إيجاد حلول فعالة لآلاف المقرات المكررة

بعد تولي الحكومة ذات المستويين زمام الأمور، أصبحت مدينة هو تشي منه، وكذلك البلاد بأكملها، تعاني من آلاف المقرات الإدارية الزائدة عن الحاجة. ويُعد إعادة تنظيم وظائف المقرات لتجنب الهدر الشاغل الرئيسي، ويُعتبر التعليم "مُكلّفًا به".

يبلغ عرض المركز الإداري والسياسي القديم لمقاطعة با ريا - فونج تاو (منطقة با ريا، مدينة هوشي منه) ما يقرب من 20 هكتارًا، مما يلبي شروط البيئة التعليمية - الصورة: A LOC

وفقًا للإحصاءات الأولية، يبلغ فائض المقرات الإدارية في البلاد 4226 مقرًا. مدينة هو تشي منه وحدها لديها 1087 مقرًا، العديد منها يتميز بمساحات ونطاقات واسعة، ويقع في مواقع مميزة.

حل مشكلة "جانب الفائض، جانب العجز"

تشمل المقرات الإدارية الكبيرة التي أصبحت زائدة عن الحاجة في مدينة هوشي منه بعد الاندماج المقر الرئيسي للجنة الشعبية لمدينة ثو دوك (قديم)، والمركز الإداري لمقاطعة بينه دونغ (قديم)، والمركز الإداري السياسي في با ريا - فونج تاو (قديم).

وفي ظل هذا الواقع يطرح سؤال: هل يجب أن نعطي الأولوية لاستغلال الفائض من المقرات العامة للتعليم ، في ظل معاناة العديد من الجامعات من نقص الأراضي اللازمة للتوسع وتطوير البنية التحتية لخدمة التدريب والبحث؟

في الآونة الأخيرة، أصبحت جامعة هو تشي منه للاقتصاد أول وحدة في نظام التعليم الجامعي في مدينة هو تشي منه "تفتح الباب" من خلال تقديم اقتراح كتابي إلى لجنة الشعب في مدينة هو تشي منه ووزارة المالية للموافقة على سياسة تسليم مركز با ريا - فونج تاو الإداري - السياسي القديم للمدرسة لاستخدامه كمكان للتدريس.

تم تشغيل هذا المركز في عام 2012 بمساحة تبلغ حوالي 20 هكتارًا، بما في ذلك العديد من المباني الحديثة وقاعة كبيرة (600 مقعدًا) وقاعة اجتماعات وبحيرة بمساحة 14000 متر مربع باستثمار إجمالي يبلغ حوالي 1000 مليار دونج.

وفي حديثه مع توي تري، قال رئيس جامعة مدينة هوشي منه للاقتصاد، إن قاعات المحاضرات والفصول الدراسية الحالية في المدرسة غالبًا ما تكون مثقلة ولا يمكنها تلبية احتياجات التعلم للطلاب.

علاوة على ذلك، بسبب قيود المساحة، لم تتمكن المدرسة من الاستثمار في مراكز الأبحاث والمختبرات المزودة بالمعدات الحديثة - وهي الأساس للبحث المتعمق وتطوير التخصصات الهندسية الجديدة، والمشاريع التكنولوجية، والتعاون الدولي، فضلاً عن الابتكار.

مع التوجه إلى أن تصبح جامعة متعددة التخصصات والمجالات تلبي المعايير الإقليمية والدولية، تتعرض جامعة مدينة هوشي منه للضغط الكبير فيما يتعلق بمساحة التطوير.

"إذا تم تعيين المقر المذكور أعلاه، فإن المدرسة تلتزم بتنفيذ خطة لتدريب الموارد البشرية عالية الجودة؛ وتعزيز البحث العلمي والابتكار في مجالات الاقتصاد البحري، وتكنولوجيا المحيطات، والطاقة المتجددة، والخدمات اللوجستية للموانئ البحرية، والسياحة... بما يتوافق مع الموقع الاستراتيجي للمنطقة الشرقية من مدينة هوشي منه"، كما حلل قائد المدرسة.

ومن المتوقع أن يهدف هذا إلى تجنب الهدر، لأن السجلات الفعلية تظهر أنه بعد انتقال الوكالات الإدارية للعمل مركزياً في المقر الرئيسي في مدينة هوشي منه، استخدم المركز الإداري والسياسي لمقاطعة با ريا - فونج تاو (القديمة) جزءاً صغيراً فقط من المنطقة لترتيب مساحة العمل للموظفين للتعامل مع العمل الانتقالي، وضمان توفير الخدمات العامة.

وفي حديثها مع توي تري، قالت السيدة نجوين ثي كيم لين - رئيسة اللجنة الشعبية لمنطقة با ريا - إنها تؤيد بقوة الاقتراح الخاص باستخدام المركز السياسي الإداري الإقليمي القديم في با ريا - فونج تاو كجامعة.

وبحسب قولها، فإن المركز يحتوي على غرف مجهزة بالكامل وقاعات عديدة وقاعات اجتماعات كبيرة جدًا للتدريس.

مع ذلك، عند تشغيل المدرسة، سيتعين تعديل تصميمها بما يتناسب مع ذلك. وقالت: "أعتقد أن المركز مناسب لقطاع التعليم والتدريب. المنطقة داعمة جدًا وترغب بشدة في ذلك".

يدرس طلاب جامعة مدينة هو تشي منه للاقتصاد في حرم بلدية بينه هونغ بمدينة هو تشي منه. تضم الجامعة حاليًا عشرة فروع في مدينة هو تشي منه ومقاطعة فينه لونغ - صورة: TRI DUC

تم تحويل المقر الفائض إلى مدرسة.

في هانوي، يوجد حاليًا ما يقرب من 250 مقرًا إداريًا فائضًا. حتى الآن، أكملت المحليات ترتيباتٍ ووضعت خططًا للتعامل مع المرافق العقارية الفائضة، بما يضمن الاستخدام الفعال وتجنب الهدر.

سيتم تحويل العديد من العقارات إلى مدارس. تخطط العديد من المناطق، مثل هوان كيم، وتاي هو، وكاو جياي، ونغيا دو، لتحويل وظائفها أو اقتراح تحويل المقرات الرئيسية الفائضة إلى مدارس أو بناء مدارس جديدة.

على سبيل المثال، من المتوقع أيضًا تسليم مقر اللجنة الشعبية لبلدية فو تشاو في منطقة با في (القديمة)، الموجودة الآن في بلدية فات لاي الجديدة، إلى مدرسة فو تشاو الابتدائية لإدارتها واستخدامها.

وفي حديثه مع توي تري، قال مدير مدرسة فو تشاو الابتدائية نجوين تشي سانج، إن المدرسة ستقوم بتجديد مقر لجنة الشعب البلدية لإنشاء سكن للطلاب المقيمين، بما يتماشى مع سياسة مجلس الشعب في هانوي في دعم وجبات الطعام للطلاب.

بحسب السيد سانغ، تفتقر المدرسة حاليًا إلى قاعة متعددة الأغراض، مما يُقلل من قدرتها على تنظيم الأنشطة التعليمية واللامنهجية. لذلك، من المقرر تجديد قاعة اللجنة الشعبية العامة لخدمة هذا العمل.

قال السيد سانغ: "إن تسليم وتحويل المقر الرئيسي سيساعد المدرسة على تجاوز صعوبات التدريس، وتحسين جودة التدريب، والوفاء بالمعايير الوطنية قريبًا. ونأمل أن تولي الجهات المعنية على جميع المستويات في الفترة المقبلة اهتمامًا بدعم واستثمار الأموال اللازمة للمدرسة لتنفيذ تحويل المقر الرئيسي، واستخدامه، وتلبية احتياجاتها التعليمية والتدريبية".

في هونغ ين، تطلب المحلية من الوحدات أن يكون لديها خطة للتعامل مع الفائض من المكاتب العامة والعقارات والأصول بعد إعادة التنظيم في اتجاه تحويل وظائفها إلى أغراض عامة (مدارس الحضانة، ورياض الأطفال، والمرافق التعليمية والتدريبية، وأعمال الخدمة المجتمعية مثل حدائق الزهور، والأشجار الخضراء، والملاعب العامة، والبيوت الثقافية)...

بفضل ذلك، اعتبارًا من العام الدراسي 2025 - 2026، أصبحت مدرسة تران فو الثانوية (منطقة تران هونغ داو، هونغ ين) أول مؤسسة تعليمية محلية تتلقى المقر الرئيسي الفائض، وهو مبنى مكاتب وحدات الخدمة العامة التابعة للجنة الشعبية لمدينة تاي بينه (القديمة) بمبنى رائع مكون من 5 طوابق، بمساحة إجمالية تزيد عن 1700 متر مربع.

بعد استلام المقر الرئيسي، قالت السيدة نجوين ثي فيت هوا - مديرة المدرسة - إن المدرسة بدأت في تجديد وتحويل الوظائف وتثبيت معدات جديدة وطاولات وكراسي لضمان ملاءمتها للتدريس والتعلم.

وبناء على ذلك أضاف المقر الجديد للمدرسة 4 فصول دراسية جديدة تتسع لحوالي 200 طالب، و7 غرف دراسية، و10 غرف وظيفية.

وقد ساهم ذلك في التغلب على صعوبة توفير المرافق اللازمة لتلبية متطلبات برنامج التعليم العام. وفي الوقت نفسه، هيأ ظروفًا مواتية للمدرسة لتنظيم دورتين يوميًا، وتنمية المواهب في المواد الدراسية، ومساعدة الطلاب على تطبيق المعارف والمهارات بشكل شامل، كما قالت السيدة هوا بحماس.

حدد الوجه...أرسله إلى المقر الرئيسي

وتؤكد مدينة هوشي منه أنها لن تبيع المقر الرئيسي والعقارات الفائضة بعد الاندماج، بل ستقوم بتنسيق وتحويل الوظائف أو استعادة واستغلال صندوق المقر الرئيسي الحالي إلى أقصى حد من أجل الإدارة والاستغلال الفعالين.

بالنسبة للحالات الفائضة التي لا يوجد لها خطة محددة، سيتم إعطاء الأولوية للأصول للتعليم والرعاية الصحية والثقافة المجتمعية أو تسليمها إلى مركز إدارة الإسكان وتقييم البناء ومركز تطوير صندوق الأراضي لتلقيها واستغلالها.

وفي حديثه مع توي تري، قال المهندس المعماري خونغ فان موي - نائب الرئيس السابق لجمعية المهندسين المعماريين في فيتنام - إن تحويل المقر الرئيسي الفائض إلى مدرسة أو خدمة مؤسسات ثقافية أخرى مثل المرافق الثقافية والبحثية هو أمر جيد للغاية ولا يؤثر على التخطيط.

عند تحويل وظيفة المقر الرئيسي، يكفي إصلاحه وإعادة ترتيبه ليناسب الاستخدام. إن الاستفادة من مساحة المقر الرئيسية المتاحة ميزة إضافية، بدلًا من الاضطرار إلى استثمار مبالغ طائلة في التجديد. وبما أن مساحة المقر الرئيسي الآن مناسبة لاحتياجات الاستخدام، فسيكون تحويل الوظيفة مفيدًا..."، قال السيد موي.

يحتوي المركز الإداري الإقليمي القديم في با ريا - فونج تاو على غرف وظيفية وقاعات عديدة وقاعات اجتماعات كبيرة جدًا مناسبة للتدريس - الصورة: دونج ها

وقال المهندس المعماري نجو آنه فو - مدير معهد تخطيط البناء في مدينة هوشي منه - إن المقار الإدارية لها وظائف مشابهة إلى حد كبير للمدارس والمرافق الثقافية والبحثية... وبالتالي فإن تجديد الوظائف عند التحويل سيكون مناسبًا، دون الحاجة إلى الكثير من الإصلاحات.

وبحسب السيد فو، فإنه وفقاً للتخطيط، واعتماداً على المستوى الحضري أو مستوى الوحدة السكنية (المنطقة السكنية)، سيتم تخصيص تحويل المقر الإداري بشكل مناسب.

على سبيل المثال، تعد الجامعات والمراكز الثقافية مشاريع ذات نطاق حضري؛ وبالتالي فإن تحويل المقرات الإدارية إلى هذه المرافق لا يؤثر على التخطيط الحضري.

أما بالنسبة لرياض الأطفال والمدارس الابتدائية والبيوت الثقافية، وهي مشاريع على مستوى الوحدة، فمن الضروري الاهتمام بمؤشرات التخطيط (مثل المرافق الثقافية والتعليمية والصحية للفرد...).

"إن إحدى القضايا التي تثير قلقي الشديد عند التحويل إلى وحدة جديدة هي ضرورة أن تتوافق مع الاحتياجات وتحقق أقصى قدر من الكفاءة.

على سبيل المثال، يحسب مركز با ريا - فونج تاو الإداري أو مركز بينه دونج الإداري فقط تكاليف الإدارة السنوية والتشغيل والصيانة والتي تعد ضخمة للغاية.

وحذر المهندس المعماري نجو آن فو من أنه إذا قامت مدينة هوشي منه بإسناد هذه التكلفة إلى وحدات الخدمة العامة والمهنية ذات الإيرادات غير الكافية، فسيكون من الصعب تغطية هذه التكلفة لضمان تشغيل المقر الرئيسي وصيانته بشكل جيد، وسوف يتدهور بسهولة..."، مضيفًا أن اختيار المكان المناسب لتكليف... المقر الرئيسي هو أيضًا شيء يجب أخذه في الاعتبار.

وقال خبير تربوي إن تحويل وظائف المقر الرئيسي بعد الدمج لخدمة التعليم العالي سيحقق فوائد عملية للأطراف الثلاثة: الدولة والمدرسة والمتعلمين، إذا تم تنفيذه بشكل منهجي وشفاف وإلى الهدف الصحيح.

"هذا حل عملي يمنع هدر الموارد العامة، ويساهم في تعزيز التنمية المستدامة لقطاع التعليم"، هذا ما قاله خبير التعليم.

هل يصبح مركز بينه دونغ الإداري "قلب" العلوم والتكنولوجيا؟

يُعتبر برج مركز بينه دونغ الإداري القديم "قلب" المدينة الجديدة. بعد الدمج، يُقترح تغيير وظيفته ليصبح مركز مدينة هو تشي منه للعلوم - صورة: B.SON

ومن بين المقترحات البارزة التي قدمتها إدارة البناء في مدينة هو تشي منه مؤخرًا تحويل وظيفة برج مركز بينه دونج الإداري القديم إلى مركز العلوم في مدينة هو تشي منه ومبنى متعدد الأغراض للعلوم والتكنولوجيا.

يتكون البرج الذي تبلغ قيمته آلاف المليارات من دونج من برجين A وB، كل برج يحتوي على 20 طابقا للمساحات المكتبية، وبدأ استخدامه منذ فبراير 2014، ومن المتوقع أن يصبح "قلب" مركز العلوم والتكنولوجيا والابتكار في مدينة هوشي منه.

ومن خلال هذا الاقتراح، يرى العديد من الآراء أن هذا عمل ضروري، ويفتح الأمل في إنشاء "منطقة ابتكار" جديدة في مدينة هوشي منه، وتجنب المشهد الكئيب لـ"مدينة بينه دونغ الجديدة" بعد الاندماج.

وفي حديثه مع توي تري، قال رئيس مجلس إدارة مبنى المركز الإداري (التابع لمكتب لجنة الشعب في مدينة هو تشي منه) إن المبنى في بينه دونغ لا يزال يعمل بشكل طبيعي في الوقت الحالي، في انتظار قرار جديد من السلطة المختصة.

في حالة تحويل الوظائف، مع وجود العديد من الوحدات العاملة في المبنى، فإن التشغيل والمحاسبة عن التكاليف ليست صعبة للغاية.

وبناء على الخبرة السابقة، على سبيل المثال مع تكاليف الكهرباء، فإن كل وحدة في المبنى لديها عداد كهرباء خاص بها، وبالتالي من الممكن إجراء حساب خاص لكل وحدة.

يعتقد بعض الخبراء أن هذا الاقتراح سليم. مؤخرًا، أصدر نائب رئيس الوزراء ماي فان تشينه قرار إنشاء مجمع بينه دونغ لتكنولوجيا المعلومات المركزة (المعروف الآن بمدينة هو تشي منه).

هذه حديقة تكنولوجيا المعلومات بمساحة تزيد عن 15.4 هكتارًا، وتقع في المجمع الصناعي الخدمي الحضري للمدينة الجديدة، والذي يعتبر "قلبه" برج مركز بينه دونج الإداري القديم.

يقع البرج في موقع مركزي، محاطًا بالمجمعات الصناعية والعديد من المصانع الكبيرة، مع مواصلات مرورية مريحة. ومن المتوقع بناء خط مترو سوي تيان - بينه دونغ الجديد، وسيتم ربط الطريق السريع هو تشي منه - ثو داو موت - تشون ثانه، الجاري تنفيذه، بشكل متزامن مع هذا المبنى، وفقًا لتقديرات أحد الخبراء.

وأكد سكرتير لجنة الحزب في مدينة هوشي منه تران لوو كوانج، خلال جلسة عمل عقدت مؤخرا في حي بينه دونج، أنه لديه ثقة في أن منطقة المدينة الجديدة سوف تتطور.

بفضل الخطط المدروسة جيداً وجذب الاستثمارات الناجحة على مدى سنوات عديدة، فإن اقتراح بناء مركز للعلوم والتكنولوجيا، أو ما يسمى بـ"المنطقة الذكية"، سيكون لديه العديد من الأسس ليصبح حقيقة واقعة.

* النائب تا فان ها (نائب رئيس لجنة الثقافة والشؤون الاجتماعية في الجمعية الوطنية):

4 مجالات ذات أولوية للتحول مع وجود مقرات رئيسية زائدة عن الحاجة

إن الفائض من المقرات بعد اندماج المقاطعات والبلديات يشكل مورداً ضخماً للبلاد يحتاج إلى تحريره.

ومن ثم، فإن المطلب هو استخدام هذه المقرات الفائضة بشكل فعال.

وكما أشار الأمين العام تو لام مراراً وتكراراً، يجب إعطاء الأولوية لاستخدام هذه المقرات الفائضة في مجالات التعليم والرعاية الصحية...

ومن ثم فإن استغلال الفائض من المقرات بعد الدمج لخدمة الضمان الاجتماعي والتعليم والمجتمع أمر ضروري للغاية.

خاصةً مع تطبيقنا للتعليم الشامل لمرحلة ما قبل المدرسة للأطفال من سن 3 إلى أقل من 5 سنوات، وبدءًا من هذا العام الدراسي، سنبدأ بتنظيم دورتين يوميًا للتعليم العام. وفي المستقبل القريب، سنواصل الاستثمار في تطوير الرعاية الصحية الأولية.

في الآونة الأخيرة، في بعض المناطق مثل مدينة هوشي منه، تم اقتراح برج مركز بينه دونج الإداري (القديم) لتحويل وظيفته جزئيًا إلى مركز للعلوم والابتكار.

أو قبل ذلك، تم أيضًا توجيه العديد من المقار الرئيسية في مدينة هوشي منه، وهانوي، وهونج ين... لتصبح أماكن تخدم المؤسسات الثقافية مثل المدارس، والمكتبات، والمتاحف، ومناطق الترفيه، والأنشطة المجتمعية...

وهذا أمر مرحب به للغاية ويجب الاستمرار في تنفيذه في مناطق أخرى للتعامل مع المقرات الرئيسية الزائدة عن الحاجة بشكل شامل وفعال.

أعتقد أن هناك أربعة مجالات ذات أولوية للتحويل في ظل وجود مقرات رئيسية زائدة عن الحاجة. أحدها هو تحويلها إلى مساحات عامة، مثل الحدائق الخضراء والملاعب الخارجية.

ثانياً، بناء المدارس والمرافق الطبية والمراكز الثقافية والأنشطة الشبابية.

ثالثًا، تحويلها إلى مراكز بحث علمي ومختبرات بمعايير دولية. رابعًا، إعطاء الأولوية لتنظيم الأنشطة ورعاية كبار السن.

ولتنظيم المقرات الفائضة بشكل فعال، من المهم أن تقوم الحكومة والمحليات، بعد مراجعة وحصر وإعادة تقييم الكمية الكاملة وطبيعة الأصول العامة الفائضة، ببناء وإعادة تخطيط نظام المقرات بسرعة على أساس احتياجات الاستخدام.

تقع مسؤولية إعادة هيكلة وإدارة فائض الأصول العامة على عاتق القادة. ويتعين على القادة المحليين تطبيقها بحزم، تحقيقًا لهدف أسمى يتمثل في تحقيق منفعة الشعب، وتجنب هدر الموارد على حساب الدولة.

تم تحويل مقر وحدات الخدمة العامة التابعة للجنة الشعبية لمدينة تاي بينه (القديمة) إلى فصول دراسية في مدرسة تران فو الثانوية (منطقة تران هونغ داو، هونغ ين) - الصورة: وكالة الأنباء الفيتنامية

* مدير إحدى الجامعات في مدينة هوشي منه:

فرص التطوير الجامعي

المدرسة بحاجة ماسة إلى مرافق حديثة مثل قاعات المحاضرات والمختبرات المتخصصة ومراكز الأبحاث ومساحات المعيشة المجتمعية للطلاب والقاعات متعددة الأغراض...

وتتمتع المدرسة أيضًا بقدرة استثمارية كافية، سواء من الناحية المالية أو من حيث الموارد البشرية، لكن العائق الأكبر هو نقص الأراضي.

ولذلك، إذا كانت الدولة لديها آلية تسمح بنقل أو إعادة تأجير المباني الفائضة، فإن المدارس تستطيع تجديدها بالكامل ووضعها موضع الاستخدام بسرعة وفعالية وللغرض الصحيح.

إن إعادة استخدام هذه المرافق لا يساعد فقط في توفير ميزانية الاستثمار في البنية التحتية، بل هو أيضًا حل معقول لتجنب إهدار الأصول العامة التي أصبحت خاملة.

نوصي بآلية شفافة ومرنة تُعطي الأولوية للمدارس ذات الاحتياجات الفعلية والقدرة على التنفيذ وخطط الاستخدام الواضحة. هذا هو سبيل الاستثمار في المستقبل - الاستثمار في التعليم.

* السيد نغوين ثانه هيو (المقيم في حي با ريا، مدينة هوشي منه):

خلق فرص لجذب الموارد البشرية عالية الجودة

أعتقد أن ترتيب مقر المركز الإداري القديم في با ريا - فونج تاو للجامعة هو فكرة عملية للغاية وخبر جيد للسكان المحليين.

في الوقت الحالي، تحتوي منطقة با ريا - فونج تاو القديمة على جامعة رسمية واحدة فقط، في حين لا تحتوي منطقة با ريا حاليًا على جامعة.

ومن ثم فإن وصول جامعة مرموقة إلى هنا هو بمثابة نسمة من الهواء النقي، حيث يجلب العديد من الفوائد للسكان المحليين مثل جذب الموارد البشرية عالية الجودة، وتحسين المستوى الفكري للناس، وتحفيز الخدمات والتجارة، وجذب الشركات...

العودة إلى الموضوع

آي نهان - ثانه تشونغ - تران هوينه - آ لوك - با سون

المصدر: https://tuoitre.vn/tim-dap-so-hieu-qua-cho-hang-ngan-tru-so-doi-du-2025092709322873.htm