تتمتع منطقة العقارات في فان جيانج بإمكانات فريدة كمدينة قمرية بجوار هانوي ، وتدخل عصرًا جديدًا بفضل سلسلة من تخطيط البنية التحتية وحركة المرور بالإضافة إلى رؤية التنمية الحضرية المحلية.
 |
| يتم بناء مناطق حضرية حديثة ومخططة جيدًا في منطقة فان جيانج. |
الإمكانات التي سيتم استغلالها قريبا
على بعد حوالي 15 كم جنوب شرق منطقة هوان كيم، إلى جانب مدينة تو سون ( باك نينه )، تعد فان جيانج (هونج ين) المدينة القمرية الأقرب إلى قلب العاصمة، وهما المحليتان الوحيدتان غير التابعتين لهانوي المخطط لهما في المنطقة الحضرية المركزية والمناطق المحيطة بها.
لا تتمتع فان جيانج بميزة من حيث المسافة الجغرافية فحسب، بل يساعد موقعها كبوابة على أن تصبح رابطًا مهمًا، يربط العاصمة والمناطق الاقتصادية الرئيسية في دلتا النهر الأحمر مثل هونغ ين، وهاي دونغ ، وهاي فونج، وكوانج نينه من خلال طرق المرور الرئيسية، بما في ذلك الطريق السريع الوطني 5، وطريق هانوي - هاي فونج السريع، وDT 379، وما إلى ذلك. تمتلك فان جيانج أيضًا صندوقًا كبيرًا للأراضي وبيئة بيئية طبيعية وثقافة تجارية فريدة، وهي مثالية لتصبح موطنًا للسكان العاملين في هانوي.
بعد إدراك إمكانات هذه المنطقة مبكرًا، قبل أكثر من 15 عامًا، اختارت مدينة تبلغ مساحتها 500 هكتار منطقة فان جيانج لتكون أرضًا لتنمية الأحلام، برؤية للعشرين عامًا القادمة. في ذلك الوقت، لم يعتقد سوى عدد قليل جدًا من الناس أن منطقة في مقاطعة هونغ ين، بأسلوب حياة لا يزال مشبعًا بخصائص قرية شمالية، يمكن أن تجذب عشرات الآلاف من الناس للعيش والسفر يوميًا بين فان جيانج وهانوي. حتى الآن، يوجد في فان جيانج 8 مشاريع استثمارية كبيرة للتنمية الحضرية، بمساحة تخطيط إجمالية تبلغ حوالي 2200 هكتار، وأكثر من 100 مبنى شاهق قيد الإنشاء وسيتم بناؤها، مما يجعلها المنطقة التي تضم أكبر عدد من المباني الشاهقة في البلاد.
لقد أدى التوسع الحضري السريع للعاصمة وسلسلة من مشاريع النقل إلى تقريب فان جيانج من هانوي، وأصبحت الحدود الجغرافية غير واضحة تدريجيا، وأصبح التحول السكاني والاقتصادي أكثر وضوحا.
الوقت الذهبي للاستثمار في العقارات في فان جيانج
يعد عام 2024 عامًا محوريًا مهمًا لفان جيانج حيث سيتم تنفيذ سلسلة من مشاريع البنية التحتية للنقل وتقترب أهداف التخطيط تدريجيًا من تاريخ الانتهاء المتوقع.
ومن أبرز المشاريع التي من المقرر أن يبدأ العمل في بناء جسر مي سو، وهو أحد الجسور الثلاثة الكبيرة عبر النهر الأحمر في إطار مشروع الطريق الدائري الرابع لمنطقة العاصمة، والذي يربط بين منطقة ثونج تين (هانوي) ومنطقة فان جيانج (مقاطعة هونج ين)، بتكلفة استثمارية تبلغ نحو 4900 مليار دونج، في 10 أكتوبر/تشرين الأول 2024، ويكتمل في عام 2027.
وفي عام 2027 أيضًا، سيتم الانتهاء من مشروع بناء طريق يربط التراث الثقافي والسياحة والتنمية الاقتصادية على طول النهر الأحمر من ثانغ لونغ - فو هيين - تام تشوك - باي دينه - معبد هونغ... مروراً بمنطقة فان جيانج، باستثمار إجمالي يقدر بنحو 9275 مليار دونج.
بالإضافة إلى ذلك، يتم دراسة مشروع الطريق الدائري 3.5 الذي يمر عبر سلسلة من المناطق مثل ثانه تري، ها دونج، هوآي دوك، باك تو ليم، مي لينه... والمنطقة المركزية في فان جيانج، ومن المتوقع بناء جسر نغوك هوي باستثمار إجمالي يصل إلى 11700 مليار دونج.
 |
| مشروع الدلو على طريق DT 379B - مقابل لجنة الحزب المحلية، اللجنة الشعبية لمنطقة فان جيانج. |
وفقًا للخطة، من المقرر أن تصبح فان جيانج منطقة حضرية من الفئة الثالثة بحلول عام 2025، ومدينة من الفئة الثانية بحلول عام 2030، ومدينة ذات إدارة مركزية بحلول عام 2050. ومن المتوقع أن يرتفع عدد السكان بحلول عام 2030 إلى 750 ألف نسمة، أي ستة أضعاف العدد الحالي. ويزيد هذا الرقم بمقدار 5.8 أضعاف عن عدد سكان مدينة هونغ ين في الوقت نفسه، والذي يُقدر بنحو 128 ألف نسمة فقط. ويفرض النمو السكاني السريع ضغطًا على عدد المنازل للزيادة تدريجيًا لتلبية الطلب.
وهكذا، خلال السنوات الثلاث المقبلة فقط، سيتلقى قطاع العقارات في فان جيانج باستمرار قوى دافعة مهمة لتغيير مظهر حركة المرور والبنية التحتية والمناطق الحضرية بشكل كامل، لتكون جاهزة للانطلاق لتصبح مدينة في عام 2030. وهذا أيضًا "وقت ذهبي" نادر للمستثمرين في الوقت المناسب لاختيار المنتجات المتفوقة في فان جيانج.
مشروع فاكوريوس (الاسم القانوني: منطقة فان جيانج الحضرية الجديدة) يمتد على مساحة 7.3 هكتار، ويضم 285 مبنى منخفض الارتفاع ومبنى متعدد الاستخدامات شاهق الارتفاع بمساحة 0.2 هكتار، ويُعتبر "جوهر المدينة" بفضل موقعه في المركز الإداري لفان جيانج. وقد اكتملت أعمال بناء أول متجر، وطرح آخر صندوق منتجات VVIP للبيع بكمية محدودة.
تعليق (0)