فعلى سبيل المثال، سافر العشرات من الأشخاص في مدينة هو تشي منه مؤخراً إلى بينه ثوان ، حاملين لافتات وشعارات تطالب مستثمر مشروع قرية ألوها بيتش بتسليم المنازل أو إعادة أموالهم لأنهم دفعوا لعدة سنوات لكنهم لم يتلقوا منازلهم كما وعدوا.
لتجنب إثارة استياء مشتري المنازل وتحويل المنطقة إلى بؤرة ساخنة للمشاكل الأمنية والاجتماعية، تدخلت شرطة مقاطعة هام ثوان نام لاستعادة النظام. إلا أن مشتري المنازل توجهوا لاحقاً إلى مقر اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه ثوان "للمطالبة بمنازلهم". ودعاهم مكتب استقبال المواطنين للعودة والاستماع إلى آرائهم، فلم يحدث أي شيء آخر.
بحسب تحقيقنا، لم يُسلّم مشروع قرية ألوها بيتش المنازل للمشترين حتى الآن، رغم سدادهم 95% من قيمة المنزل للمطور منذ عام 2017. ويعود سبب توقف المشروع وعدم القدرة على تسليم المنازل إلى مخالفات في أعمال البناء للتصميم المعتمد، والبناء بدون ترخيص (مما أدى إلى فرض غرامات). أما فيما يتعلق بالأراضي، فلا يزال المشروع يواجه مشكلات تتعلق بأراضٍ مملوكة لسكان محليين لم يتم تعويضهم بعد، مما يعيق أعمال البناء. يتكون المشروع من مرحلتين؛ المرحلة الثانية (تحويل الأرض إلى سكنية) لم تفِ بالتزاماتها المالية تجاه الدولة، وبالتالي لم يتم تغيير استخدام الأرض ولم تُصدر شهادات الملكية.
استنادًا إلى ملاحظاتنا خلال الفترة الماضية، وإلى جانب المشاريع التي التزمت بجميع الإجراءات القانونية، لا تزال هناك مشاريع عقارية في بينه ثوان لم تلتزم بالقانون، مما يُخلّف آثارًا سلبية عديدة على المجتمع، وليس فقط على مشروع قرية ألوها بيتش. لا تقتصر أضرار هذه المشاريع على المشترين فحسب، بل تُرهق أيضًا الوكالات المحلية المتخصصة بسبب غياب التنسيق والاتساق في تطبيق السياسات. ولضمان ازدهار سوق العقارات في المنطقة، يتعين على بينه ثوان تصحيح الوضع فورًا، وتحديد المسؤولين عن معالجة هذه المشكلات، وتجنب البيروقراطية غير الضرورية.
رابط المصدر
تعليق (0)