الأراضي. فالإقبال على المنازل المبنية على أراضٍ، إلى جانب الحاجة إلى تراكم أصول آمنة وإمكانية تحقيق الربح من قطع الأراضي، لا يزال قوياً، مما يجعل هذا القطاع جذاباً للمستثمرين. وعندما تُحل الصعوبات، ويتعافى السوق تماماً، وتُفتح قنوات تعبئة رأس المال، سيزداد الطلب على هذا القطاع مجدداً، مما سيؤدي إلى استمرار تقلبات الأسعار.
مع ذلك، لا تُعدّ جميع قطع الأراضي التي تشهد انخفاضاً كبيراً في الأسعار فرصاً استثماريةً مناسبةً للمشترين. لذا، يتعيّن على المستثمرين تحديد معايير المشروع المحتمل بدقة قبل اتخاذ القرار.
يستغل العديد من المستثمرين هذه الفترة للبحث عن فرص لشراء العقارات بأسعار جيدة مصحوبة بمجموعة من الحوافز.
"في الوقت الحالي، إذا كان المستثمرون يفكرون في الاستثمار، فعليهم مراعاة عدة عوامل. تشمل هذه العوامل اختيار مشاريع عقارية ذات وضع قانوني شفاف، ومناطق تتمتع بمرافق جيدة وبنية تحتية متكاملة. بالإضافة إلى ذلك، ينبغي عليهم اغتنام فرص البحث عن مشاريع بأسعار مخفضة، وحوافز، وعوائد مضمونة، وخصومات من المطور العقاري"، هذا ما صرح به ممثل عن مجموعة كيم أوان.
بينه دوونغ هوت سبوت
يشهد سوق الأراضي حاليًا نشاطًا ملحوظًا في المناطق التي تتميز ببنية تحتية متطورة ومعدلات تحضر عالية. وتُعدّ بينه دونغ من أكثر المناطق نشاطًا في هذا المجال. تجذب المشاريع العقارية في هذه المقاطعة المستثمرين بفضل بنيتها التحتية المتطورة، وسهولة الوصول منها إلى مدينة هو تشي منه، ودونغ ناي ، وبينه فوك، فضلًا عن وجود العديد من المناطق الصناعية الحيوية. علاوة على ذلك، تتميز هذه المشاريع العقارية بتخطيطها الجيد، وإجراءاتها القانونية الشفافة، وأسعارها المعقولة، وسيولتها الجيدة.
يُعدّ مشروع "ريتشلاند ريزيدنس" الأكثر جذباً للاهتمام في سوق بينه دوونغ حالياً، ويقع في قلب منطقة بن كات، وهو من تطوير مجموعة كيم أوان. يمتد المشروع على مساحة 15.46 هكتاراً، ويضمّ ما يقارب 1000 قطعة أرض، ومتاجر، ومنازل تاون هاوس، بالإضافة إلى العديد من المرافق، مثل الحدائق الخضراء، ومنطقة رياضية متعددة الأغراض، وملعب للأطفال، وروضة أطفال، وشارع تجاري.
بحسب التقارير، لا يحتاج العملاء إلا إلى إنفاق 1.23 مليار دونغ فيتنامي لامتلاك عقار في مشروع ريتشلاند ريزيدنس، مع دفعة أولى بنسبة 20%. يتمتع المشروع بوثائق قانونية سليمة ويحمل حاليًا ترخيص بيع، مما يضمن أقصى درجات الأمان للعملاء.
إلى جانب سعر التملك المنخفض، يحصل العملاء أيضًا على عائد استثمار مضمون بنسبة 30% من مجموعة كيم أوان. ويُقدّم الدعم المصرفي للعملاء الذين يحتاجون إلى تمويل، بقروض تصل إلى 65% بسعر فائدة تفضيلي ثابت لمدة 36 شهرًا بنسبة 9.9% سنويًا. كما يحصل العملاء على خصم 6% عند إتمام الصفقة بنجاح، ويستفيدون من أسعار فائدة للدفع المبكر تصل إلى 18%، بالإضافة إلى خصم يتراوح بين 3 و5 أونصات من الذهب عند الشراء بالجملة. علاوة على ذلك، تُقام سحوبات على جوائز قيّمة تصل قيمتها الإجمالية إلى 12 مليار دونغ فيتنامي.
تم الانتهاء من البنية التحتية لجزء من مشروع ريتشلاند ريزيدنس.
يقع مجمع ريتشلاند ريزيدنس السكني بجوار مناطق صناعية رئيسية في بن كات، مما يزيد من قيمة العقارات من خلال توفير فرص تأجير لآلاف المهندسين والعمال والخبراء في المنطقة. وتسير بن كات بخطى ثابتة لتصبح العاصمة الصناعية الجديدة لشمال بينه دونغ. وقد تم تنفيذ العديد من الطرق الرئيسية، ويجري العمل على تنفيذها حاليًا، مثل: الطريق الدائري 4، والطريق الدائري 5، وطريق ماي فوك - تان فان بوليفارد، وطريق DT 741، وتوسعة الطريق الوطني السريع 13، وطريق هو تشي منه - ثو داو موت - بن كات - باو بانغ السريع... مما سيخلق حركة تجارية نشطة في المنطقة في المستقبل القريب.
علاوة على ذلك، يُقترح تطوير المنطقة التي يقع فيها مشروع ريتشلاند ريزيدنس لتصبح مدينة بن كات بحلول عام ٢٠٢٥. وستُشكل هذه المنطقة، إلى جانب مدينة بينه دونغ الجديدة، مركزًا لمنطقة حضرية ذكية، ومركزًا تجاريًا نابضًا بالحياة، ومدينة صناعية رائدة في المقاطعة، تضم ثماني مناطق صناعية كبيرة وعاملة بنشاط، مما سيؤدي إلى ازدهار سوق العقارات. لذا، فإن اغتنام الفرص في مشاريع واعدة مثل ريتشلاند ريزيدنس يعني امتلاك أصول قيّمة في المستقبل القريب.
مصدر
تعليق (0)