مدينة هوشي منه تصحح وضع الودائع في المعاملات العقارية.

أصدرت إدارة البناء في مدينة هوشي منه وثيقة تذكيرية وتواصل مراقبة وتصحيح حالات قيام المستثمرين بتعبئة رأس المال من خلال الودائع والاتفاقيات عند شراء وبيع العقارات.

تُعرض العديد من مشاريع الشقق للبيع من خلال إيداع ووثائق اتفاقية. صورة توضيحية

في المؤتمر الصحفي الدوري حول القضايا الاجتماعية والاقتصادية بعد ظهر يوم 30 أكتوبر، ردًا على التفكير في وضع بعض المشاريع في المنطقة الحدودية لمدينة هوشي منه - بينه دونغ والتي لا تزال تحشد رأس المال من خلال شكل ودائع للاحتفاظ بالأماكن على الرغم من أنها غير مؤهلة لفتحها للبيع، قال ممثل إدارة البناء أنه كانت هناك إجراءات تصحيحية محددة.

وفي مواجهة الوضع المتمثل في أن بعض المشاريع العقارية لا تزال تُعلن عن بيعها وتقبل الودائع لحجز العقارات عندما لا تفي بشروط العمل، أكدت إدارة البناء في مدينة هوشي منه أنها ستواصل تعزيز التفتيش والتعامل مع أنشطة تعبئة رأس المال غير القانونية، وفي الوقت نفسه، توصي الناس بالحذر عند توقيع اتفاقيات الودائع أو عقود البيع.

في 10 أكتوبر 2025، أصدرت الإدارة النشرة الرسمية رقم 11410/SXD-QLN&TTBDS تطلب من شركات العقارات في المنطقة الامتثال الصارم للوائح المتعلقة بالإبلاغ عن معلومات المشروع ونشرها قبل الدخول في المعاملة؛ عدم تفويض منظمات أو أفراد آخرين لتوقيع عقود الإيداع أو الشراء أو البيع أو نقل المساكن عندما لا يلبي المشروع شروط تعبئة رأس المال وفقًا للوائح.

وأكد ممثل الإدارة أنه "في حال ثبوت عدم التزام أي مستثمر باللوائح، فمن المستحسن تحويل المعلومات والوثائق إلى إدارة البناء للتفتيش والتعامل معها وفقًا للأنظمة القانونية".

وبالإضافة إلى ذلك، توصي الإدارة وكالات الأنباء بزيادة الدعاية حتى يتمكن الناس من تحديد المشاريع غير المؤهلة، وعدم توقيع اتفاقيات الإيداع أو التحفظات أو عقود البيع عندما تكون الوثائق القانونية غير واضحة، لتجنب مخاطر النزاعات والخسائر المالية.

تأتي هذه الخطوة من وزارة الإنشاءات عقب وثائق سابقة ذكّرت وحذّرت من حشد رأس المال غير المشروع. ووفقًا للخطاب الرسمي رقم 11410، يتعين على الشركات تقديم تقارير دورية عن حالة التنفيذ، ونشر المعلومات القانونية المتعلقة بالمشروع علنًا ليسهل على المشترين الاطلاع عليها. وقد تخضع الشركات المخالفة للوائح لعقوبات إدارية أو لإيقاف معاملاتها في حال عدم امتثالها لها.

توصي وزارة البناء بأن يقوم الأشخاص بإجراء المعاملات فقط عندما يتم الإعلان عن المشروع علنًا على أنه مؤهل لبيع المساكن المستقبلية، ولديه تأكيد من سلطة مختصة ويتم توقيع العقد مباشرة مع مستثمر قانوني.

وفيما يتعلق بوضع الإسكان وسوق العقارات في الأشهر التسعة الأولى من عام 2025، قال ممثل إدارة البناء في مدينة هو تشي منه إنه حتى الآن، تم تجميع إحصاءات الإسكان في المدينة، بما في ذلك مدينة هو تشي منه وبينه دونغ وبا ريا - فونج تاو .

خلال الأشهر التسعة الأولى من العام، طوّرت المدينة حوالي 13.97 مليون متر مربع من المساحات السكنية الجديدة، محققةً نسبة 94% من الخطة السنوية (14.86 مليون متر مربع). يشمل هذا العرض وحدات سكنية ذاتية البناء، ووحدات سكنية تجارية، ووحدات سكنية اجتماعية. ووفقًا لإدارة البناء، يميل سعر بيع الشقق الفاخرة إلى الارتفاع، بينما تكاد تكون الشقق متوسطة التكلفة ومعقولة التكلفة نادرة. وتركز المدينة على إزالة العوائق القانونية أمام المشاريع، وتشجيع تطوير وحدات سكنية اجتماعية لزيادة العرض، مما يساهم في استقرار السوق.

المصدر: https://vtv.vn/tp-ho-chi-minh-chan-chinh-tinh-trang-dat-coc-giu-cho-trong-mua-ban-bat-dong-san-100251030162944904.htm