دور الاستثمار العام في البنية التحتية للنقل

زخم كبير في قطاع العقارات في غرب مدينة هوشي منه

ويشكل الاستثمار العام في البنية التحتية للنقل رافعة مهمة لتعزيز التنمية الاجتماعية والاقتصادية، وخاصة سوق العقارات. ويتم نشر الطرق الشريانية والجسور والطرق السريعة بشكل متزامن، مما يساهم في إعادة تشكيل المشهد الحضري، وإنشاء أساس متين لتوسيع المناطق السكنية والمتنزهات الصناعية والمراكز التجارية.

وفي مدينة هوشي منه، أثبت التطور القوي لنظام البنية الأساسية أنه يلعب دوراً حاسماً في توسيع الحدود الحضرية وتحفيز نمو سوق الإسكان.

إذا كان خط المترو رقم 1 أو الطريق السريع بين مدينة هوشي منه - لونغ ثانه - داو جياي قد حولا شرق مدينة هوشي منه تدريجيا إلى مركز للتنمية، فإن غرب مدينة هوشي منه يبرز الآن أيضا باعتباره "مركزا" جديدا مع سلسلة من مشاريع البنية التحتية الرئيسية، مما يفتح فرصا استثمارية جذابة.

يساهم الاستثمار العام في البنية التحتية للنقل في تعزيز التنمية الاجتماعية والاقتصادية، وخاصة سوق العقارات.

وفي هذا السياق، يجري تنفيذ سلسلة من مشاريع المرور الاستراتيجية في غرب مدينة هوشي منه، ويتم استكمالها تدريجيا، وهي تلعب دور القوة الدافعة للنمو المستدام.

ومن أبرز هذه المشاريع الطريق السريع بن لوك - لونغ ثانه، وهو طريق مهم بشكل خاص يربط الغرب مباشرة بمنطقة الجنوب الشرقي دون الحاجة إلى المرور عبر وسط مدينة هوشي منه، وبالتالي تخفيف الضغط على الطريق السريع الوطني رقم 1 وتقصير وقت السفر بين المناطق الاقتصادية الرئيسية.

عندما يتم تشغيل هذا الطريق السريع رسميًا، ستصبح الرحلة من لونغ آن، تيان جيانج إلى دونج ناي، با ريا - فونج تاو أسرع من أي وقت مضى، مما يعزز زخم التنمية القوي لمنطقة البوابة الغربية.

إلى جانب ذلك، يشكل مشروع الطريق الدائري الثالث لمدينة هو تشي منه، الذي يمر مساره عبر مدينة هو تشي منه، ودونغ ناي، وبينه دونغ ، ولونغ آن، ممرًا مروريًا استراتيجيًا، ويعزز الاتصال الاقتصادي الإقليمي، ويفتح مساحة تنمية جديدة للمدن التابعة.

ولم يتوقف الأمر عند الطرق السريعة فحسب، بل شهدت المنطقة الغربية من المدينة أيضًا استثمارات قوية في طرق المرور داخل المدينة وبين المقاطعات مثل توسيع الطريق السريع الوطني 1، وتطوير الطريق الإقليمي 10، وتطوير خط المترو 3A (بن ثانه - تان كين). ولا تعمل هذه المشاريع على تحسين الاتصال بين مدينة هوشي منه والمقاطعات المجاورة فحسب، بل إنها تعمل أيضًا على خلق الظروف لتشكيل مناطق حضرية جديدة، وتحويل الغرب إلى مركز اقتصادي وسكني نابض بالحياة.

ومع التطور المتزامن لنظام النقل، أصبح الانتقال من هذه المنطقة إلى وسط المدينة أكثر ملاءمة أيضًا، مما يجذب المزيد والمزيد من السكان والشركات للعيش والعمل والاستثمار.

بفضل الاستفادة المباشرة من تطوير طرق المرور الرئيسية، أصبح Destino Centro بمثابة نقطة محورية تجذب المستثمرين والمقيمين.

لا تؤثر البنية التحتية للنقل على التنمية الحضرية فحسب، بل إنها أيضًا عامل أساسي في خلق الإثارة في سوق العقارات. وقد أثبت الواقع أن قيم العقارات في المناطق ذات البنية التحتية للنقل المتطورة تميل إلى النمو بشكل استثنائي.

عند النظر إلى عملية تطوير المنطقة الشرقية من مدينة هو تشي منه، فمن السهل أن نرى أنه بفضل خط المترو رقم 1 وطريق هو تشي منه - لونغ ثانه - داو جياي السريع، نمت القيمة العقارية لهذه المنطقة بشكل كبير، مما جذب عددًا كبيرًا من المستثمرين والمشترين ذوي الاحتياجات السكنية الحقيقية.

وفي الوقت الحالي، تواجه منطقة غرب مدينة هوشي منه فرصة مماثلة مع تبلور مشاريع النقل الرئيسية تدريجياً، مما يخلق الأساس لتحقيق تقدم في البنية التحتية وسوق العقارات.

وفي ظل هذا الاتجاه، تطورت العديد من المشاريع العقارية بسرعة في المناطق التي تستفيد بشكل مباشر من مشاريع البنية التحتية. يعتبر مشروع مجمع الشقق السكنية "ديستينو سنترو" بمثابة "نجم ساطع" على خريطة غرب مدينة هوشي منه بفضل موقعه المتميز عند البوابة الغربية لمدينة هوشي منه، بجوار مشاريع البنية التحتية واسعة النطاق.

يقع فندق Destino Centro على واجهة الطريق السريع 1، وهو طريق رئيسي وطني.

بفضل موقعه الاستراتيجي وتخطيطه المتقن، لا يعد Destino Centro مشروعًا سكنيًا فحسب، بل هو أيضًا جزء من اتجاه تطوير المناطق الحضرية الذكية والحديثة، وتلبية احتياجات الإقامة والاستثمار على المدى الطويل.

لقد أدى انفجار مشاريع البنية التحتية المحيطة إلى إنشاء نظام بيئي حضري كامل، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بنظام نقل مرن وخدمات مرافق متنوعة وبيئة معيشية جديدة.

في سياق المناطق المركزية في مدينة هوشي منه التي أصبحت مزدحمة ومكلفة بشكل متزايد، أصبحت المناطق الحضرية التي تستفيد من البنية التحتية في الغرب مثل ديستينو سنترو خيارات جذابة، مما يفتح أبوابًا جديدة للمستثمرين وكذلك العملاء الذين لديهم احتياجات سكنية.

ويشكل عام 2025 وقتاً مهماً حيث يدخل الاستثمار العام في البنية التحتية للنقل مرحلة التسارع، مما يخلق فرصاً عظيمة لسوق العقارات، وخاصة في المناطق ذات إمكانات التنمية القوية مثل غرب مدينة هوشي منه.

ومع اكتمال مشاريع النقل الكبرى تدريجياً، فإن المشاريع ذات الموقع الاستراتيجي مثل ديستينو سنترو سوف تؤكد جاذبيتها بشكل أكبر، حيث ستصبح نقطة محورية لجذب رأس المال الاستثماري وخلق قيمة مضافة مستدامة.

إن تحول سوق العقارات إلى المناطق الضواحي لم يعد مجرد اتجاه مؤقت بل أصبح تحولاً لا مفر منه، حيث يتم الاستثمار بقوة في البنية التحتية للمرور بشكل متزايد، مما يخلق فرصًا جديدة للمستثمرين ومشتري المنازل على حد سواء.

آن ثوان

المصدر: https://baolongan.vn/vai-tro-cua-dau-tu-cong-vao-ha-tang-giao-thong-a190872.html