مدينة هوشي منه تصدر لوائح بشأن إجراءات تأجير الأراضي قصيرة الأجل

أصدرت اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه مؤخرًا القرار رقم 71/2025/QD-UBND، الذي ينظم إجراءات التأجير قصير الأجل لصناديق الأراضي والأصول المرتبطة بالأراضي التي يديرها مركز تنمية صندوق أراضي مدينة هو تشي منه. ويدخل القرار حيز التنفيذ اعتبارًا من 5 يونيو/حزيران 2025.

وفقًا للوائح، يُسمح بتأجير صناديق الأراضي المُخطط لطرحها في مزاد، أو صناديق الأراضي المُتوقع استخدامها لتغطية عقود BT، أو التي تُنشأ بعد التعويضات وتطهير الموقع، لفترات قصيرة لا تتجاوز 12 شهرًا. في حال عدم تنظيم المزاد، أو تخصيص الأرض، أو توقيع عقد BT بعد هذه المدة، يُمكن تمديدها بحد أقصى 12 شهرًا في كل مرة، على ألا يتجاوز إجمالي مدة الإيجار والتمديد 60 شهرًا.

يُدار المنزل والأرض الكائنان في ١٢٩ شارع لي فان دويت، الحي ٣، مقاطعة بينه ثانه، من قِبل مركز تنمية صندوق أراضي مدينة هو تشي منه. الصورة: ثانه هين

بالنسبة لصناديق الأراضي التي لم تُخصَّص بعدُ وغير المُدرَجة في خطة المزاد السنوية، تُحدَّد مدة الإيجار من ١٢ إلى ٦٠ شهرًا. في حالة استئجار أرض لمدة لا تتجاوز ٦٠ شهرًا، سيقوم مركز تنمية صندوق أراضي مدينة هو تشي منه بتصفية العقد وتنظيم إعلان عام لإعادة اختيار المؤسسات والأفراد لاستئجار الأراضي قصيرة الأجل بعد انتهاء العقد.

في حالة إيجار الأرض مع وجود فترات متبقية، يجب على مركز تنمية صندوق أراضي مدينة هوشي منه أن يأخذ في الاعتبار تمديد مدة الإيجار التالية بفترة تضمن ألا يتجاوز إجمالي مدة إيجار الأرض والتمديد 60 شهرًا.

أما بالنسبة لسعر إيجار الأرض قصير الأجل فيتم تحديده وفق الصيغة التالية: السعر الابتدائي لإيجار الأرض قصير الأجل/ ^م2 /شهر = سعر الأرض لحساب إيجار الأرض قصير الأجل مضروباً في (x) النسبة المئوية (%) لحساب سعر إيجار الأرض مقسوماً على (÷) 12.

حيث يكون سعر الأرض لحساب إيجار الأراضي قصيرة الأجل هو السعر الوارد في قائمة أسعار الأراضي (محسوبًا بوحدات قدرها 1000 دونج/ ^م2 ). وتتراوح النسبة المئوية (%) لحساب سعر إيجار الأرض بين 0.25 و3% (يعتمد المعدل على المساحة والموقع الصادر عن اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه في القرار رقم 09/2025 بتاريخ 20 يناير 2025).

ثانه هين

المصدر: https://www.sggp.org.vn/tphcm-ban-hanh-quy-dinh-thu-tuc-cho-thue-quy-dat-ngan-han-post797366.html