قضية 1000 شهادة ملكية أرض معلقة: توجيهات صادرة لحل العقبات في مشروع التوسعة 7B.

(صحيفة دان تري) - طلبت اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانغ نام من المستثمر مواصلة تعزيز تنفيذ 3 مشاريع تدين للناس بـ 1000 شهادة ملكية للأراضي، بما في ذلك مطالبة الأطراف المعنية بحل العقبات في مشروع التوسعة 7B.

يُعد مشروع التوسعة 7B أحد المشاريع الثلاثة (إلى جانب مجمع هيرا ريفرسايد وباخ دات 1) التي استثمرت فيها شركة باخ دات آن المساهمة (باخ دات آن)، والتي تدين للسكان بـ 1000 شهادة ملكية أرض.

وقّع السيد تران نام هونغ، نائب رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانغ نام، وثيقةً يطلب فيها من شركة باخ دات آن التعاون مع شركة جايا للاستثمار العقاري المحدودة (شركة جايا)، المساهم الرئيسي في مشروع توسعة 7B، لحلّ المسائل ذات الصلة ضمن صلاحياتها ووفقًا للعقد الموقّع بين الطرفين. ويتحمّل كلا الطرفين مسؤولية تخصيص الأموال الكافية لتنفيذ المشروع.

وبحسب السيد ديب باو لونغ، المدير العام لشركة باخ دات آن، فإنه في الاجتماع الأخير بين الطرفين في 23 ديسمبر 2024، لم يتعاون ممثلو شركة جايا في تنفيذ المشروع ولم يوفوا بالتزاماتهم المالية تجاه المستثمر فيما يتعلق بالبناء.

توسعة المشروع 7B (صورة: كونغ بينه).

وبحسب السيد ديب باو لونغ، ونظراً لهذا الوضع، ستقوم شركة باخ دات آن بتنفيذ مشروع التوسعة 7B على مراحل، مع تعليق مؤقت لإكمال البنية التحتية التي استثمرت فيها شركة جايا في المشروع.

تم استثمار مشروع التوسعة 7B من قبل شركة Bach Dat An واستثمار مشترك من قبل شركة Gaia، بقيمة عقد موقع تزيد عن 144 مليار دونغ فيتنامي.

باعت شركة جايا 435 قطعة أرض في المشروع منذ عام 2017، وحصلت على ما يقارب 123 مليار دونغ فيتنامي من العملاء. وقد سددت الشركة للمستثمر أكثر من 100 مليار دونغ، لكنها لا تزال مدينة بعشرات المليارات من الدونغ.

على مدى الفترة الماضية، طلب باخ دات آن مرارًا وتكرارًا من شركة جايا تحويل الأموال المحتجزة لدى العميل لتنفيذ البنية التحتية وإصدار شهادات ملكية الأراضي في هذا المشروع وفقًا لما تقتضيه اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانغ نام.

ومع ذلك، فقد قامت شركة جايا بتأخير الأمر مراراً وتكراراً وأظهرت علامات على عدم الامتثال المتعمد.

وبحسب ما ورد، فإن السيدة دينه آنه داو، الممثلة القانونية لشركة جايا، تخضع حاليًا لحظر سفر مؤقت فرضته إدارة الإنفاذ المدني في مقاطعة هاي تشاو، مدينة دا نانغ .

طلب السيد فام هونغ فو (أحد العملاء الذين اشتروا أرضًا في مشروع التوسعة 7B) من شركة جايا الوفاء بالتزاماتها المالية حتى يتمكن المطور من المضي قدمًا في تطوير البنية التحتية وإصدار شهادات ملكية الأراضي للسكان.

"هذه الأموال التي جمعتها شركة جايا من الناس. نطلب من الشرطة التحقيق في هذا الأمر لأن الشركة ترفض تحويل هذه الأموال إلى المستثمر"، قال السيد فو.

أعرب عميل آخر، السيد تران فان مينه، عن استيائه قائلاً: "رفعنا نحن العملاء مؤخراً دعوى قضائية ضد شركة جايا بالاشتراك مع مستثمر المشروع. وقد قضت المحكمة بأن هاتين الجهتين مسؤولتان عن استمرار عقد المساهمة الرأسمالية وإصدار شهادات ملكية الأراضي للسكان. إلا أن شركة جايا لا تتعاون، وبالتالي لا يمكن تنفيذ حكم المحكمة."

في ديسمبر 2024، عقد وفد الجمعية الوطنية لمقاطعة كوانغ نام اجتماعاً مع ناخبيه. وخلال الاجتماع، طلب الناخبون الذين اشتروا أراضي في مشروع التوسعة 7B توضيحاً بشأن مصير ما يقارب 123 مليار دونغ فيتنامي جمعتها شركة جايا من عملائها، وما إذا كان قد تم إساءة استخدامها.

أحال وفد الجمعية الوطنية لمقاطعة كوانغ نام هذا الالتماس إلى شرطة مقاطعة كوانغ نام للنظر فيه في حدود اختصاصها وسلطتها، حتى يتسنى تقديم رد للمواطن، بما يضمن حقوقه المشروعة.

في عام 2017، وقعت شركة باخ دات آن عقدًا مع هوانغ نهات نام لتوزيع ما يقرب من 1000 قطعة أرض في ثلاثة مشاريع تطوير حضري: توسعة 7B، ومجمع هيرا ريفرسايد، وباخ دات 1. وفي وقت لاحق، نشب نزاع بين الشركتين ورفعتا دعوى قضائية ضد بعضهما البعض.

أصدرت المحاكم على جميع المستويات أحكاماً ملزمة قانوناً، تلزم شركة باخ دات آن بمواصلة الوفاء بعقود إيداع قطعة الأرض وتوزيعها. إلا أن الشركة لم تمتثل للأحكام، منتهكةً التزاماتها المتعلقة بمواعيد إنجاز المشروع، ومتخلفةً عن الوفاء بالتزاماتها المالية.

تسبب النزاع الطويل الأمد في معاناة ما يقرب من 1000 مشتري أراضٍ يحاولون بشدة الحصول على شهادات ملكية الأراضي، مما أثار غضبًا عامًا وأثر على الأمن والنظام المحليين.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vu-no-1000-so-do-chi-dao-thao-go-vuong-mac-du-an-7b-mo-rong-20250104104015567.htm