رئيس الوزراء فام مينه تشينه: يجب على وزارة الأمن العام اتخاذ إجراءات صارمة للتعامل مع انتهاكات سياسات الإسكان الاجتماعي.

في صباح يوم 11 نوفمبر، ترأس رئيس الوزراء فام مينه تشينه، رئيس اللجنة التوجيهية المركزية لسياسة الإسكان وسوق العقارات (اللجنة التوجيهية)، الاجتماع الثالث للجنة التوجيهية؛ عبر الإنترنت مع 34 مقاطعة ومدينة في جميع أنحاء البلاد.

وترأس الاجتماع رئيس الوزراء فام مينه تشينه . الصورة: دونج جيانج/VNA

وحضر الاجتماع قيادات الوزارات والفروع والأجهزة المركزية، وقيادات الجمعيات والشركات العاملة في المجال العقاري والمجالات ذات الصلة، وقيادات المحافظات والمدن في جميع أنحاء البلاد.

في كلمته الافتتاحية، أكد رئيس الوزراء فام مينه تشينه أن رؤية حزبنا ودولتنا تتمثل في تحقيق التقدم والعدالة الاجتماعية، والارتقاء المستمر بحياة الناس، وضمان حق المواطنين في السكن. ويُعد تطوير الإسكان ركيزةً أساسيةً في سياسة الضمان الاجتماعي، ويعزز التنمية الاجتماعية والاقتصادية، مع الحرص على عدم التضحية بالتقدم والعدالة الاجتماعية والضمان الاجتماعي مقابل مجرد النمو الاقتصادي.

وأشار رئيس الوزراء إلى أنه يجب اعتبار سياسة الإسكان حقا للمواطن، وقال: نحن في مرحلة تسارع واختراق واستكمال الأهداف الاجتماعية والاقتصادية لعام 2025 والفترة بأكملها، حيث يعتبر سوق العقارات قناة مهمة لتعبئة رأس المال وتخصيصه، مع تأثيرات جانبية كبيرة على القطاعات الاقتصادية الأخرى، وتعزيز النمو، والمساهمة في التنمية السريعة والمستدامة للبلاد.

في الآونة الأخيرة، عمل الحزب والدولة والجمعية الوطنية والحكومة تدريجيًا على تذليل الصعوبات المتعلقة بالمؤسسات والقوانين ومصادر رأس المال وصناديق الأراضي، وتبسيط الإجراءات الإدارية للمشاريع، وتحسين توفير السكن الاجتماعي، لا سيما لمحدودي الدخل والعمال واليد العاملة... نعتبر الاستثمار في السكن الاجتماعي دافعًا للتنمية الاجتماعية والاقتصادية للبلاد. ومن المهام الرئيسية للفترة 2025-2023، والتي تُعدّ أيضًا رافعة مزدوجة، تلبية احتياجات السكان من السكن، وضمان الضمان الاجتماعي، وتعزيز النمو وخلق فرص العمل...

ومنذ بداية الولاية، أصدرت الحكومة ورئيس الوزراء 22 قراراً و16 توجيهاً والعديد من المراسلات المتعلقة بسوق العقارات والإسكان الاجتماعي، محققة نتائج إيجابية.

في إطار تنفيذ مشروع تطوير مليون وحدة سكنية اجتماعية بحلول عام 2030، بلغ عدد مشاريع الإسكان الاجتماعي الجاري تنفيذها في جميع أنحاء البلاد 696 مشروعًا، بإجمالي 637 ألف وحدة سكنية، أُنجز منها 128,600 وحدة. ومنذ بداية العام، تم استثمار أكثر من 123 ألف وحدة سكنية، أُنجز منها 62 ألف وحدة. ومن الآن وحتى نهاية العام، نسعى جاهدين لتحقيق هدفنا المتمثل في بناء 100 ألف وحدة سكنية.

مع ذلك، لا يزال سوق العقارات يواجه العديد من الصعوبات والنواقص؛ إذ لا تزال أسعار المساكن، وخاصةً في المدن الكبرى مثل هانوي وهو تشي منه ودا نانغ وغيرها، أعلى بكثير من دخل السكان. ولا يزال تنفيذ بعض مشاريع الإسكان الاجتماعي بطيئًا، على الرغم من إصدار الجمعية الوطنية القرار رقم 201، وإصدار الحكومة المرسوم رقم 192 لتذليل الصعوبات. ولم يُنفَّذ تخصيص 20% من صندوق الأراضي لتطوير الإسكان الاجتماعي في مشاريع الإسكان التجاري بجدية؛ ولم تُعر بعض المناطق اهتمامًا حقيقيًا لمراجعة موضوعات شراء واستئجار المساكن الاجتماعية، مما أثار غضبًا شعبيًا.

لذلك، يجب على الوزارات والهيئات المعنية، وخاصةً المحليات، الاستفادة من التجارب السابقة، والرقابة، وضمان الدعاية والشفافية، وتحقيق تكافؤ فرص الحصول على السكن الاجتماعي، ومنع أي ظواهر سلبية. ووجّه رئيس الوزراء قائلاً: "تُوجّه وزارة الأمن العام قوات الشرطة لاستيعاب الوضع والتدخل والتعامل بحزم مع أي مخالفات أو تجاوزات للقانون يتم اكتشافها".

وترأس الاجتماع رئيس الوزراء فام مينه تشينه. الصورة: دونج جيانج/VNA

وفي هذا الاجتماع طلب رئيس الوزراء من وزارة الإعمار تقديم تقرير موجز وواضح، وعلى هذا الأساس تقوم الوزارات والفروع والمحليات بمراجعة وإعادة النظر في تنفيذ المهام الموكلة إليها، وبيان ما تم إنجازه بوضوح، وما زال بطيئاً في التنفيذ، وتوضيح المسؤوليات، وخاصة للقيادات، عما لا يزال بطيئاً وغير مكتمل وصعباً وعالقاً، والحلول للتغلب عليها.

فيما يتعلق بتقدم مشاريع الإسكان الاجتماعي، طلب رئيس الوزراء من وزارة الإنشاءات تقديم تقرير واضح حول إجراءات الاستثمار في بناء المساكن الاجتماعية، وأسباب التأخير، ومشاركة المحليات. كما أشار رئيس الوزراء إلى ضرورة توحيد عملية وإجراءات الاستثمار في البناء على مستوى الدولة، بدءًا من التخطيط، وتطهير الموقع، والإجراءات، والاستثمار في البناء، وتقصير مدة التحضير للاستثمار في بناء المساكن الاجتماعية إلى 3-6 أشهر بدلًا من سنتين.

وفيما يتعلق بتخصيص الأراضي النظيفة، قال رئيس الوزراء إن المحليات كانت في الواقع نشطة للغاية في هذا الأمر، ومع ذلك، لم تقترح العديد من الشركات الكبرى بشكل استباقي استخدام الأراضي النظيفة للاستثمار في مشاريع الإسكان الاجتماعي.

لاحظ أن الشركات لا تضع الأرباح دائمًا في المقام الأول لأننا يجب أن نكون مسؤولين أيضًا تجاه المجتمع والشعب والفقراء و"الحب الوطني والمواطنين"، ووجه رئيس الوزراء بمعرفة السبب وأين تكمن المشكلة وأين تحتاج الحكومة إلى حل الصعوبات، وما هي السياسات اللازمة لتعبئة وتشجيع الشركات على المشاركة.

المندوبون المشاركون في الاجتماع. الصورة: دونغ جيانغ/وكالة الأنباء الفيتنامية

أعرب رئيس الوزراء فام مينه تشينه عن قلقه البالغ، وطلب توخي الحذر ومنع والقضاء على انعدام الشفافية والسلبية والاحتكار وتضخم الأسعار والمضاربة والتربح في الموافقة على المساكن الاجتماعية وشرائها وبيعها. وكلف رئيس الوزراء وزارة الإنشاءات بصياغة توجيه رئيس الوزراء بشأن هذه المسألة، طالبًا من المندوبين إبداء ملاحظاتهم المحددة على مسودة التوجيه، مع مراعاة الواقع بدقة، "سياسة واحدة، عشرة إجراءات" حتى يتسنى تطبيقها عمليًا.

طلب رئيس الوزراء من المندوبين تعزيز روح المسؤولية والاستباقية والإبداع والتصميم في العمل، وفي تنظيم التنفيذ، "لتحديد الأشياء الستة بوضوح: أشخاص واضحون، عمل واضح، مسؤولية واضحة، سلطة واضحة، وقت واضح، نتائج واضحة"؛ التحدث بصراحة، قول الحقيقة، التحدث بدقة، التحدث عن القضايا الصحيحة التي تحتاج إلى حل، ما هو تحت سلطة الحكومة يجب أن تحله الحكومة، ما هو تحت سلطة الوزارات والفروع يجب أن تحله الوزارات والفروع، ما هو تحت سلطة المحليات يجب أن تحله المحليات ... إلى جانب ذلك، تطوير سوق عقاري صحي ومستدام، مما يساهم في استقرار الاقتصاد الكلي والضمان الاجتماعي.

أشار رئيس الوزراء إلى أن بناء مجتمع سليم يتطلب أن تكون جميع الأنشطة صحية. ولكي تكون سياسات الإسكان والعقارات سليمة ومستدامة ومتطورة بفعالية، يجب على جميع الجهات المعنية المساهمة والتحلي بالمسؤولية، بروح الدولة المبدعة، والمشاريع الرائدة، والتعاون بين القطاعين العام والخاص، وبناء وطن مزدهر، وشعب سعيد.

وبحسب وزارة البناء، فقد اهتمت الحكومة ورئيس الوزراء في الآونة الأخيرة ووجهتا بتنفيذ العديد من الحلول المتزامنة بشكل جذري لإزالة الصعوبات، وتعزيز مشاريع الاستثمار في أسرع وقت، وزيادة المعروض من السكن والعقارات في جميع القطاعات، وخاصة السكن الاجتماعي.

إن سوق العقارات مستقر بشكل أساسي، وتحسن العرض، وعادت ثقة المستثمرين، وزادت السيولة، وتم ترخيص العديد من مشاريع الإسكان الاجتماعي وبدء العمل فيها وإكمالها، مما ساهم في حل احتياجات المواطنين من السكن.

نفذت الدولة بأكملها 3297 مشروعًا للإسكان التجاري والإسكان الاجتماعي والأراضي، بحجم 5.9 مليون وحدة واستثمار إجمالي قدره 7.42 تريليون دونج؛ و218 مشروعًا سياحيًا ومنتجعًا، بحجم 10.8 ألف وحدة واستثمار إجمالي قدره 1.86 تريليون دونج؛ و223 مشروعًا تجاريًا وخدميًا ومكتبيًا، بإجمالي استثمار 544.3 تريليون دونج؛ وتم إنشاء 447 منطقة صناعية بمساحة إجمالية للأراضي الصناعية تبلغ حوالي 93 ألف هكتار.

في السنوات الأخيرة، ارتفعت أسعار الشقق والتاون هاوس والفلل والأراضي السكنية بشكل ملحوظ؛ إذ تجاوزت الزيادة في أسعار المساكن والأراضي بكثير الزيادة في متوسط ​​الدخل، مما زاد من صعوبة حصول الناس على المسكن والأرض. كما ارتفعت أسعار العقارات التجارية الأخرى، مثل العقارات السياحية والمنتجعات والتجارية والمكاتب والمجمعات الصناعية، على مر السنين، إلا أن هذه الزيادة أقل بكثير من الزيادة في أسعار المساكن والأراضي.

وفقًا لتقارير من 22/34 منطقة، بلغ إجمالي مخزون العقارات في المشاريع في الربع الثالث حوالي 26,717 وحدة/قطعة أرض. ويميل مخزون العقارات للمباني السكنية والمنازل الفردية إلى الارتفاع بنسبة 137% مقارنةً بالربع الثاني من عام 2025؛ بينما يميل نوع قطعة الأرض إلى الانخفاض بنسبة 68.8% مقارنةً بالربع الثاني من عام 2025.

المندوبون المشاركون في الاجتماع. الصورة: دونغ جيانغ/وكالة الأنباء الفيتنامية

فيما يتعلق بتطوير الإسكان الاجتماعي، ووفقًا لوزارة الإنشاءات، التي تنفذ مشروع مليون شقة سكنية اجتماعية، يوجد حتى الآن 696 مشروعًا سكنيًا اجتماعيًا قيد التنفيذ في جميع أنحاء البلاد بمقياس 637,048 شقة. من بينها، تم إنجاز 191 مشروعًا بمقياس 128,648 شقة؛ وبدأ بناء 195 مشروعًا، ويجري تنفيذها بمقياس 123,057 شقة؛ وتمت الموافقة على 310 مشاريع للاستثمار بمقياس 385,343 شقة. وبالتالي، فإن عدد المشاريع المنجزة والتي بدأ بناؤها والمعتمدة للاستثمار بحلول عام 2025 يصل إلى 60% مقارنةً بالهدف المحدد في المشروع.

لتحقيق هدف بناء 100,275 وحدة سكنية اجتماعية بحلول عام 2025، بدأت البلديات في جميع أنحاء البلاد حتى الآن 82 مشروعًا جديدًا بحجم 89,888 وحدة سكنية، وأُنجز منها 61,893 وحدة، بنسبة 62%. ومن المتوقع أن يُنجز 29,692 وحدة سكنية إضافية بحلول نهاية عام 2025، ليصل إجمالي عدد وحدات الإسكان الاجتماعي المنجزة خلال العام إلى 91,585 وحدة سكنية من أصل 100,275 وحدة، بنسبة 91%. ومن بين هذه الوحدات، من المرجح جدًا أن تحقق 17 مقاطعة ومدينة الهدف المحدد أو تتجاوزه، بينما من غير المرجح أن تحقق 13 بلدية الهدف.

شاركت وزارات وقطاعات، مثل وزارة الدفاع الوطني، ووزارة الأمن العام، والاتحاد العام الفيتنامي للعمال، بفعالية في تطوير الإسكان الاجتماعي لتلبية احتياجات الضباط والجنود والعمال والعمال. ومن بين هذه المشاريع، بدأت وزارة الأمن العام ثمانية مشاريع إسكان للقوات المسلحة الشعبية، تضم 4,554 وحدة سكنية؛ وتخطط وزارة الدفاع الوطني لبدء ثمانية مشاريع إسكان للقوات المسلحة، تضم 6,547 وحدة سكنية؛ بينما بدأ الاتحاد العام الفيتنامي للعمال ثلاثة مشاريع، تضم 1,700 وحدة سكنية.

خططت الدولة بأكملها لحوالي 1427 موقعًا بمساحة 9830.26 هكتارًا من الأراضي للإسكان الاجتماعي. خصصت معظم المناطق أراضي كافية لتطوير المساكن الاجتماعية. واهتمت العديد من المناطق بتخصيص أراضي الإسكان الاجتماعي في مواقع مناسبة، بالقرب من المراكز الحضرية والمناطق الصناعية، لضمان توفير البنية التحتية التقنية والاجتماعية اللازمة، مثل دونغ ناي، ومدينة هو تشي منه، وتاي نينه، وها تينه، وهوي...

تستمر وكالة الأنباء الفيتنامية في تحديث المعلومات حول الدورة.

المصدر: https://baotintuc.vn/thoi-su/thu-tuong-pham-minh-chinh-bo-cong-an-phai-vao-cuoc-xu-ly-nghiem-sai-pham-chinh-sach-nha-o-xa-hoi-20251111095619544.htm