طلب تصحيح جديد للنظر في التعديل

لا يوجد اتفاق بشأن تعديل المشروع

أصدرت اللجنة الشعبية لمدينة كوا لو، مقاطعة نغي آن، مؤخرًا وثيقة لإبداء الآراء بشأن تعديل مشروع مجمع لان تشاو - سونغ نجو للسياحة البيئية، والمنتجعات، والرياضة ، والترفيه، التابع لشركة سونغ نجو سون المساهمة (الموجودة في مدينة كوا لو) إلى اللجنة الشعبية لمقاطعة نغي آن ووزارة التخطيط والاستثمار.

مجمع لان تشاو - سونغ نجو السياحي البيئي ، والفيلات المنتجعية، والرياضة، والترفيه في بلدة كوا لو، مقاطعة نغي آن.

وفي وقت سابق، أشار فريق التفتيش إلى أن مشروع مجمع لان تشاو - سونغ نجو للسياحة البيئية والمنتجعات والرياضة والترفيه كان متأخرًا عن الجدول الزمني لسنوات عديدة وكان به سلسلة من الانتهاكات المتعلقة بأنشطة البناء.

هناك ثمانية عناصر إنشائية بدأ المستثمر استخدامها، لكنها غير مدرجة في المخطط المعتمد. من بينها، يُعدّ جدار الأمواج ومطعم لان تشاو عند سفح الجزيرة انتهاكين رئيسيين للمشروع.

تحديدًا: يبلغ طول الجدار البحري الشمالي للمشروع ٢٥٦.١ مترًا، وتبلغ المساحة المتعدية على البحر منها، مقارنةً بالمخطط، ٣٠٧١ مترًا مربعًا، ويبلغ متوسط عرضها حوالي ١٧ مترًا. يقع المطعم عند سفح جزيرة لان تشاو، بارتفاع طابق واحد، بمساحة ٨٤٣.٦ مترًا مربعًا.

على الرغم من عدم وجوده في التخطيط، قام المستثمر ببناء مطعم من طابق واحد بمساحة تزيد عن 800 متر مربع.

بعد إصدار استنتاجات فريق التفتيش، طلبت اللجنة الشعبية لمدينة كوا لو من شركة سونغ نجو سون المساهمة تصحيح نفسها وتفكيك العناصر المخالفة قبل 30 يناير 2024، وإيقاف جميع العناصر المتبقية من هذا المشروع قبل إكمال أعمال المشروع وتمديد تقدم بناء المشروع، لكن الشركة لم تمتثل.

ولكن خلال سير العمل لم يقم المستثمر بالتوقيع على سجلات تفتيش المشروع في جلسات العمل، ولم يرسل الممثل القانوني للمستثمر للعمل مباشرة مع الوفد؛ وكثيراً ما كان يتجنب العمل مع وفد التفتيش، مستشهداً بانشغالاته أو رحلات العمل إلى الخارج.

ولذلك، فإن اللجنة الشعبية لمدينة كوا لو لا توافق على الاقتراح بتعديل مشروع مجمع لان تشاو - سونغ نجو للسياحة البيئية والمنتجعات والفيلات والرياضة والترفيه الذي اقترحته شركة سونغ نجو سون المساهمة.

في الوقت نفسه، طلبت اللجنة الشعبية للمدينة من اللجنة الشعبية للمحافظة توجيه الإدارات والفروع والقطاعات المعنية بالتنسيق مع اللجنة الشعبية لمدينة كوا لو لمطالبة المستثمر بتصحيح جميع المخالفات المذكورة أعلاه. وبعد اكتمال التصحيح، سيُنظر في تعديل المشروع.

ماذا يقول المستثمرون؟

بخصوص هذه الحادثة، صرّح السيد تران كوك لام، رئيس مجلس إدارة شركة سونغ نجو سون، بأن المستثمر مستعد لتصحيح أي أخطاء. وفي الوقت نفسه، وبعد صدور نتائج فريق التفتيش، أرسلت شركة سونغ نجو سون المساهمة وثيقةً تقترح فيها على اللجنة الشعبية لمقاطعة نغي آن تعديل هذا المشروع.

أما بالنسبة للعنصرين الرئيسيين اللذين حددهما فريق التفتيش، فإن مطعم لان تشاو الواقع عند سفح الجزيرة قد بُني وبدأ تشغيله منذ سنوات عديدة، ولم تتوصل السلطات آنذاك إلى حل. ومع ذلك، فإن المستثمر مستعد الآن لتفكيكه.

تم تحديد فئة جدار البحر باعتبارها واحدة من المخالفتين الرئيسيتين للمشروع.

وأضاف المستثمر أن تخطيط الأراضي وسطح المياه لمشروع لان تشاو - سونغ نجو تمت الموافقة عليه من قبل اللجنة الشعبية لمقاطعة نغي آن للتخطيط التفصيلي 1/500 ومنحت تصريح بناء للمشروع منذ عام 2016.

في عام ٢٠٢٣، نفذت اللجنة الشعبية لمدينة كوا لو مشروعًا جديدًا بعنوان "حديقة الغابات الشرقية لشارع بينه مينه"، والذي تداخل وألحق أضرارًا بالغة بتخطيط الأراضي والمسطحات المائية لمشروع لان تشاو - سونغ نغو. ويطالب المستثمر اللجنة الشعبية للمدينة بالنظر في هذا المشروع لإيجاد حل.

ومن المعروف أنه بعد تلقي الاقتراح الخاص بتعديل محتوى الاستثمار في مشروع شركة Song Ngu Son المساهمة، في 7 فبراير 2024، كلفت لجنة الشعب الإقليمية Nghe An إدارة التخطيط والاستثمار برئاسة والتنسيق مع إدارة البناء ولجنة الشعب في مدينة Cua Lo والوحدات ذات الصلة لمراجعة اقتراح المستثمر، وتفقد حالة التنفيذ الفعلية والمشاكل القائمة في المشروع، وتقديم تقرير إلى لجنة الشعب الإقليمية.

كما ورد في مارس 2014، وافقت اللجنة الشعبية لمقاطعة نغي آن على مشروع "مجمع لان تشاو - سونغ نجو للسياحة البيئية، فلل منتجع، أنشطة رياضية، ترفيه"، وذلك بالتعاون مع شركة سونغ نجو سون المساهمة كمستثمر. تبلغ مساحة المشروع الإجمالية 14.8758 هكتارًا (بما في ذلك 8.52 هكتارًا من المسطحات المائية)، برأس مال استثماري إجمالي قدره 495 مليار دونج فيتنامي.

تشمل العناصر الرئيسية: منطقة الفندق والفيلات السياحية (مساحة 1.24 هكتار)؛ منطقة الساحة ومواقف السيارات (مساحة 0.7475 هكتار)؛ منطقة مشاهدة المعالم السياحية الجبلية والمطاعم السياحية (مساحة 0.98 هكتار)؛ منطقة مركز العمليات (مساحة 0.08 هكتار)؛ منطقة البنغل (مساحة 0.29 هكتار)؛ منطقة المارينا (مساحة 0.19 هكتار)؛ منطقة الشاطئ (مساحة 1.49 هكتار).

بعد إجراء العديد من التعديلات على التقدم، من المتوقع أن يكتمل المشروع ويبدأ تشغيله في عام 2020. ومع ذلك، حتى الآن، لا يزال المشروع يحتوي على العديد من العناصر غير المكتملة.

مصدر: https://www.nguoiduatin.vn/vi-pham-du-an-pho-bien-yeu-cau-khac-phuc-moi-xem-xet-dieu-chinh-a652366.html