مدينة هوشي منه تصدر لوائح بشأن إجراءات تأجير الأراضي قصيرة الأجل

أصدرت لجنة الشعب في مدينة هو تشي منه للتو القرار رقم 71/2025/QD-UBND الذي ينظم إجراءات التأجير قصير الأجل لصناديق الأراضي والأصول المرتبطة بالأراضي التي يديرها مركز تنمية صندوق أراضي مدينة هو تشي منه. ويدخل القرار حيز التنفيذ اعتبارا من 5 يونيو 2025.

وفقًا للوائح، يُسمح بتأجير صناديق الأراضي التي لديها خطط مزاد، وصناديق الأراضي التي من المتوقع أن تدفع عقود BT أو التي تم إنشاؤها بعد التعويض وتطهير الموقع، على المدى القصير بفترة لا تزيد عن 12 شهرًا. إذا لم يتم إجراء المزاد بعد هذه الفترة، أو لم يتم تخصيص الأرض أو لم يتم توقيع عقد الإيجار، فيمكن تمديده لمدة أقصاها 12 شهرًا/وقتًا، ولا يمكن أن يتجاوز إجمالي مدة الإيجار والتمديد 60 شهرًا.

يتم إدارة مساحة المنزل والأرض في 129 Le Van Duyet، الجناح 3، منطقة Binh Thanh بواسطة مركز تنمية صندوق أراضي مدينة هوشي منه. الصورة: ثانه هين

بالنسبة لأموال الأراضي التي لم يتم تخصيصها بعد والتي لم يتم تضمينها في خطة المزاد السنوي، يتم تحديد مدة الإيجار من 12 إلى 60 شهرًا. في حالة استئجار الأرض لمدة لا تزيد عن 60 شهرًا / وقتًا، سيقوم مركز تنمية صندوق أراضي مدينة هوشي منه بتصفية العقد وتنظيم حدث عام لإعادة اختيار المنظمات والأفراد لاستئجار الأراضي قصيرة الأجل بعد انتهاء العقد.

في حالة إيجار الأرض مع وجود فترات متبقية، يجب على مركز تنمية صندوق أراضي مدينة هوشي منه أن يأخذ في الاعتبار تمديد مدة الإيجار التالية بفترة تضمن ألا يتجاوز إجمالي مدة إيجار الأرض والتمديد 60 شهرًا.

أما بالنسبة لسعر إيجار الأرض قصير الأجل فيتم تحديده وفق الصيغة التالية: السعر الابتدائي لإيجار الأرض قصير الأجل/ ^م2 /شهر = سعر الأرض لحساب إيجار الأرض قصير الأجل مضروباً في (x) النسبة المئوية (%) لحساب سعر إيجار الأرض مقسوماً على (÷) 12.

حيث أن سعر الأرض لحساب إيجار الأرض قصير الأجل هو السعر الموجود في قائمة أسعار الأرض (محسوبًا بوحدات 1000 دونج/ ^م2 ). تتراوح النسبة المئوية (%) لحساب سعر إيجار الأرض من 0.25 إلى 3% (يعتمد المعدل على المساحة والموقع) الصادرة عن اللجنة الشعبية لمدينة هوشي منه في القرار 09/2025 بتاريخ 20 يناير 2025.

ثانه هين

المصدر: https://www.sggp.org.vn/tphcm-ban-hanh-quy-dinh-thu-tuc-cho-thue-quy-dat-ngan-han-post797366.html