لا يزال هناك أكثر من 77 ألف ملف ينتظر الحصول على شهادات الأراضي والمنازل.

[إعلان 1]

بناءً على ذلك، سيبدأ تطبيق إجراءات تذليل الصعوبات في منح شهادات حقوق استخدام الأراضي، وحقوق ملكية المساكن، وغيرها من الأصول المرتبطة بالأراضي (شهادات الأراضي والمنازل) اعتبارًا من مايو 2023، حيث لم تُمنح شهادات الأراضي والمنازل لـ 81,085 منزلًا في 335 مشروعًا سكنيًا تجاريًا مؤهلًا. وقد قسمت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هو تشي منه هذه المشاكل إلى ست مجموعات لحلها.

بعد أربعة أشهر من تطبيق هذه الخطة، تم البت في 3812 طلبًا لشهادات الأراضي والمنازل، بنسبة 4.7%. ولا يزال هناك أكثر من 77200 طلب آخر في فئات مختلفة.

وتحديداً بالنسبة لمجموعة 30,896 منزلاً لم يتم منحها شهادات ملكية الأراضي والمساكن بسبب تأخر المستثمرين في تقديم وثائق الطلبات، فقد تم حتى الآن تقديم وثائق 6,895 حالة.

لم تُحل مجموعة من 19,958 وحدة سكنية في 39 مشروعًا بسبب التزامات مالية إضافية. من بينها، يخضع أكثر من 8,000 وحدة سكنية في 19 مشروعًا للمراجعة القانونية.

لا يزال هناك أكثر من 77 ألف وثيقة تنتظر الحصول على شهادة ملكية المسكن، الصورة 1 — تعمل مدينة هوشي منه على تكثيف جهودها لحل المشاكل المتعلقة بمنح شهادات ملكية الأراضي والمنازل للعديد من المشاريع.

لم تُمنح شهادات الأراضي والمنازل لمجموعة من 8,159 ملفًا في 47 مشروعًا حتى الآن، وذلك لانتظار تأكيد استكمال الالتزامات المالية. ويعود سبب التأخير إلى عدم ضمان التسهيلات المادية اللازمة لتنفيذ الربط الضريبي الإلكتروني بين هيئة تسجيل الأراضي وهيئة الضرائب.

تم تصنيف مجموعة 4653 منزلاً في 6 مشاريع لم يتم منحها الأراضي وشهادات المساكن بسبب مشاكل أخرى حسب مسؤولية كل جهة.

من بين 8235 منزلاً في 18 مشروعًا لم يتم منحها شهادات استخدام الأراضي حتى الآن بسبب التفتيش والفحص والتحقيق، يوجد مشروعان تحت اختصاص مجموعة العمل 153، والمشاريع الخمسة المتبقية دفعت رسوم استخدام الأراضي مؤقتًا، ويجري تفتيش 11 مشروعًا والتحقيق فيها من قبل السلطات المختصة.

خاصةً مع وجود ١٠,٠١٩ منزلًا في ٢٩ مشروعًا لم تُمنح لهم شهادات ملكية الأراضي والمنازل بسبب مشاكل تتعلق بأنواع جديدة من العقارات لم تُنظّم بوثائق قانونية. لم تُحلّ هذه المجموعة بعد لأي مشروع.

وقالت وزارة الموارد الطبيعية والبيئة إنه على الرغم من عدم وجود مشاكل، إلا أنها لا تزال تنتظر التوجيهات من وزارة الموارد الطبيعية والبيئة بشأن تحديد الالتزامات المالية الإضافية، إن وجدت، للمشاريع في هذه المجموعة.

وقالت وزارة الموارد الطبيعية والبيئة إنها ستعمل خلال الفترة المقبلة على تطبيق المزيد من الحلول لمواصلة إزالة الصعوبات وتسريع عملية التعامل مع طلبات منح شهادات الأراضي والمساكن.

وفي تقرير سابق بشأن نتائج تنفيذ المهام في مجال الأراضي والتعويض والدعم وإعادة التوطين في مدينة هوشي منه في الأشهر التسعة الأولى من عام 2023، قالت وزارة الموارد الطبيعية والبيئة إنها أصدرت إجمالي 5480 شهادة أولية للمنظمات والأفراد.

من بين هذه الشهادات، شكلت شهادات الأراضي الصادرة للأفراد النسبة الأكبر، حيث بلغ عددها 5,436 شهادة. بينما لم تُصدر سوى 44 شهادة للمنظمات. كما أنهت الجهات المعنية إجراءات تسجيل تعديلات على 234,527 شهادة أرض.

وفقًا لإدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هو تشي منه، انخفض معدل معالجة طلبات منح شهادات الأراضي وتسجيل التغييرات وتسجيل المعاملات المضمونة بنسبة 36.4% في المتوسط مقارنةً بالفترة نفسها من عام 2022. وعلى وجه الخصوص، ارتفع معدل معالجة الطلبات بجميع أنواعها في الربع الثالث من عام 2023 بنسبة 6% مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي.

[إعلان 2]
مصدر