قضية منحة الأراضي المتداخلة في قصر باو داي: لماذا لم يتم التوصل إلى نتيجة التقييم حتى الآن؟

في 24 أكتوبر، أرسلت إدارة العدل في مقاطعة لام دونج للتو تقريرًا إلى لجنة الشؤون الداخلية التابعة للجنة الحزب الإقليمية بشأن تقدم تقييم وتقدير الأصول في القضايا والدعاوى القضائية، وخاصة قضية الانتهاكات المتعلقة بإصدار شهادات حق استخدام الأراضي في المنطقة السكنية دينه الأول (قصر باو داي)، جناح شوان هونغ - دا لات.

في السابق، في 26 يونيو 2025، تلقى مكتب تسجيل الأراضي الإقليمي في لام دونج قرارًا يطلب تقييمًا من وكالة شرطة التحقيق، شرطة مقاطعة لام دونج، يطلب تقييمًا لـ 9 محتويات تتعلق بـ: السجلات، والإجراءات، والأصل، والسلطة، وتداخل التخطيط، وعواقب الأضرار والمسؤوليات.

ولكن حتى الآن لم يتمكن مكتب تسجيل الأراضي من إصدار نتيجة تقييم أو وثيقة بشأن نتائج التعامل مع هذه القضية.

القصر الأول - قصر باو داي (الصورة: نغوين نغيا - ثوي ترانج)

في السابق، كلّف المكتب فريقًا من الخبراء بدراسة الوثائق والسجلات كأساس لإجراء التقييم بناءً على طلب إدارة شرطة التحقيقات. وفي الوقت نفسه، راجع معلومات سجلات الأراضي، والسجلات الفنية، وسجلات منح شهادات حق الانتفاع بالأراضي (GCN) لثماني حالات.

كما أن مكتب تسجيل الأراضي قد انتهى من تصنيف محتويات الطلب حسب الخبرة والصلاحية، وقام بإعداد تحليل وتقييم لـ 3/9 محتويات مناسبة حسب خبرة ومهنة الوحدة، بما في ذلك: السجلات، وطريقة الفحص، ومقارنة الوثائق.

فيما يتعلق بالمحتويات الستة المتبقية، والمتعلقة بتقييم العقارات ومحتويات أخرى مثل: تحديد "عواقب الضرر"، وتقييم الأراضي وقت المخالفة، فقد تبين لمكتب تسجيل الأراضي أنه لا يملك أي وظيفة أو صلاحية، ولا يوجد لديه مُقيّم متخصص في تقييم العقارات القضائي لإجراء التقييم. لذلك، تقوم الوحدة بمراجعة هذه المحتويات والبت في رفضها أو اقتراح معالجتها لضمان الامتثال للأنظمة.

السبب الرئيسي لتأخر تقييم مكتب تسجيل الأراضي هو أن طلب التقييم أُرسل خلال فترة شهدت تغييرات عديدة في الهيكل التنظيمي. إضافةً إلى ذلك، تأثر التقييم ببعض الجوانب المهنية والوظيفية والصلاحيات وترتيبات شؤون الموظفين في مكتب تسجيل الأراضي قبل الدمج وبعده.

إن مكتب تسجيل الأراضي هو وحدة خدمة عامة، وهيئة إدارية لتسجيل الأراضي، وليس هيئة متخصصة في التقييم القضائي، وبالتالي فإن محتوى التقييم، أو تحديد المسؤولية الجنائية أو مستوى الضرر الاقتصادي ... قد تجاوز صلاحياته وخبراته.

ويغطي محتوى التقييم العديد من المجالات، ولا يملك مكتب تسجيل الأراضي السلطة لاستنتاج المحتويات القانونية للتخطيط المتداخل (غابات الحماية، والأراضي العامة في دينه الأول) أو تقييم شرعية القرارات الإدارية وتقييم الأضرار.

في غضون ذلك، تمتد سجلات إصدار GCN من عام ٢٠١١ إلى عام ٢٠٢٠، وتتعلق بالعديد من القرارات والخطط والوثائق القانونية المتعلقة بالأراضي خلال تلك الفترات. لذلك، يتطلب الأمر تدقيقًا ومراجعة وتجميعًا للعديد من الوثائق القانونية، مما يؤدي إلى صعوبات في التقييم والتمييز بوضوح بين المخالفات الإدارية الناتجة عن المخالفات المتعمدة أو الناتجة عن القصور المهني للوحدة.

ولإكمال أعمال التقييم وتلبية المتطلبات، اقترح مكتب تسجيل الأراضي أن توافق لجنة الشعب الإقليمية ولجنة الشؤون الداخلية للجنة الحزب الإقليمية على تمديد الوقت لمعالجة وحل قضية التقييم، ومن المتوقع الانتهاء منها في 15 نوفمبر 2025.

في ديسمبر 2024، تلقت شرطة مقاطعة لام دونج طلبًا للمقاضاة من مفتشية المقاطعة بشأن منح اللجنة الشعبية لمدينة دا لات (القديمة) شهادات حقوق استخدام الأراضي وحقوق ملكية المنازل والأصول المرتبطة بالأرض لـ 8 حالات في منطقة التخطيط السكني في دينه الأول، الجناح 10، مدينة دا لات (الآن جناح شوان هونغ - دا لات) مع وجود علامات على التداخل مع إجمالي منطقة التخطيط للمنطقة السكنية في دينه الأول، الجناح 10، مدينة دا لات وفقًا للقرار رقم 2254/QD-UB، المؤرخ 14 يوليو 1999 للجنة الشعبية لمقاطعة لام دونج.

بعد ذلك، أجرت إدارة شرطة التحقيقات، التابعة لشرطة مقاطعة لام دونغ، تحقيقاتٍ وتحققًا وفقًا للأنظمة. مع ذلك، يُعلّق التحقيق في القضية مؤقتًا في انتظار نتائج التحقيق.

المصدر: https://baolamdong.vn/vu-cap-dat-chong-lan-dinh-bao-dai-vi-sao-ket-luan-giam-dinh-van-chua-co-397513.html