حاليًا، تُقدّم العديد من البنوك حزم دعم للشباب الراغبين في الاقتراض لشراء منازل بأسعار فائدة تفضيلية وسياسات جاذبة. ويُعدّ هذا خطوةً عمليةً من القطاع المصرفي لتنفيذ توجيهات رئيس الوزراء بشأن حزم الائتمان التفضيلية للشباب دون سن 35 عامًا لشراء منازل.
العديد من العروض الجذابة
 |
| العملاء يقومون بإجراء معاملاتهم في البنك. |
فيما يتعلق بأسعار الفائدة، تقدم معظم البنوك أسعارًا تفضيلية مقارنة بالقروض الأخرى، وعادةً ما تتراوح من 5.2% إلى 5.6% سنويًا في السنوات الثلاث الأولى. وعلى وجه الخصوص، تقدم بعض البنوك أسعار فائدة تبدأ من 3.6% فقط؛ وتستمر مدة القرض من 35 إلى 40 عامًا. وتقرض بعض البنوك ما يصل إلى 70% من قيمة المنزل أو 100% من احتياجات رأس المال إذا استوفى العملاء الشروط. وقال السيد كاو ذا ترونج - مدير فرع BIDV Khanh Hoa، إن حزمة الائتمان التي تقدمها BIDV لدعم الشباب لشراء أو استئجار المنازل لديها سياسات متميزة غير مسبوقة لمساعدة الشباب على امتلاك المنازل والاستقرار. ويبلغ الحد الأقصى للرصيد المستحق الذي يطبق سعر الفائدة التفضيلي 5 مليارات دونج لكل عميل. وفي حالة وجود احتياجات قروض أعلى للعملاء، فسيتم حساب الرصيد المستحق وفقًا لسعر الفائدة المعتاد لحزمة الائتمان الخاصة بـ BIDV في كل فترة.
فيما يتعلق بفترة سداد أصل الدين، خففت العديد من البنوك من لوائحها مقارنةً ببرامج القروض التقليدية، مما يسمح للعملاء بالإعفاء من سداد أصل الدين خلال السنوات الخمس الأولى، مما يُخفف الضغط المالي الشهري. كما تُقدم بعض البنوك حوافز إضافية، مثل: إدارة حساب مجانية للسنة الأولى، وإصدار بطاقات ورسوم سنوية مجانية للسنة الأولى (بما في ذلك بطاقات الخصم والائتمان)، ورسوم تحصيل مجانية أو مُخفّضة، وغيرها.
الشباب يريدون الوصول إلى رأس المال قريبًا
للاستفادة من حزمة الائتمان التفضيلية، يجب على الشباب استيفاء شروط القرض كاملةً وفقًا للوائح كل بنك. من الشروط الأساسية: أن يكون عمرك بين 20 و35 عامًا، وأن يكون لديك مصدر دخل ثابت، وأن تضمن قدرتك على سداد الدين كما هو مُلتزم به، وأن يكون لديك سجل ديون متعثرة، وأن يكون لديك رصيد قرض عقاري مستحق عند منح القرض، وأن يكون لديك ضمانات...
بفضل الشروط والحوافز المذكورة أعلاه، جذبت حزمة القروض اهتمام العديد من الشباب. قال السيد ثان باو نام (25 عامًا، من بلدية فينه نغوك، مدينة نها ترانج)، وهو موظف في شركة براتب 13 مليون دونج فيتنامي شهريًا: "لطالما رغبت في شراء منزل في المدينة، لكن باقات القروض العادية تتجاوز فوائدها 8% سنويًا، ويجب عليّ سداد أصل الدين شهريًا. يكاد يكون إجمالي رأس المال والفائدة مساويًا لدخلي، لذلك لم أجرؤ على الاقتراض. عندما علمت بالحزمة التفضيلية للشباب، والتي تتميز بانخفاض أسعار الفائدة وفترة سماح طويلة لسداد أصل الدين، بحثت في شروط القروض في بعض البنوك. آمل حقًا أن أتمكن من الاستفادة منها قريبًا لامتلاك منزل في المدينة".
بالإضافة إلى الاستقبال الإيجابي، لا يزال بعض الشباب المؤهلين مترددين. ويشعر الكثيرون بالقلق بشأن سعر الفائدة بعد انتهاء الفترة التفضيلية. ووفقًا لآراء العملاء، يُعَدَّل سعر الفائدة بعد انتهاء الفترة التفضيلية وفقًا لسعر السوق (سعر فائدة متغير)، وعادةً ما يكون مساويًا لسعر فائدة الادخار لمدة 12 شهرًا مضافًا إليه هامش ربح. وقد يتجاوز هذا السعر 8% سنويًا، حسب البنك. وفي الوقت نفسه، يُعدّ انتهاء الفترة التفضيلية أيضًا الوقت المناسب لبدء سداد أصل القرض، مما يُسهّل على المقترضين مواجهة الضغوط المالية. كما يأمل الكثيرون أن تُخفِّف البنوك من شرط السن للمستفيدين (أقل من 40 عامًا) وتُبسِّط إجراءات القروض.
ماي هوانغ
المصدر: https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/tai-chinh-ngan-hang/202504/trien-khai-goi-ho-tro-nguoi-tre-vay-mua-nha-afa1782/
تعليق (0)