نظرة عامة على ثلاث قطع أرض "ذهبية" سيتم طرحها للبيع بالمزاد العلني في ثو ثيم

(NLDO) - تستعد المدينة بشكل عاجل لطرح ثلاث قطع أرض رئيسية في منطقة ثو ثيم الحضرية الجديدة في مزاد في ديسمبر المقبل.

أعلن مسؤولو إدارة الزراعة والبيئة في مدينة هوشي منه للتو أن المدينة تستعد بشكل عاجل لطرح ثلاث قطع أرض رئيسية في منطقة ثو ثيم الحضرية الجديدة في مزاد في ديسمبر المقبل.

منظر جوي لثلاث قطع أرض ذهبية تم بيعها بالمزاد العلني في المنطقتين الوظيفيتين رقم 1 ورقم 3

وبناءً على ذلك، فإن قطع الأراضي الثلاثة المعروضة للبيع بالمزاد هذه المرة تنتمي إلى المناطق الوظيفية رقم 1 ورقم 3. وتقع قطع الأراضي جميعها في مواقع مميزة، ولها 4 واجهات على الشوارع.

تحديدًا، تبلغ مساحة القطعة ١.٢ ٧٨٨٦ مترًا مربعًا، وهي مُخططة لتكون منطقة سكنية متعددة الاستخدامات تضم ٢٠٥ شقق. أما القطعة ١.٣، فتبلغ مساحتها ٥٠٠٦ أمتار مربعة، وهي مُخططة لتكون منطقة سكنية متعددة الاستخدامات تضم ١٥٢ شقة. ولم يسبق لمدينة هو تشي منه طرح هاتين القطعتين في مزاد علني.

وتبلغ مساحة القطعة 3.5 المتبقية 6,446 متراً مربعاً، وهي مخططة كمجمع سكني متعدد الاستخدامات مع خدمات تجارية، بمقياس 76 شقة وأقصى عدد سكاني 608 نسمة.

هذه قطعة أرض بيعت بنجاح في مزاد علني في ديسمبر 2021، وحققت عرضًا فائزًا بقيمة 3,820 مليار دونج، أي أعلى بـ 6.6 مرات من السعر الابتدائي. فازت شركة دريم ريبابليك المساهمة بالمزاد، ولكن نظرًا لتأخر سداد الالتزامات المالية، أُلغيت نتيجة المزاد.

وبالتالي، من المتوقع أن يبلغ السعر الابتدائي لهذه الأراضي الذهبية الثلاث 5,700 مليار دونج. ووفقًا لرئيس إدارة الزراعة والبيئة في مدينة هو تشي منه، يُطبّق سعر المزاد هذه المرة وفقًا لقائمة أسعار الأراضي الجديدة لقانون الأراضي لعام 2024.

من بينها، أسعار القطع من 3 إلى 5 ابتدائية أعلى من سعر مزاد 2021، وذلك انعكاسًا لتقلبات السوق. أما القطعتان المتبقيتان 1.2 و1.3، فقد حُددت أسعارهما بناءً على موقعهما المتميز وإمكانية استخدامهما لأغراض تجارية وسكنية متعددة الاستخدامات.

تبلغ مساحة القطعة 1.2 7,886 مترًا مربعًا، وهي مخططة كمنطقة سكنية متعددة الاستخدامات بمقياس 205 شقة.

تبلغ مساحة القطعة 3.5 6,446 مترًا مربعًا، وهي مخططة كمجمع سكني متعدد الاستخدامات مع خدمات تجارية.

منظر جوي لثلاث قطع أرض ذهبية سيتم طرحها للبيع بالمزاد العلني في ثو ثيم

تبلغ مساحة القطعة 1.3 5,006 متر مربع، وهي مخططة كمنطقة سكنية متعددة الاستخدامات بمقياس 152 شقة.

القطعة رقم 1.3 تبلغ مساحتها 5،006.6 متر مربع وهي محاطة بالطرق R12 - To Huu - N12 - D10.

تبلغ مساحة القطعة 1.3 5,006 متر مربع، وهي مخططة كمنطقة سكنية متعددة الاستخدامات بمقياس 152 شقة.

كان من المقرر طرح هذه الأراضي الثلاث للبيع بالمزاد العلني في الربع الثاني من العام الماضي، إلا أنه أُجِّل لاحقًا لضمان الجدوى والفعالية.

ومن المتوقع أن تجذب هذه الأراضي، بفضل موقعها المتميز وإمكانات التطوير العالية وتاريخ المزادات البارز، العديد من المستثمرين المحليين والأجانب.

إن طرح ثلاث قطع أرض مميزة للبيع في مزاد في ديسمبر المقبل ليس فرصة للمستثمرين فحسب، بل يمثل أيضا خطوة استراتيجية تنموية لمدينة هوشي منه في بناء منطقة حضرية حديثة جديدة ذات بنية تحتية وخدمات متزامنة.

وستؤدي نتائج المزاد إلى خلق فرضية مهمة، من حيث ضمان إيرادات الميزانية وتعزيز ثقة السوق وتوجيه التنمية المستدامة لمنطقة ثو ثيم الحضرية الجديدة على وجه الخصوص ومدينة هوشي منه بشكل عام.

عند النظر إليها من الأعلى، فإن قطع الأراضي الثلاثة التي سيتم طرحها في المزاد العلني تتمتع جميعها بمواقع مميزة، وأربعة واجهات للشوارع والشارع الرئيسي هو تو هوو.

بالإضافة إلى قطع الأراضي الثلاث المذكورة أعلاه، فإن منطقة ثو ثيم الحضرية الجديدة تضم 49 قطعة أرض سيتم إدراجها في خطة المزاد في الفترة القادمة.

منظر جوي لثلاث قطع أرض "ذهبية" على وشك أن تُطرح في مزاد علني في منطقة ثو ثيم الحضرية الجديدة

وافق رئيس الوزراء عام ١٩٩٦ على إنشاء منطقة ثو ثيم الحضرية الجديدة بمساحة ٩٣٠ هكتارًا، منها ٧٧٠ هكتارًا مخصصة للمنطقة الحضرية الجديدة، و١٦٠ هكتارًا مخصصة لإعادة التوطين. تقع المنطقة في موقع مميز على الضفة الشرقية لنهر سايغون، قبالة مركز مدينة هو تشي منه.

المصدر: https://nld.com.vn/toan-canh-3-lo-dat-vang-sap-dau-gia-o-thu-thiem-196251120073755223.htm