جذب الاستثمارات في الجنوب الشرقي - زيادة الجودة والكمية - الجزء الرابع: تطوير المناطق الصناعية المتخصصة - المناطق الحضرية الحديثة

مشروع مجمع لونج سون للبتروكيماويات في بلدية لونج سون، مدينة فونج تاو، با ريا - مقاطعة فونج تاو

مشاريع بمليار دولار

منذ إنشائها في عام 1991، أنشأت مقاطعة با ريا - فونج تاو (دمج جزء من مقاطعة دونج ناي ومنطقة فونج تاو - كون داو الخاصة) ما يقرب من 20 حديقة صناعية مع العديد من المستثمرين الكبار. وعلى وجه الخصوص، تعطي المقاطعة الأولوية لتنمية صناعة البتروكيماويات والتصنيع والمعالجة وطاقة الرياح لتحقيق هدف أن تصبح مركزًا اقتصاديًا بحريًا وطنيًا.

في الفترة 2015-2020، تم البدء في سلسلة من مشاريع الاستثمار الأجنبي المباشر الكبيرة مثل: مجمع لونغ سون للبتروكيماويات (رأس مال استثماري يزيد عن 5 مليارات دولار أمريكي)، ومصنع إنتاج البولي بروبيلين (PP) وتخزين الغاز البترولي المسال تحت الأرض في هيوسونج (أكثر من 1.3 مليار دولار أمريكي)، ومصنع ماروبيني للورق (أكثر من 200 مليون دولار أمريكي) وعدد من المشاريع الأخرى، مما وضع مقاطعة با ريا - فونج تاو على خريطة المقاطعات والمدن ذات المشاريع الصناعية الضخمة في البلاد.

قال السيد كولاشيت داراتشاندرا، المدير العام لشركة لونغ سون للبتروكيماويات المحدودة (LSP)، المستثمر في مجمع لونغ سون للبتروكيماويات: تتمتع منطقة با ريا - فونج تاو بموقع استراتيجي لتطوير صناعة البتروكيماويات بفضل مياه البحر العميقة، مما يسمح ببناء الموانئ والأرصفة لاستقبال السفن الكبيرة. وتخطط الشركة لاستثمار 500 مليون دولار إضافية لبناء خزانات إضافية لتخزين مواد الإنتاج.

بفضل الاستفادة من صناعة النفط والغاز، لا تتعجل مقاطعة با ريا - فونج تاو في جذب مشاريع استثمارية ذات تكنولوجيا قديمة ونقص في العمالة. منذ عام 2018، دعت المقاطعة إلى جذب رأس المال الأجنبي المباشر بشكل انتقائي، وقبول المشاريع عالية الجودة والتكنولوجيا النظيفة والصديقة للبيئة فقط والتي تنتج منتجات ذات قيمة مضافة عالية.

وحتى الآن، يرى الخبراء أن المقاطعة لا تزال تتمتع بمساحة كبيرة للتنمية وجذب الاستثمار. في عام 2024، اجتذبت المقاطعة 57 مشروعًا استثماريًا جديدًا ورأس مال معدل لـ 30 مشروعًا، بإجمالي رأس مال استثماري قدره 2.013 مليار دولار أمريكي و42013.6 مليار دونج، أي أعلى بمقدار 2.1 مرة من عام 2023. وكانت نتائج الربع الأول من عام 2025 إيجابية للغاية أيضًا حيث بلغ إجمالي رأس المال الاستثماري الجذاب والمتزايد 53697.9 مليار دونج، ليصل إلى 39.8٪ من الخطة.

حتى الآن، يوجد في مقاطعة با ريا - فونج تاو 500 مشروع استثمار أجنبي بإجمالي رأس مال استثماري مسجل قدره 34.392 مليار دولار أمريكي، و703 مشروع استثمار محلي بإجمالي رأس مال استثماري مسجل قدره 435.911 مليار دونج.

أصدرت لجنة الحزب في مقاطعة با ريا - فونج تاو مؤخرًا الخطة رقم 435/KH-TU بشأن تنفيذ القرار رقم 57-NQ/TW للمكتب السياسي بشأن الإنجازات في تطوير العلوم والتكنولوجيا والابتكار والتحول الرقمي الوطني. تهدف المقاطعة إلى الحصول على إمكانات متقدمة ومستوى من العلوم والتكنولوجيا والابتكار في عدد من المجالات المهمة بحلول عام 2030؛ إن مستوى وقدرة المؤسسات التكنولوجية والابتكارية أعلى من المتوسط ​​الوطني.

تشجيع ريادة الأعمال في العلوم والتكنولوجيا والابتكار والتحول الرقمي، إلى جانب السياسات الرامية إلى دعم وجذب الشركات الناشئة المحلية والأجنبية.

تدفق رأس مال الاستثمار الأجنبي المباشر من الجيل الجديد إلى VSIP

نجحت مقاطعة بينه دونغ في تطوير المناطق الصناعية والمناطق الحضرية من خلال التعاون مع الشركاء السنغافوريين للاستثمار في تشكيل نموذج المنطقة الصناعية - الحضرية - الخدمية VSIP. ومنذ إنشاء أول منطقة صناعية في ثوان آن في عام 1996 برعاية حكومتي فيتنام وسنغافورة، أصبح نموذج VSIP رمزًا لنجاح المقاطعة في جذب الاستثمار الأجنبي المباشر. حتى الآن، اجتذبت مناطق VSIP في بينه دونغ مثل VSIP I وVSIP II وVSIP III مئات المشاريع برأس مال استثماري إجمالي يبلغ عشرات المليارات من الدولارات الأمريكية، مع التركيز على التكنولوجيا الفائقة والتصنيع والخدمات اللوجستية والعقارات والخدمات المساعدة.

في الفترة 2019-2024 وحدها، اجتذبت مقاطعة بينه دونغ أكثر من 14.3 مليار دولار أمريكي، منها رأس مال مسجل حديثًا بلغ 6.8 مليار دولار أمريكي (ما يعادل 47.7٪ من إجمالي رأس المال)، مما رفع إجمالي رأس المال الذي تم جذبه في 25 عامًا (منذ إعادة تأسيس المقاطعة) إلى ما يقرب من 4300 مشروع برأس مال استثماري إجمالي يبلغ حوالي 40.6 مليار دولار أمريكي، لتحتل المرتبة الثالثة في البلاد، بعد مدينة هوشي منه وهانوي... وحتى الآن، تم تكرار نموذج VSIP Industrial Park - Urban - Service في العديد من المقاطعات والمدن كنموذج للتعاون والصداقة بين فيتنام وسنغافورة.

ولا يتوقف الأمر عند تطوير البنية التحتية الصناعية فحسب، بل يدعو بينه دونغ إلى تشكيل مناطق صناعية مرتبطة بالمناطق الحضرية والخدمات، وعادة ما يكون مجمع بينه دونغ الصناعي - الخدمي - الحضري على مساحة تزيد عن 4000 هكتار، مع كون مركزه مدينة بينه دونغ الجديدة.

في موجة تطوير المنطقة الصناعية من الجيل الجديد في بينه دونغ، كان جذب مجموعة ليغو (الدنمارك) برأس مال استثماري يزيد عن 1.3 مليار دولار أمريكي لبناء مصنع في المنطقة الصناعية VSIP III (في مدينة تان أوين ومنطقة باك تان أوين) في عام 2022 بمثابة خطوة مهمة إلى الأمام في جذب المستثمرين الخضر والمستدامين والمؤثرين عالميًا. وهذا هو أول مشروع مصنع محايد للكربون لشركة ليغو في العالم، ويطبق التكنولوجيا الحديثة ويعمل بالطاقة المتجددة، مما يدل على جاذبية بينه دونغ المتزايدة لتدفقات رأس المال الأجنبي المباشر من الجيل الجديد.

رائد في بناء المساكن الاجتماعية والإسكان منخفض التكلفة

مع وجود أكثر من 1.3 مليون عامل يعيشون ويعملون في المناطق الصناعية، ومن بينهم أكثر من مليون شخص يحتاجون إلى امتلاك مسكن للاستقرار، دعت مقاطعة بينه دونغ بشكل استباقي الشركات إلى الاستثمار في بناء المساكن الاجتماعية والإسكان منخفض التكلفة، مما يساهم في ضمان الأمن الاجتماعي.

وقد اغتنمت الشركات الخاصة الكبيرة مثل مجموعة Bcons (HCMC) الفرصة بسرعة، حيث قامت بتطوير العديد من مشاريع الشقق بأسعار معقولة وجودة بناء مضمونة في مدينة دي آن، وخاصة في المناطق المجاورة لمدينة هو تشي منه، حيث يوجد طلب كبير على المساكن. المشاريع مثل Bcons Bee وBcons Garden وBcons Plaza... غالبًا ما تكون أسعارها أقل من 2 مليار دونج/وحدة (اعتمادًا على المساحة والموقع)، وهي مناسبة للأشخاص ذوي الدخل المتوسط. وأصبحت هذه الشقق خط الإنتاج الرئيسي، مما ساعد المجموعة على تحقيق نجاح كبير بعد ما يزيد قليلاً عن 10 سنوات من التأسيس والتطوير، مما أدى إلى إنشاء أساس جيد لتوسيع العمليات متعددة المجالات.

لا تتميز مشاريع Bcons بأسعارها المعقولة فحسب، بل إنها تركز أيضًا على التصميم ووسائل الراحة وجودة البناء. تم ترتيب المباني بشكل معقول، مما يحسن من استغلال المساحة القابلة للاستخدام، إلى جانب وسائل الراحة مثل المدارس الدولية وحمامات السباحة وملاعب الأطفال والحدائق الخضراء ومحلات السوبر ماركت الصغيرة وأنظمة الأمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، مما يساعد السكان على الحصول على نوعية حياة جيدة مثل الشقق الحديثة.

كما تعد شركة Bcons رائدة في تطبيق تكنولوجيا البناء الجديدة، ولا سيما تكنولوجيا BIM (نمذجة معلومات البناء)، والتي تساعد في محاكاة ومراقبة عملية البناء بأكملها من التصميم إلى البناء، مما يساعد على توفير الوقت وتقليل المخاطر الفنية وتكاليف الاستثمار وأسعار البيع.

وتساهم مشاريع مجموعة Bcons أيضًا في تحسين الجودة الحضرية من خلال تصميم مساحات المعيشة الحديثة المتناغمة مع المناظر الطبيعية والصديقة للبيئة، وخاصة في مجمع مشروع Bcons City (مدينة دي آن)، المنطقة المجاورة للمنطقة الحضرية لجامعة مدينة هوشي منه الوطنية، والتي أصبحت قوة دافعة، وتغير وجه المدينة بسرعة، مما يساعد مناطق المشروع على أن تصبح أكثر تحضرًا وحداثة وخضرة.

وقال السيد فو فان مينه، رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه دونغ، إن القادة الإقليميين نفذوا في الآونة الأخيرة حلولاً رائدة لتعزيز جذب الاستثمار الأجنبي المباشر. وتسعى المقاطعة دائمًا إلى تحسين بيئة الاستثمار وجعل السياسات شفافة وتعزيز العلاقات الدولية.

وفي عام 2024 وحده، اجتذبت مدينة بينه دونغ أكثر من 2 مليار دولار أميركي، لترتفع إلى المركز الثاني في البلاد بعد مدينة هوشي منه. ويأتي ذلك نتيجة لاستراتيجية تطوير الحدائق الصناعية الخضراء والجيل الجديد من الحدائق الصناعية، مما يشكل الأساس لجذب المستثمرين ذوي الجودة العالية في مجالات التكنولوجيا العالية والاقتصاد الرقمي والذكاء الاصطناعي.

وفيما يتعلق بمشروع تطوير السكن الاجتماعي وسكن العمال للفترة 2021-2025، برؤية حتى عام 2030، تشير الإحصائيات إلى أن أكثر من 53% من سكان المحافظة هم من العمال من خارج المحافظة. يعد بناء المساكن الاجتماعية أحد سياسات الضمان الاجتماعي في المحافظة، وهو أمر مهم للغاية، سواء لمساعدة العمال على الاستقرار أو تعزيز التنمية الاجتماعية والاقتصادية.

مجموعة PV

المصدر: https://www.sggp.org.vn/thu-hut-dau-tu-o-dong-nam-bo-tang-chat-va-luong-bai-4-phat-trien-khu-cong-nghiep-chuyen-sau-do-thi-hien-dai-post795590.html