وبناء على ذلك، أضاف القرار الصادر حديثاً تخطيط المساحة تحت الأرض إلى لوائح إدارة مشروع التخطيط 1/2000 للمنطقة المركزية الحالية التي تبلغ مساحتها 930 هكتاراً في مدينة هوشي منه. إلى جانب ذلك، أضافت لجنة الشعب في مدينة هوشي منه أيضًا لوائح بشأن إدارة تخطيط المساحة تحت الأرض مع خطط تقسيم المناطق 1/5000، و1/2000، وخطط تفصيلية 1/2000 تمت الموافقة عليها في المنطقة.
تهدف إضافة إدارة تخطيط المساحات تحت الأرض إلى مشاريع التخطيط المعتمدة والتي لا تزال سارية المفعول للجنة الشعبية لمدينة هوشي منه إلى حل الصعوبات في منح تصاريح البناء للمشاريع التي تحتوي على أقبية في الماضي. وبذلك سمحت السلطات بإضافة مساحات تحت الأرض لبناء مساكن منخفضة الارتفاع ومنازل فردية، وفي الوقت نفسه سمحت ببناء قبو واحد كحد أقصى لمواقف السيارات والأرضيات الفنية. إذا كان منزل خاص يرغب في بناء طابقين أو أكثر، فيجب أن يكون لديه خطة مفصلة أو خطة رئيسية.
أما بالنسبة للمباني الشاهقة مثل الشقق والمباني الخدمية والعامة والمقرات الرئيسية وأعمال البناء في مناطق تجهيز الصادرات والمتنزهات الصناعية والمناطق التكنولوجية العالية... فيسمح بالأقبية ولكن يجب أن تتوافق مع أنظمة ومعايير البناء.
لقد قامت مدينة هوشي منه مؤخرا بإزالة العوائق المتعلقة ببناء الأقبية بشكل رسمي.
يتم تحديد عدد الأقبية ومواقعها بشكل دقيق في مشروع التخطيط التفصيلي، ورسومات تصاريح البناء، والتصاميم الأساسية، والمعايير الفنية الوطنية لتخطيط البناء، ومعايير البناء المتخصصة، ولوائح إدارة الهندسة المعمارية، والتصميم الحضري... بالإضافة إلى ذلك، يجب الاهتمام بالبناء تحت الأرض لضمان المعايير، وحدود البناء، وتصاريح البناء، وضمان السلامة للمجتمع، والمشروع نفسه والمشاريع المجاورة...
تطلب لجنة الشعب بالمدينة من إدارة التخطيط والعمارة واللجان الشعبية للمناطق 1 و3 و4 وبينه ثانه، خلال 15 يومًا، أن تكون مسؤولة عن الإعلان علنًا عن محتوى هذا التعديل والتكملة وفقًا للوائح. خلال عملية التنفيذ، إذا كانت هناك أي صعوبات أو مشاكل أو إذا كان من الضروري إضافة المزيد من المحتوى حول تخطيط مساحة البناء تحت الأرض إلى اللوائح المتعلقة بإدارة مشاريع تخطيط تقسيم المناطق لتناسب الظروف الفعلية، يجب على اللجان الشعبية للمقاطعات والمدن والوحدات ذات الصلة إرسال آرائها إلى إدارة التخطيط والهندسة المعمارية للتلخيص والإبلاغ والاقتراح إلى لجنة الشعب في المدينة للنظر فيها واتخاذ القرار.
كما كلفت لجنة الشعب في مدينة هوشي منه لجنة الشعب في مدينة ثو دوك بدراسة محتوى تخطيط مساحة البناء تحت الأرض لهذا القرار، للنظر في قرار تنفيذ إضافة محتوى تخطيط مساحة البناء تحت الأرض إلى لوائح الإدارة المعتمدة (أو الحاجة إلى إنشاء لوائح جديدة) وفقًا لمشاريع تخطيط تقسيم المناطق بمقياس 1/5000، ومقياس 1/2000، وتخطيط البناء التفصيلي بمقياس 1/2000 التي تمت الموافقة عليها من قبل السلطات المختصة (لا تزال سارية قانونًا) في مدينة ثو دوك، وفقًا للسلطة المنصوص عليها في القرار رقم 98.
[إعلان 2]
المصدر: https://www.congluan.vn/tp-hcm-chinh-thuc-thao-go-vuong-mac-trong-viec-cap-phep-xay-tang-ham-post312729.html
تعليق (0)