مشهد المؤتمر في جسر ترا فينه .
وفي جسر مقاطعة ترا فينه، كان هناك الرفيق نجوين كوينه ثين، عضو لجنة الحزب الإقليمية، نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية؛ والرفيق فام تيت كونج، نائب رئيس لجنة جبهة الوطن الفيتنامية في المقاطعة وممثلو قادة الإدارات وفروع المقاطعة والمناطق والبلدات والمدن.
وفقًا لمشروع المرسوم المُنظِّم للتعويض والدعم وإعادة التوطين عند استصلاح الدولة للأراضي لأغراض الدفاع والأمن الوطني والتنمية الاقتصادية والاجتماعية والمصلحة الوطنية والعامة. يُطبَّق التعويض والدعم وإعادة التوطين عند تنفيذ مشاريع استثمارية لتجديد وإعادة بناء المباني السكنية وفقًا لأحكام قانون الإسكان.
بالنسبة لخطط التعويض والدعم وإعادة التوطين عندما تسترد الدولة الأراضي: دعم استقرار الحياة (عدد الأسر التي تتلقى الدعم، مستوى الدعم، فترة الدعم)؛ دعم التدريب، وتحويل المهنة والبحث عن عمل (مساحة الأرض المدعومة، سعر الأرض المدعومة)؛ دعم إعادة التوطين وبنود أخرى...
مرسوم تنظيم أسعار الأراضي: تطبيق أساليب تقييم الأراضي، وبناء وتعديل وتحديث وإكمال قوائم أسعار الأراضي، وأنشطة تقييم الأراضي المحددة واستشارات تقييم الأراضي.
وفقاً لتكلفة التطوير الإجمالية المقدرة لقطعة الأرض ومساحة الأرض: تشمل تكاليف الاستثمار في البناء لتحديد أسعار الأراضي في هذا المرسوم: تكاليف بناء البنية التحتية الفنية؛ وبناء المنازل وأعمال البناء الأخرى؛ وتكاليف المعدات والاستشارات الاستثمارية في البناء وإدارة المشروع وعدد من بنود التكلفة الأخرى كما هو منصوص عليه في معدل رأس المال الاستثماري في الحالات التي تستخدم معدل رأس المال الاستثماري.
في حال الحاجة إلى تقييم قطعة الأرض أو مساحة الأرض لتنفيذ مشروع استثماري لبناء منزل للبيع أو للبيع مع الإيجار، وتم نقل حقوق استخدام الأرض على شكل تقسيم الأرض إلى قطع أو بيع الأرض، فإن تكلفة بناء المنزل لا يتم تضمينها في تكلفة الاستثمار في البناء.
خلال المؤتمر، ناقش المندوبون واقترحوا لوائح التعويض والدعم وإعادة التوطين عند استصلاح الدولة للأراضي، كما ستُنشئ لوائح أسعار الأراضي التي ستُصدر مسارًا قانونيًا متزامنًا ومحكمًا، مما يُسهم في تسريع وتيرة استصلاح الأراضي؛ وضمان حياة مستقرة وإنتاجية وعدالة لأصحاب الأراضي المستصلحة؛ وتحقيق التوافق بين مصالح أصحاب الأراضي المستصلحة والمستثمرين والدولة. كما سيُسهم ذلك في إدارة الموارد واستغلالها، واستخدامها بشكل معقول واقتصادي وفعال؛ وتهيئة الظروف لمشاركة الأراضي في سوق العقارات؛ وزيادة إيرادات ميزانية الدولة بشكل ملحوظ، والمساهمة بفعالية في التنمية الاجتماعية والاقتصادية والدفاع الوطني وأمن البلاد.
مع ذلك، لكي يكون مرسوم التعويض والدعم وإعادة التوطين عند استرداد الدولة للأراضي وأسعارها مُنظَّمًا بالكامل، ومناسبًا للممارسة، ومحددًا وواضحًا وسهل التطبيق عند التنفيذ. بالإضافة إلى أحكام المرسوم، يُقترح تعديل واستكمال الوثائق ذات الصلة؛ وتحديد مستويات التكاليف الخاصة، وخاصة تكاليف إنشاء البنية التحتية؛ وتكاليف تطهير الموقع؛ ومستويات تعويض الأراضي للأسر الفردية، والأسر المحرومة، والأسر في المناطق المحرومة بشكل خاص، إلخ.
الوفود المشاركة في المؤتمر عند نقطة جسر ترا فينه.
واختتم نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها قائلاً: "إن وضع لوائح للتعويضات والدعم وإعادة التوطين عند استصلاح الدولة للأراضي، ولوائح خاصة بأسعار الأراضي، بناءً على الوضع الفعلي للمنطقة، يُقدم المشورة ويقترح لوائح محددة بشأن وقت البناء وتقدمه. وتستند تقديرات البناء إلى المعايير وأسعار الوحدات الصادرة والمعلنة من قبل الجهات الحكومية المختصة. ومن الضروري توضيح المعايير الخاصة بأسعار الأراضي، والتوجه نحو منهجية موحدة لتقييم الأراضي في المرحلة المقبلة، وخاصةً منهجية المقارنة ومنهجية الفائض، وغيرها، وذلك لتهيئة قاعدة بيانات مناسبة للأراضي".
تُقدّم الوزارات والهيئات المعنية توجيهاتٍ مُحدّدة بشأن أحكام المرسوم، بالاستناد إلى وثائق قانونية لمأسستها وتطبيقها بشكلٍ مُوحّد ومتزامن وفعّال. يُرجى الانتباه إلى الأحكام المتعلقة بتطهير المواقع والتعويضات ودعم إعادة التوطين عند استعادة الدولة للأراضي، وخاصةً سياسات التعويض ودعم إعادة التوطين لمساعدة الناس على استقرار حياتهم وإنتاجهم. يجب توضيح القضايا ذات الصلة في المرسوم بشكلٍ مُحدّد، واستكمالها، وتعديلها بخططٍ قابلةٍ للتنفيذ، وتحمّل المسؤولية عند اتخاذ القرارات.
الأخبار والصور: MY NHAN
مصدر
تعليق (0)