হাজার হাজার বিলিয়ন লাভের জন্য সোনা বিক্রি করে কিন্তু ঋণের পরিমাণ প্রায় দ্বিগুণ হয়ে যায়, মিঃ দো মিন ফু-এর ডিওজিআই জমি ব্যবসার দিকে ঝুঁকে পড়ে

[বিজ্ঞাপন_১]

DOJI হাজার হাজার বিলিয়ন লাভের জন্য সোনা বিক্রি করে, কিন্তু ঋণ এখনও ইকুইটি প্রায় দ্বিগুণ বৃদ্ধি করে

দোজি গোল্ড অ্যান্ড জেমস্টোন গ্রুপ জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (DOJI) ২০২২ সালের জন্য পর্যায়ক্রমিক আর্থিক তথ্য ঘোষণা করেছে, ২০২২ সালে কর-পরবর্তী মুনাফা ১,০১৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এ পৌঁছেছে, যা ২০২১ সালের একই সময়ের তুলনায় ৩৩৪% বেশি। ইক্যুইটির উপর রিটার্ন (ROE) ১৭.৩৯% এ পৌঁছেছে, যা বছরের শুরুতে ৫.০২% এর তুলনায় উল্লেখযোগ্যভাবে বেশি।

তোমার কাছে হাজার বিলিয়ন সোনা আছে কিন্তু তবুও এটি তার মূলধনের দ্বিগুণ করে। আমি রিয়েল এস্টেট ব্যবসায় নামবো। — ২০২২ সালে, DOJI হাজার হাজার বিলিয়ন লাভের জন্য সোনা বিক্রি করেছিল, কিন্তু এর ঋণ ১২,৪০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি বেড়েছে, যা বছরের শুরুর তুলনায় ২৫% বৃদ্ধি পেয়েছে এবং এর ইকুইটি প্রায় দ্বিগুণ হয়েছে।

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, DOJI-এর স্কেল ক্রমাগত প্রসারিত হয়েছে, ২০২২ সালের শেষে মোট সম্পদ প্রায় ১৮,৮০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এ পৌঁছেছে, যা বছরের শুরুর তুলনায় ২৩% বৃদ্ধি পেয়েছে এবং ২০২০ সালের শেষের তুলনায় দ্বিগুণেরও বেশি।

২০২২ সালের শেষ নাগাদ, DOJI-এর ইকুইটি VND৬,৩৬১ বিলিয়নে পৌঁছেছে, যা বছরের শুরুর তুলনায় এক হাজার বিলিয়ন VND-এরও বেশি। গত কয়েক বছর ধরে, DOJI-এর ইকুইটি বছরের পর বছর ক্রমাগত বৃদ্ধি পেয়েছে, চার্টার মূলধন বৃদ্ধি এবং কর-পরবর্তী মুনাফা সংগ্রহের কার্যক্রমের জন্য ধন্যবাদ।

তবে, ইকুইটির বৃদ্ধির হার এখনও দায়বদ্ধতার বৃদ্ধির হারের চেয়ে অনেক পিছিয়ে। ২০২২ সালের শেষ নাগাদ, DOJI-এর মোট দায় ১২,৪০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এরও বেশি হবে, যা বছরের শুরুর তুলনায় ২৫% বেশি এবং এর ইকুইটির প্রায় দ্বিগুণ। গত বছরের শেষে এই সংখ্যা ছিল ১.৮৬ গুণ।

উল্লেখযোগ্যভাবে, DOJI-এর ঋণ কাঠামোতে বন্ড নেই। ২০২২ সালের শেষে এই এন্টারপ্রাইজের বকেয়া বন্ড বছরের শুরুতে প্রায় ৩,৯০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং থেকে দ্রুত হ্রাস পেয়ে ৬৩৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ দাঁড়িয়েছে।

তোমার কাছে এক বিলিয়ন ডলার সোনা আছে কিন্তু তবুও এটি তার মূলধনের দ্বিগুণ করে। আমি রিয়েল এস্টেট ব্যবসায় নামবো।

DOJI, পূর্বে TTD টেকনোলজি অ্যান্ড ট্রেড ডেভেলপমেন্ট কোম্পানি নামে পরিচিত, ১৯৯৪ সালে মিঃ ডো মিন ফু (জন্ম ১৯৫৩) দ্বারা প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল। এই উদ্যোগটি রত্নপাথর খনন, কাটা এবং আন্তর্জাতিক বাজারে রত্নপাথর রপ্তানির ক্ষেত্রে বিশেষায়িত কার্যক্রমের অন্যতম পথিকৃৎ।

২০০৭ সালে মিঃ ফু হ্যানয়ে সোনা, রূপা এবং রত্নপাথরের ক্ষেত্রে বিশেষায়িত প্রথম বাণিজ্যিক কেন্দ্র, DOJI প্লাজা নির্মাণের পর থেকে DOJI নামটি কোম্পানির সাথে যুক্ত। ২০০৭ এবং ২০০৮ সালে, DOJI-এর নাম পরিবর্তন করে, পুনর্গঠন করা হয় এবং ৬টি সদস্য কোম্পানিতে বিভক্ত করা হয়, যার মধ্যে SJC হ্যানয়, SJC দা নাং এবং ইয়েন বাই গোল্ড অ্যান্ড জেমস্টোন জয়েন্ট স্টক কোম্পানির মতো কোম্পানিগুলি অধিগ্রহণ করা হয়। এই ব্যবসায়ী বলেন: "DOJI-এর দীর্ঘমেয়াদী কৌশল সোনার বার ব্যবসা করা নয়, বরং গয়না ব্যবসার বিকাশ করা।"

DOJI রিয়েল এস্টেট ব্যবসায় অর্থ বিনিয়োগ করেছে, কিন্তু খুব কম লাভ এনেছে।

২০০৯ সাল থেকে, DOJI রিয়েল এস্টেট সেক্টরে এবং তারপর ব্যাংকিং এবং আর্থিক খাতে সম্প্রসারণ শুরু করে। ২০১৪ সালে DOJI ল্যান্ড রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট কোম্পানি লিমিটেড প্রতিষ্ঠা রিয়েল এস্টেট সেক্টরে গ্রুপের জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপ হিসেবে চিহ্নিত।

এখন পর্যন্ত, DOJI ল্যান্ড উত্তর থেকে দক্ষিণে বেশ কয়েকটি বৃহৎ প্রকল্প তৈরি করছে যেমন Nam Vinh Yen Urban Airban Area, Ben Doan High-end Service Area-তে Mixed Service Area, The Sapphire Residence, Best Western Premier Sapphire Ha Long, The Sapphire Mansions, Ho Chi Minh City-তে Ruby Tower ভবন; Ruby Plaza ভবন; ট্রেড অ্যান্ড সার্ভিস সেন্টার নং 5 Le Duan - Hanoi- তে DOJI Tower...

একই শিল্পের অন্যান্য ব্যবসার তুলনায় DOJI ল্যান্ড খুব বেশি বড় নয়। ২০২১ সালের শেষে এই ব্যবসার মোট সম্পদ ৪,৩০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডঙ্গেরও বেশি পৌঁছেছে, যা বছরের শুরুর তুলনায় প্রায় ৪০% বেশি।

কোম্পানির বেশিরভাগ সম্পদের তহবিলের উৎস দায় থেকে আসে, তবে ঋণের অনুপাত (দায়/মোট সম্পদ) বছরের শুরুতে ৮০% থেকে উল্লেখযোগ্যভাবে কমে ৬০% হয়েছে। এদিকে, ২০২১ সালের শেষ নাগাদ DOJI ল্যান্ডের ইকুইটি তীব্রভাবে বৃদ্ধি পেয়ে ১,৭০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এরও বেশি হয়েছে, যা বছরের শুরুর তুলনায় প্রায় ৩ গুণ বেশি।

সম্প্রসারণ প্রক্রিয়ার পাশাপাশি, ২০২১ সালে DOJI ল্যান্ডের রাজস্বও নাটকীয়ভাবে বেড়ে ২০০০ বিলিয়ন VND-এরও বেশি হয়েছে। তবে, এই ব্যবসার লাভ বেশ কম, মাত্র ১০০ বিলিয়ন VND-এর বেশি, যা প্রায় ৫% নিট লাভের মার্জিনের সমতুল্য। এই লাভের স্তর সোনা, রূপা এবং রত্নপাথরের ব্যবসার তুলনায় অনেক কম এবং DOJI রিয়েল এস্টেট খাতে যে ট্রিলিয়ন VND মূলধন ঢেলেছে তার সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ নয়।

এটা উল্লেখ করার মতো যে ২০২১ সাল এমন একটি সময় যখন ব্যাপক ভূমি উত্থানের কারণে অনেক রিয়েল এস্টেট ব্যবসা "জ্যাকপটে আঘাত" করে। তবে, ২০২২ সালের মাঝামাঝি থেকে রিয়েল এস্টেট বাজার স্থবির হতে শুরু করেছে এবং এখনও উষ্ণতার কোনও স্পষ্ট লক্ষণ দেখা যাচ্ছে না। বন্ড বাজারে এই ঘটনার পর অনেক রিয়েল এস্টেট ডেভেলপার লড়াই করছেন। অনেক প্রকল্প নির্ধারিত সময়ের চেয়ে পিছিয়ে আছে, এমনকি মূলধনের অভাব বা আইনি সমস্যার কারণে বাস্তবায়ন করাও সম্ভব হচ্ছে না। সেই প্রেক্ষাপটে, DOJI ল্যান্ডের জন্যও অসুবিধা এড়ানো কঠিন হতে পারে।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস