البرج المكون من 88 طابقا، وهو الأطول في مدينة هوشي منه، على وشك الانتهاء من الصعوبات.

[إعلان_1]

في 3 ديسمبر، عقدت لجنة الشعب في مدينة هوشي منه اجتماعًا لفريق العمل لدراسة وحل 5 مشاريع عقارية تعاني من مشاكل وصعوبات في المنطقة بناءً على طلب إدارة التخطيط والاستثمار وإدارة البناء ولجنة الشعب في مدينة ثو دوك، من أجل حل تراكم المشاريع بشكل كامل، ووقف البناء، والاستثمار فيها بشكل عاجل ووضعها موضع الاستخدام، ومنع الهدر، وزيادة الإيرادات للميزانية.

المشاريع الخمسة التي سيتم حل صعوباتها هي المجمع الذكي في المنطقة الوظيفية 2A في منطقة ثو ثيم الحضرية الجديدة، والذي تستثمره شركة Lotte Properties HCMC Company Limited.

قطعة أرض مساحتها 14.8 هكتار في منطقة آن فو، مدينة ثو دوك، تم دفع ثمنها مقابل عقد BT لمشروع الطريق السريع الموازي لونغ ثانه - داو جياي، والذي استثمرته شركة نجوين فونج.

يعد مجمع برج المراقبة جزءًا من المنطقة الوظيفية في منطقة ثو ثيم الحضرية الجديدة، والتي تستثمرها شركة إمباير سيتي المشتركة المحدودة.

منطقة سكنية شاهقة الارتفاع في منطقة فو مي، المنطقة السابعة، تستثمرها شركة هونغ لوك فات للاستثمار العقاري المساهمة.

مجمع I-Home التجاري والسكني في 359 شارع فام فان تشيو، الجناح 14، منطقة جو فاب.

منظور لمجمع برج المراقبة ثو ثيم مع البرج الأيقوني المكون من 88 طابقًا في منطقة ثو ثيم الحضرية.

وفقًا للحسابات، سيساهم تذليل الصعوبات أمام هذه المشاريع الخمسة في زيادة إيرادات الميزانية بأكثر من 18 مليار دونج. وفي الوقت نفسه، سيدعم المستثمرين في استكمال الإجراءات القانونية والوفاء بالالتزامات المالية لمواصلة البناء وإكمال المشروع، بهدف تطوير المدينة وفقًا للخطة.

إلى جانب ذلك، سيتم منح 498 حالة قامت بشراء شقق في منطقة I-Home التجارية ومشروع الشقق شهادات حقوق استخدام الأراضي، مما يضمن الحقوق والمصالح المشروعة والقانونية للمواطنين.

ووفقا للخطة الموحدة، فإن إدارة التخطيط والاستثمار في مدينة هوشي منه ستكون الوكالة المحورية، التي ستواصل مراجعة وتلخيص وتصنيف العقبات والصعوبات التي تواجه المشاريع في المدينة.

كما تقوم الإدارة بمراقبة وتقييم تنفيذ استنتاجات فريق العمل لتقديم تقرير إلى فريق العمل للنظر فيه، وتعقد اجتماعات منتظمة مرة أو مرتين شهريًا، وتركز على معالجة المشاكل التي تنشأ أثناء عملية التنفيذ، وتواصل النظر في المشاكل المتعلقة بسياسات الاستثمار والتخطيط والالتزامات المالية ومنح شهادات حق استخدام الأراضي وحلها.

وسيشكل هذا أيضًا أساسًا للإدارات ولجان الشعب بالمناطق للتعامل بشكل استباقي مع المشاكل والصعوبات في المشاريع المماثلة.

تم الانتهاء من بعض مباني هذا المجمع وبدأ تشغيلها. (صورة: مستثمر)

يُعد مشروع مجمع أبراج المراقبة في ثو ثيم، ببرجه المكون من 88 طابقًا، رمزًا لمنطقة ثو ثيم الحضرية. في أوائل عام 2022، وفي وثيقة أُرسلت إلى اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه، صرّح السيد فو سي نهان، المدير العام لشركة إمبريال سيتي المشتركة المحدودة، بأن الشركة قد استكملت سداد جميع رسوم استخدام الأراضي للمنطقة 2ب منذ عام 2017، وأنشأت البنية التحتية للأرض المخصصة، وأكملت تشييد ثلاثة مبانٍ سكنية...، برأس مال استثماري إجمالي مُنفَق للمشروع بلغ حوالي 13,000 مليار دونج فيتنامي.

ومع ذلك، بسبب انتظار قرار هيئة التفتيش الحكومية بشأن منطقة ثو ثيم الحضرية الجديدة، لا تستطيع الشركة تنفيذ الإجراءات القانونية للاستثمار والأرض لتنفيذ المرحلة الثانية. وتلتزم الشركة بتنفيذ البنود المتبقية من المشروع بمجرد حل الصعوبات، بما في ذلك بناء برج مكاتب المركز المالي الدولي وتنفيذ برج إمباير 88 المكون من 88 طابقًا في أقرب وقت ممكن.

في نهاية يونيو 2015، منحت لجنة الشعب في مدينة هو تشي منه شهادة استثمار لمشروع مجمع برج المراقبة المكون من 88 طابقا في منطقة ثو ثيم الحضرية الجديدة لشركة Imperial City Joint Venture Company Limited (مشروع مشترك بين شركة Tien Phuoc Joint Stock Company وشركة Tran Thai Real Estate Company Limited مع الشركاء الأجانب Keppel Land (سنغافورة) وGaw Capital Partners (مقرها في هونغ كونغ).

وفي وقت الإعلان، بلغ رأس مال الاستثمار في المشروع 1.2 مليار دولار أمريكي.

وفقًا للخطة، سيُبنى المشروع على مساحة 14.5 هكتارًا، على ضفاف نهر سايغون، في قلب منطقة ثو ثيم الحضرية الجديدة. يضم هذا المجمع مركزًا تجاريًا راقيًا، وفندقًا من فئة 5 نجوم، ومكاتب، وشققًا سكنية، ومواقف سيارات تحت الأرض، وفقًا للمعايير الدولية. تبلغ المساحة الإجمالية للبناء 730,000 متر مربع، منها مبنى متعدد الاستخدامات، مكون من 88 طابقًا، يُعدّ من أبرز معالم منطقة ثو ثيم الحضرية الجديدة.

في أوائل عام ٢٠١٧، أصدرت اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه قرارًا بالموافقة على التعديل المحلي لخطة تقسيم المناطق بمقياس ١/٢٠٠٠ لمجمع برج المراقبة في منطقة ثو ثيم الحضرية الجديدة. وبناءً على ذلك، تشمل معايير التخطيط المعماري للمنطقة بأكملها بعد التعديل زيادة إجمالي مساحة البناء فوق الأرض من ٧٣٠,٠٠٠ متر مربع إلى ٧٦٣,٤٣٨ مترًا مربعًا، ومعامل استخدام الأراضي الصافي من ٦.٥٤ إلى ٦.٨٤ مرة، وزيادة عدد الأقبية من طابقين إلى ثلاثة طوابق، وزيادة عدد المنازل من ٢,٨٣١ إلى ٣,٧٨٧ منزلًا.

يرأس مجموعة العمل المعنية بإزالة الصعوبات والعقبات أمام مشاريع الاستثمار في مدينة هو تشي منه، رئيس اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه، فان فان ماي. منذ إعادة هيكلة الموظفين (مايو 2023)، عُقدت عشرة اجتماعات، وبلغ إجمالي المشاريع قيد الدراسة 33 مشروعًا، بالإضافة إلى اجتماعات لإزالة العقبات، وتكليف الوحدات بمراجعة ومعالجة 41 مشروعًا لا تستوفي شروط حقوق استخدام الأراضي، وذلك تمهيدًا للموافقة المبدئية على تنفيذ مشاريع الإسكان التجاري.

ها لينه

[إعلان 2]
مصدر