বছরের শুরু থেকেই শিল্প রিয়েল এস্টেট বৃদ্ধি পাচ্ছে

২০২৫ সালের শুরু থেকে, ভিয়েতনামের শিল্প রিয়েল এস্টেট বাজারে ১৪টি অনুমোদিত প্রকল্পের মাধ্যমে বিনিয়োগের এক শক্তিশালী ঢেউ দেখা গেছে, যার মোট আয়তন ৪,১০০ হেক্টরেরও বেশি।

রিয়েল এস্টেট বাজারে নতুন প্রতিযোগিতা

ভিয়েতনাম রিয়েল এস্টেট অ্যাসোসিয়েশনের পরিসংখ্যান অনুসারে, ২০২৫ সালের প্রথম দুই মাসে, বিনিয়োগ নীতির জন্য অনুমোদিত শিল্প পার্ক (আইপি) বিনিয়োগ প্রকল্পগুলি মূলত উত্তর এবং দক্ষিণের দুটি গুরুত্বপূর্ণ অর্থনৈতিক অঞ্চলে কেন্দ্রীভূত ছিল। বৃহৎ আকারের আইপি প্রকল্পের একটি সিরিজের আগমন কেবল কর্মসংস্থানের সুযোগ তৈরি করে না এবং বিনিয়োগ মূলধন আকর্ষণ করে না, বরং সহায়ক শিল্পের উন্নয়নে অবদান রাখে, স্থানীয় অঞ্চলে একটি সম্পূর্ণ শিল্প বাস্তুতন্ত্র তৈরি করে।

বাক জিয়াং , গিলিমেক্স, হোয়া ফাট, ভিয়েতনাম ইউসি স্টিল গ্রুপ... শিল্প পার্কের জমি তহবিল সক্রিয়ভাবে সম্প্রসারণ করছে। উদাহরণস্বরূপ, গিলিমেক্স বাক জিয়াং ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক জয়েন্ট স্টক কোম্পানির বিনিয়োগে তৈরি নঘিয়া হাং ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্কের আয়তন প্রায় ১৪৯ হেক্টর, যার মোট বিনিয়োগ মূলধন ২,২০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং পর্যন্ত। সম্পন্ন হলে, এটি এলাকায় দুর্দান্ত কর্মসংস্থান এবং সামাজিক নিরাপত্তা আনবে।

বন্দর নগরী হাই ফং- এ, স্থানীয় শিল্পের উন্নয়নের একটি শক্তিশালী পদক্ষেপ হিসেবে ৩টি নতুন শিল্প পার্ক প্রকল্প অনুমোদিত হয়েছে। প্রথমটি হল ভিন কোয়াং ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক (প্রথম পর্যায়) যার স্কেল ভিন বাও জেলায় ২২৬ হেক্টরেরও বেশি, যার মোট বিনিয়োগ প্রায় ৩,৫৫১ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, যা আইডিআইসিও ভিন কোয়াং জয়েন্ট স্টক কোম্পানি দ্বারা বাস্তবায়িত। এরপর রয়েছে আন লাও জেলায় প্রায় ৬৫৩ হেক্টর এলাকা সহ ট্রাং ডু ৩ ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক, যার মোট বিনিয়োগ ৮,০৯৪ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত, যা সাইগন - হাই ফং ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (SHP) দ্বারা বিনিয়োগ করা হয়েছে। নাম ট্রাং ক্যাট ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্কের স্কেল হাই আন জেলায় ২০০ হেক্টরেরও বেশি, যার মোট বিনিয়োগ প্রায় ২,২৫৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, যা ভিনহোমস ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি দ্বারা বাস্তবায়িত। এই ৩টি শিল্প পার্ক প্রকল্পের অনুমোদন দেখায় যে হাই ফং শিল্প খাতে বিনিয়োগ আকর্ষণ বৃদ্ধির জন্য প্রচেষ্টা চালাচ্ছে, যা শহরের অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধির জন্য একটি চালিকা শক্তি তৈরি করছে...

দক্ষিণে, বিন ফুওক প্রদেশে দুটি প্রকল্প রয়েছে: চোন থান শহরে মিন হুং III ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক ফেজ 2, যার ভূমি ব্যবহারের স্কেল 483 হেক্টরেরও বেশি, মোট বিনিয়োগ মূলধন 2,282 বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, প্রকল্প বিনিয়োগকারী হিসাবে বিন লং রাবার ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক জয়েন্ট স্টক কোম্পানি এবং ডং ফু জেলা এবং ডং শোয়াই শহরে 317 হেক্টর আয়তনের ব্যাক ডং ফু ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক ফেজ 2, যার মোট বিনিয়োগ মূলধন 1,360 বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, যার মোট বিনিয়োগ মূলধন ব্যাক ডং ফু ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক জয়েন্ট স্টক কোম্পানি বিনিয়োগকারী হিসাবে রয়েছে। বা রিয়া - ভুং তাউতে, আরও দুটি নতুন অনুমোদিত শিল্প উদ্যান রয়েছে: ফু মাই শহরে ৪৫০ হেক্টর আয়তনের এইচডি ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক, যার মোট বিনিয়োগ মূলধন প্রায় ৫,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, এইচডি ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক ডেভেলপমেন্ট ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি দ্বারা বাস্তবায়িত এবং ৩৮৭ হেক্টরেরও বেশি আয়তনের ভ্যান থুং ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক, ফু মাই শহরে, প্রায় ৪,৪০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং বিনিয়োগ সহ, ভ্যান থুং ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক ইনফ্রাস্ট্রাকচার ডেভেলপমেন্ট কোম্পানি লিমিটেড বিনিয়োগকারী হিসাবে...

২০২৫ সালের শুরু থেকে শিল্প রিয়েল এস্টেট বাজারের গবেষণা এবং প্রত্যাশার মাধ্যমে, স্থানীয় শিল্প রিয়েল এস্টেট বিভাগ সর্বদা বিনিয়োগ নগদ প্রবাহ এবং বিনিয়োগকারীদের আকর্ষণ করেছে। দেশে বর্তমানে ৪৪৩টি শিল্প পার্ক প্রতিষ্ঠিত হয়েছে যার মোট প্রাকৃতিক ভূমি এলাকা প্রায় ১৩৮,৯০০ হেক্টর এবং শিল্প ভূমি এলাকা প্রায় ৯৫,০০০ হেক্টর। যার মধ্যে প্রায় ৩০১টি শিল্প পার্ক চালু হয়েছে। শিল্প পার্কের দখলের হার সর্বদা উচ্চ, ৮৩-৯২%। ভাড়ার দাম স্থিতিশীল বৃদ্ধি বজায় রাখে। এগুলি ইতিবাচক সংকেত, যা আজকের এই রিয়েল এস্টেট বিভাগের বৃদ্ধির সম্ভাবনার প্রতি ব্যবসায়ী সম্প্রদায়ের আস্থা প্রতিফলিত করে।

বিনিয়োগকারীদের আকর্ষণ করার প্রেরণা

বিশেষজ্ঞদের বিশ্লেষণ অনুসারে, শিল্প রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগের জন্য বৃহৎ কর্পোরেশন এবং উদ্যোগগুলিকে আকৃষ্ট করা অনেক কৌশলগত কারণের একত্রিতকরণের ফলাফল, যা বিশ্বব্যাপী সরবরাহ শৃঙ্খলে ভিয়েতনামের ক্রমবর্ধমান আকর্ষণকে প্রতিফলিত করে। উৎপাদন পরিবর্তনের প্রবণতা দৃঢ়ভাবে ঘটছে, যা ভিয়েতনামকে বিদেশী নির্মাতাদের জন্য একটি আদর্শ গন্তব্যে পরিণত করেছে। আধুনিক এবং সমলয় শিল্প পার্ক নির্মাণ কেবল বিনিয়োগকারীদের ক্রমবর্ধমান চাহিদা পূরণ করে না বরং আন্তর্জাতিক ক্ষেত্রে ভিয়েতনামের অবস্থানকেও সুসংহত করে।

এছাড়াও, পরিবহন অবকাঠামো উন্নীত করা হচ্ছে একাধিক গুরুত্বপূর্ণ প্রকল্পের মাধ্যমে, যা শিল্প পার্কগুলিকে অর্থনৈতিক কেন্দ্র এবং সমুদ্রবন্দরের সাথে সংযুক্ত করতে সাহায্য করছে, সরবরাহ খরচ কমাচ্ছে এবং ব্যবসার জন্য প্রতিযোগিতামূলকতা বৃদ্ধি করছে। সরকারের কাছ থেকে আকর্ষণীয় বিনিয়োগ প্রণোদনা, বিনিয়োগ এবং ব্যবসায়িক পরিবেশ উন্নত করার পাশাপাশি, কর্পোরেশন এবং ব্যবসার জন্য আত্মবিশ্বাসের সাথে বিনিয়োগের জন্য অনুকূল পরিস্থিতি তৈরি করে। এছাড়াও, ভৌগোলিক অবস্থান, প্রচুর শ্রম সম্পদ এবং প্রতিযোগিতামূলক খরচের কারণে ভিয়েতনামের শিল্প রিয়েল এস্টেট বাজারের দীর্ঘমেয়াদী প্রবৃদ্ধির সম্ভাবনা বৃহৎ বিনিয়োগকারীদের আকর্ষণ করার জন্য একটি শক্তিশালী চালিকা শক্তি।

৬৩টি এলাকার অনুমোদিত পরিকল্পনা অনুসারে, ২০৩০ সালের মধ্যে ভিয়েতনামে ২২১টি নতুন পরিকল্পিত শিল্প পার্ক, ৭৬টি সম্প্রসারিত শিল্প পার্ক এবং ২২টি সমন্বিত শিল্প পার্ক থাকবে। শিল্প পার্ক প্রকল্পগুলিতে আইনি সমস্যা সমাধানের প্রক্রিয়ার সাম্প্রতিক ত্বরান্বিতকরণ এই বিভাগে অংশগ্রহণকারী অনেক ব্যবসার জন্য প্রবৃদ্ধির সুযোগ উন্মুক্ত করছে।

ভিয়েতনাম রিয়েল এস্টেট অ্যাসোসিয়েশনের ভাইস প্রেসিডেন্ট ডঃ নগুয়েন ভ্যান দিন মন্তব্য করেছেন যে শিল্প রিয়েল এস্টেট বাজারের "উজ্জ্বল স্থান" এবং আশা করা হচ্ছে যে এটি পুনরুদ্ধারের গতির শীর্ষে রেখে সাধারণ বাজারকে "বহন" করবে। উল্লেখযোগ্যভাবে, কেবল বিখ্যাত নামধারী বড় বিনিয়োগকারীরা শিল্প রিয়েল এস্টেট বাজারে আধিপত্য বিস্তার করছে না যেমন কিনহ বাক (কেবিসি), ভিগলাসেরা (ভিজিসি), বেকামেক্স (বিসিএম), ইডিকো (আইডিসি) ... বরং আরও অনেক ব্যবসা এই বিভাগের আকর্ষণে আগ্রহী যেমন সাইগন থুং টিন রিয়েল এস্টেট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি, ডিআইসি হোল্ডিংস, ভিনাকোনেক্স ...

শিল্প রিয়েল এস্টেটের আকর্ষণ বজায় রাখার জন্য এবং দৃঢ়ভাবে বৃদ্ধি পেতে, রিয়েল এস্টেট বিশেষজ্ঞরা বিশ্বাস করেন যে অবকাঠামো এবং পরিবহন ব্যবস্থার উন্নয়ন, পরিকল্পনা এবং সমকালীনতা বজায় রাখা প্রয়োজন। বিশ্বব্যাপী সরবরাহ শৃঙ্খলে পরিবর্তন এবং সরকারের কঠোর বিনিয়োগ আকর্ষণ নীতির কারণে ভিয়েতনামের শিল্প রিয়েল এস্টেট শক্তিশালী উন্নয়নের একটি সময়ের মধ্য দিয়ে যাচ্ছে। ভিয়েতনামে এফডিআই মূলধন প্রবাহ স্থানান্তরের প্রবণতা এবং সরকারের জমি ভাড়া মূল্য এবং নীতিমালা থেকে সহায়তা থেকে এই বিভাগের বৃদ্ধির সম্ভাবনা আসবে।

ভিএনএ অনুসারে

সূত্র: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san-cong-nghiep-khoi-sac-tu-dau-nam/20250317112857496