مدينة هو تشي منه: لقطة مقربة لمشروع فو فان كيت عام 1616، "واقفًا" بعد أكثر من عقد من الزمان

يُعد مشروع المركز التجاري المُدمج مع الشقق الكائن في ١٦١٦ شارع فو فان كيت، حي بينه تيان (الحي ٧، الحي ٦ القديم)، أحد المشاريع التي تلتقي في مواقع خلابة جنوب مدينة هو تشي منه . يقع المشروع على مساحة أرض تزيد عن ٣٥٠٠ متر مربع، ويتكون من ٢٥ طابقًا وقبوين، ومن المتوقع أن يوفر مئات الشقق الفاخرة في السوق.

*مدينة هوشي منه: لقطة مقربة لمشروع فو فان كيت الذي يعود تاريخه إلى عام 1616، والذي ظل "واقفاً" لمدة عقد من الزمان.*

هذه أرض نادرة تتمتع بميزة "واجهة الشارع" على الشريان الرئيسي Vo Van Kiet، الذي يمتد على طول قناة Tau Hu - Lo Gom، مع حجم حركة مرور مرتفع وإطلالة مفتوحة والاستفادة من تسريع البنية التحتية الإقليمية.

يتمتع مشروع 1616 Vo Van Kiet بموقع متميز عند البوابة الجنوبية الغربية لمدينة هوشي منه، على مساحة أرض تزيد عن 3500 متر مربع، وقد بدأ العمل به تحت اسم The Fortune Tower.

ومن الأمثلة النموذجية على ذلك مشروع جسر وطريق بينه تيان (المتوقع بدء بنائه مطلع عام ٢٠٢٦). عند اكتماله، سيُشارك الطريق حركة المرور مع طريق هاو جيانج - نجوين فان لونغ، وسيُتيح المزيد من الربط بجنوب غرب المدينة، مما يُعزز جاذبية هذه المنطقة بشكل مباشر.

في البداية، تم تسمية المشروع باسم The Fortune Tower Apartment - Office Building، والذي استثمرته شركة Ho Chi Minh City Investment and General Import-Export Joint Stock Company (Imexco) - مالك الأرض، برأس مال استثماري إجمالي قدره 400 مليار دونج.

في عام ٢٠١٠، وبعد موافقة لجنة الشعب بالمدينة على تغيير غرض استخدام الأرض، دفعت شركة إيميكسكو أكثر من ٦١.٥ مليار دونج فيتنامي كحقوق استخدام، وحصلت على هذه الحقوق. ووقعت إيميكسكو اتفاقية تعاون استثماري مع شركة إس سي آي للاستيراد والتصدير والاستثمار المساهمة، وشركة ثين دات المحدودة لتطوير الإسكان وتجارة الخدمات، لتأسيس شركة جيا فييت للاستثمار المساهمة لإدارة المشروع بشكل مشترك. وفي هذه الاتفاقية، ساهمت إيميكسكو برأس مال من خلال حقوق استخدام الأرض.

وبحسب الخطة في ذلك الوقت، فإن المشروع سيبدأ البناء في المرحلة 2010 - 2012.

وفقًا لمعلومات إدارة تسجيل المعاملات المضمونة وتعويضات الدولة، في 9 يونيو/حزيران 2010، وقّعت شركة إيميكسكو وشركة جيا فيت للاستثمار (شركة مساهمة) عقد حقوق ملكية ناتج عن عقد نقل حقوق استخدام الأراضي (باستثناء حقوق استخدام الأراضي وحقوق ملكية المنازل) رقم 015021، بقيمة 196,713 مليار دونج فيتنامي. بعد ذلك، أحالت شركة جيا فيت عقد الرهن العقاري إلى بنك فونغ نام التجاري (فرع نجوين كونغ ترو) للحصول على قرض.

بحلول عام ٢٠٢٠، أعلن بنك ساكومبانك أن شركة جيا فييت لديها ديون معدومة بقيمة ٤٥٣ مليار دونج فيتنامي، وكان الضمان الرئيسي هو قطعة الأرض الكائنة في ٤٣٢ تران فان كيو (العنوان القديم ١٦١٦ فو فان كيت). وقد فاز مستثمر بالمزاد على هذا الدين.

ومع ذلك، بعد مرور أكثر من 15 عامًا منذ أن "تصورت" شركة Imexco المشروع في 1616 Vo Van Kiet، لا تزال الأرض فارغة، محاطة بالحديد المموج، ومغطاة بالأعشاب الضارة والأشجار المتضخمة، مما يؤثر على مظهر المدينة.

تغيرت ملكية المشروع عدة مرات. من خلال عمليات الدمج والاستحواذ، المستثمر هو شركة جيا فييت. في مرحلة ما، كانت شركة فييت ريماكس للتجارة والخدمات العقارية المحدودة تملك 97% من الأسهم، إلى جانب السيد تران فان مينه (رئيس شركة إيميكسكو) والسيد تران دو تاي، اللذين يملكان 2% و5% من الأسهم على التوالي.

في عام 2016، نقلت شركة جيا فيت مقرها الرئيسي إلى 59 شارع آن بينه، الدائرة السادسة، المنطقة الخامسة؛ وفي الوقت نفسه، توقف السيد تران فان نجوين عن تولي منصب المدير العام، وتم استبداله بالسيدة تران دونج هواي لينه، والسيد تشو نغوك سون، والسيدة نجوين ثي ثو هيين.

في عام ٢٠٢٠، أصبح السيد ترينه هوانغ آنه، رئيس مجلس إدارة شركة نورثرن كونستراكشن ديفيلوبمنت المساهمة، الممثل القانوني لشركة جيا فيت. وفي نوفمبر ٢٠٢٢، تولى شقيقه الأصغر، ترينه ثانه آن، المنصب.

في يونيو 2025، سيكون المدير العام الجديد لشركة جيا فييت هو السيد لي ثانه تونغ، وهو مستثمر عقاري مشهور، شارك في العديد من صفقات إصدار السندات الكبيرة.

وبفضل الإمكانات المالية القوية التي يتمتع بها هذا المستثمر، فمن المأمول أن يتم تنفيذ المشروع قريبًا في المستقبل القريب، مما يضفي مظهرًا واسعًا على الأرض في موقع متميز.

فيما يلي بعض الصور للمشروع: